• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Saint-Maur-des-Fossés

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Saint-Maur-des-Fossés.

Nos autres résidences dans ce département

access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
94000 Créteil

Vertuo

En savoir plus
Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 383 954 €
363 84 m² 6ème étage 383 954 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,69 m2
  • Prix du logement 383 954 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • BRS
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 250 481 €
131 60 m² 250 481 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 4,50 m2
  • Prix du logement 250 481 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 215 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 294 266 €
331 70 m² 294 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 353 625 €
411 86 m² 353 625 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix du logement 353 625 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 311 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

En savoir plus
Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 741 351 €
802 105 m² RDC 741 351 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 14,37 m2
    Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 741 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 285 000 €
225 43 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
245 43 m² 4ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 289 000 €
104 53 m² RDC 294 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
215 50 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 405 000 €
222 65 m² 2ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
136 65 m² 3ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
232 65 m² 3ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 465 000 €
101 71 m² RDC 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 480 000 €
253 75 m² 5ème étage 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 585 000 €
254 95 m² 5ème étage 585 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 585 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94320 Thiais

Beaux Accords

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 258 000 €
151 44 m² 5ème étage 258 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 425 000 €
162 95 m² 6ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 330 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1104A 33 m² 1er étage 338 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1103 34 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1203 34 m² 2ème étage 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1303 34 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Studio évolutif à partir de 399 000 €
9005 49 m² RDC 399 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 586 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1403 64 m² 4ème étage 595 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 595 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 1 430 000 €
2402 134 m² 4/5 1 430 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 430 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 1 290 000 €
2304 100 m² 3/4 1 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 290 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 342 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 461 000 €
235 81 m² 2ème étage 461 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,97 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 371 900 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 387 600 €
3001 79 m² RDC 387 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 387 600 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4105 79 m² 1er étage 413 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 413 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4102 81 m² 1er étage 417 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 417 600 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 422 300 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4302 81 m² 3ème étage 427 400 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 427 400 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 510 100 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Saint-Maur-des-Fossés est une ville de 75 000 habitants située dans le Val-de-Marne en Île-de-France. La commune est une presqu’île bordée par la Marne dans la banlieue sud-est de Paris. Vous prévoyez d’investir dans l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés ? Nous vous invitons donc à découvrir notre offre dans cette commune, les aides pour investir et les dispositifs pour franchir le pas de l'investissement locatif. Nous vous présenterons aussi les raisons pour lesquelles Saint-Maur-des-Fossés est un emplacement stratégique.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés

Devenir propriétaire avec l’acquisition d’un logement neuf à Saint-Maur-des-Fossés n’est pas toujours évident en raison de l’investissement financier que cela représente. Cependant, vous pouvez demander un prêt immobilier et bénéficier de plusieurs aides pour vous constituer un patrimoine immobilier.

Si vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années, vous êtes considéré comme primo-accédant. Cela vous permet de profiter du prêt à taux zéro (PTZ) dont le montant peut financer jusqu’à 40 % d’une maison neuve à Saint-Maur-des-Fossés ou d’un appartement.

De plus, le prêt accession mis en place par Action Logement propose jusqu’à 40 000 € d’emprunt au taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire). Pour y être éligible, vous devez acquérir un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Acheter un programme neuf à Saint-Maur-des-Fossés pour faire un investissement locatif

Une autre manière d’accroître son patrimoine en réalisant un placement est d’acheter un logement au sein d'unprogramme neuf à Saint-Maur-des-Fossés pour faire un investissement locatif. Vous faites l’acquisition d’un logement que vous mettez aussitôt en location. Vous pouvez profiter de plusieurs dispositifs qui vous proposent des avantages fiscaux intéressants.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôts sur le revenu. Cependant, votre investissement locatif à Saint-Maur-des-Fossés ne doit pas dépasser 300 000 € TTC pour être éligible à cette défiscalisation.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) vous est accordé tant que le montant de vos revenus locatifs n’excède pas 23 000 € par an. Vous pouvez choisir entre le LMNP amortissement avec la récupération de la TVA et le régime micro-BIC qui propose un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers perçus.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour investir dans des programmes immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés dans le locatif est la loi Censi-Bouvard. Avec ce dispositif, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du montant total de votre investissement locatif qui est répartie sur une période de 9 ans dans la limite des 300 000 € hors taxe par an.

Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Maur-des-Fossés ?

Acheter un bien neuf à Saint-Maur-des-Fossés vous permet de devenir propriétaire à seulement 14 kilomètres du centre de Paris. La commune comprenant 8 quartiers et 12 kilomètres de berges est notamment réputée pour sa qualité de vie. L’acquisition d’un appartement neuf à Saint-Maur-des-Fossés ou d’une maison est donc un investissement immobilier fiable.

Le prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Le 16 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (code postal 94100) présente une variété d'options pour les acheteurs. Les prix au mètre carré dans cette ville recherchée varient significativement selon le quartier et le type de bien. Pour un appartement neuf, le prix minimum au mètre carré débute autour de 5 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 8 000 € dans des quartiers prisés comme La Varenne Saint-Hilaire ou Adamville. En moyenne, le prix au mètre carré s'établit aux alentours de 6 750 €.

Les programmes neufs à Saint-Maur-des-Fossés attirent les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Un apport personnel conséquent est souvent requis pour l'acquisition de ces biens, bien que des solutions de crédit immobilier, y compris le prêt à taux zéro (PTZ), soient disponibles pour alléger cet investissement initial. Les acheteurs sont ainsi encouragés à explorer ces options pour financer leur projet immobilier dans cette ville attractive. (Prix estimé à titre indicatif)

Foire aux questions

Pourquoi réaliser un investissement locatif en résidence senior ?

L’investissement locatif en résidence senior qui propose des services aux personnes âgées permet de profiter de nombreux avantages fiscaux tels que le statut LMNP et le dispositif Censi-Bouvard.

Comment calculer le rendement locatif net ?

Vous devez calculer le rendement locatif net pour évaluer la rentabilité de votre placement immobilier. Il se calcule avec la formule : (loyer mensuel x 12 x 100 – (charges locatives + frais de gestion + taxe foncière + impôt sur le revenu)) / prix d’achat.

Quels sont les frais de notaire pour l’immobilier neuf ?

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont de2 à 3 % du prix du logement.

keyboard_arrow_down