Programme immobilier neuf Nogent-sur-Marne

Située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, la commune de Nogent-sur-Marne se trouve à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Paris. Vous souhaitez investir à Nogent-sur-Marne ? Dans ce cas, nous vous présenterons les aides disponibles pour acheter un bien immobilier et se lancer dans l'investissement locatif. Nous vous invitons aussi à découvrir les raisons pour lesquelles nous vous recommandons d'investir dans un logement neuf à Nogent-sur-Marne.

Les aides pour acheter un bien immobilier à Nogent-sur-Marne

Vous envisagez d’acheter un bien neuf à Nogent-sur-Marne ? Cela représente évidemment un investissement financier conséquent. Heureusement, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides afin de financer une partie de votre projet.

L’une des aides pour le financement de votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne est le prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Cette aide est uniquement dédiée aux primo-accédants, c’est-à-dire aux investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le PTZ vous permet de financer jusqu’à 40 % d’un bien immobilier neuf à Nogent-sur-Marne, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.

Le prêt accession octroyé par Action Logement peut aussi être utilisé pour l’achat d’un appartement neuf à Nogent-sur-Marne ou d’une maison. Avec cette aide financière, vous bénéficiez d’un prêt à taux réduit (0,5 % hors assurance obligatoire) d’un montant de 40 000 € pour l’acquisition d’un logement neuf en VEFA.

Acheter un programme neuf à Nogent-sur-Marne pour faire un investissement locatif

Vous préférez plutôt réaliser un investissement locatif à Nogent-sur-Marne au lieu d’acheter un bien pour votre usage personnel ? Vous pouvez alors investir au sein de nos programmes immobiliers à Nogent-sur-Marne. Ces programmes peuvent être pensés pour les étudiants, les familles et les personnes âgées.

De manière générale, l’investissement locatif est un placement fiable pour se constituer un patrimoine immobilier. Quels que soient les objectifs de votre investissement locatif dans un programme neuf à Nogent-sur-Marne, plusieurs dispositifs existent.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet de profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu. Le montant de votre investissement locatif ne doit pas excéder les 300 000 € TTC pour être éligible à la loi Pinel.

LMNP

Cet acronyme correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Vous pouvez en bénéficier à condition que le montant des revenus locatifs que vous percevez ne dépasse pas 23 000 € par an. Le statut LMNP propose un cadre fiscal intéressant pour les investisseurs qui peuvent choisir entre deux possibilités de défiscalisation, à savoir le LMNP amortissement avec la récupération de la TVA et le régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50 % appliqué sur les loyers.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs sont prévus pour les investissements locatifs. Il y a notamment le dispositif Censi-Bouvard qui complémente le statut LMNP. Ce dispositif consiste à bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien (hors mobilier) sur une période de 9 ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Nogent-sur-Marne ?

Acheter un logement neuf à Nogent-sur-Marne est la solution idéale pour vivre à proximité de Paris dans un cadre privilégié. La ville est qualifiée de « commune touristique » tant il fait bon y vivre tout au long de l’année.

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