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Programme immobilier neuf Nogent-sur-Marne

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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
  • Patri-monial
94000 Créteil

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 206 000 €
213 32 m² 1er étage 206 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,30 m2
  • Prix du logement 206 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 269 773 €
312 47 m² 1er étage 269 773 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix du logement 269 773 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 51 m² 1er étage 289 678 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,86 m2
  • Prix du logement 289 678 €
  • Prix du parking 18 000 €
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112 52 m² 1er étage 332 864 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 19,68 m2
  • Prix du logement 332 864 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 44 m² 3ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,32 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 48 m² 3ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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243 43 m² 4ème étage 278 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,33 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 44 m² 4ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,32 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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253 43 m² 5ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,33 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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252 44 m² 5ème étage 289 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,32 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 286 789 €
215 63 m² 1er étage 308 230 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,86 m2
  • Prix du logement 308 230 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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121 64 m² 2ème étage 300 003 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,32 m2
  • Prix du logement 300 003 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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124 62 m² 2ème étage 300 328 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,31 m2
  • Prix du logement 300 328 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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122 64 m² 2ème étage 301 410 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 301 410 €
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324 59 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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133 61 m² 3ème étage 286 789 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,11 m2
  • Prix du logement 286 789 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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134 65 m² 3ème étage 304 938 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,31 m2
  • Prix du logement 304 938 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334 59 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,38 m2
  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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241 61 m² 4ème étage 291 020 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 291 020 €
  • Prix du parking 15 825 €
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142 64 m² 4ème étage 305 409 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,76 m2
  • Prix du logement 305 409 €
  • Prix du parking 15 825 €
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144 65 m² 4ème étage 307 938 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,31 m2
  • Prix du logement 307 938 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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344 59 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,38 m2
  • Prix du logement Non éligible
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151 64 m² 5ème étage 306 091 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 306 091 €
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154 65 m² 5ème étage 309 938 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,31 m2
  • Prix du logement 309 938 €
  • Prix du parking 15 825 €
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354 59 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,38 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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161 64 m² 6ème étage 308 091 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,32 m2
  • Prix du logement 308 091 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Duplex 5 pièces à partir de 430 035 €
362 95 m² 6ème étage 430 035 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 36,09 m2
  • Prix du logement 430 035 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix du parking 15 825 €
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exclusive
Cogehome 3D
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  • BRS
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 294 266 €
331 70 m² 294 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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4 pièces à partir de 353 625 €
411 86 m² 353 625 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix du logement 353 625 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 311 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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231 92 m² 378 184 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,53 m2
  • Prix du logement 378 184 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 332 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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5 pièces à partir de 426 974 €
654 104 m² 426 974 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 30,03 m2
  • Prix du logement 426 974 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 375 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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  • description Brochure
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 278 000 €
102A 42 m² RDC 278 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Jardin de 92,23 m2
    Terrasse de 21,12 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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238 46 m² 3ème étage 298 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,08 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 43 m² 4ème étage 280 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 289 000 €
104 53 m² RDC 294 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 54 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 2,52 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 405 000 €
222 65 m² 2ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 65 m² 3ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 465 000 €
101 71 m² RDC 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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access_time Dernières opportunités !
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exclusive
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94320 Thiais

Beaux Accords

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Appartement 5 pièces
5 pièces à partir de 440 000 €
162 95 m² 6ème étage 440 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 330 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104A 33 m² 1er étage 338 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 34 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 34 m² 2ème étage 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 34 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401A 46 m² 4ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 399 000 €
9005 49 m² RDC 399 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 450 000 €
9001 54 m² RDC 450 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 46 m² 4ème étage 460 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 586 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 595 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 595 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 430 000 €
2402 134 m² 4/5 1 430 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 430 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 800 000 €
2203 97 m² 2ème étage 800 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 29,48 m2
  • Prix du logement 800 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 268 000 €
2304 100 m² 3/4 1 268 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 268 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Champigny-sur-Marne
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
94500 Champigny-sur-Marne

Les Terrasses de Neuville

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 234 000 €
351 35 m² 5ème étage 234 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 20,19 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 227 000 €
101 37 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,20 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 215 000 €
305 44 m² RDC 229 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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304 50 m² RDC 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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314 44 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 2,54 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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315 44 m² 1er étage 225 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 2,54 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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321 44 m² 2ème étage 215 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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327 47 m² 2ème étage 233 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,27 m2
  • Prix du logement 233 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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331 44 m² 3ème étage 217 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334 44 m² 3ème étage 224 500 €
  • Exposition SUD
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347 47 m² 4ème étage 237 500 €
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3 pièces à partir de 259 000 €
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312 57 m² 1er étage 259 000 €
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332 57 m² 3ème étage 266 000 €
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132 65 m² 3ème étage 301 000 €
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4 pièces à partir de 345 500 €
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316 77 m² 1er étage 345 500 €
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313 79 m² 1er étage 363 000 €
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123 80 m² 2ème étage 349 000 €
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121 81 m² 2ème étage 353 000 €
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336 77 m² 3ème étage 352 500 €
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143 80 m² 4ème étage 356 000 €
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141 81 m² 4ème étage 360 000 €
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3102 61 m² 1er étage 358 000 €
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2502 71 m² 5ème étage 411 500 €
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Située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, la commune de Nogent-sur-Marne se trouve à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Paris. Vous souhaitez investir à Nogent-sur-Marne ? Dans ce cas, nous vous présenterons les aides disponibles pour acheter un bien immobilier et se lancer dans l'investissement locatif. Nous vous invitons aussi à découvrir les raisons pour lesquelles nous vous recommandons d'investir dans un logement neuf à Nogent-sur-Marne.

Les aides pour acheter un bien immobilier à Nogent-sur-Marne

Vous envisagez d’acheter un bien neuf à Nogent-sur-Marne ? Cela représente évidemment un investissement financier conséquent. Heureusement, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides afin de financer une partie de votre projet.

L’une des aides pour le financement de votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne est le prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Cette aide est uniquement dédiée aux primo-accédants, c’est-à-dire aux investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le PTZ vous permet de financer jusqu’à 40 % d’un bien immobilier neuf à Nogent-sur-Marne, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.

Le prêt accession octroyé par Action Logement peut aussi être utilisé pour l’achat d’un appartement neuf à Nogent-sur-Marne ou d’une maison. Avec cette aide financière, vous bénéficiez d’un prêt à taux réduit (0,5 % hors assurance obligatoire) d’un montant de 40 000 € pour l’acquisition d’un logement neuf en VEFA.

Acheter un programme neuf à Nogent-sur-Marne pour faire un investissement locatif

Vous préférez plutôt réaliser un investissement locatif à Nogent-sur-Marne au lieu d’acheter un bien pour votre usage personnel ? Vous pouvez alors investir au sein de nos programmes immobiliers à Nogent-sur-Marne. Ces programmes peuvent être pensés pour les étudiants, les familles et les personnes âgées.

De manière générale, l’investissement locatif est un placement fiable pour se constituer un patrimoine immobilier. Quels que soient les objectifs de votre investissement locatif dans un programme neuf à Nogent-sur-Marne, plusieurs dispositifs existent.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet de profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu. Le montant de votre investissement locatif ne doit pas excéder les 300 000 € TTC pour être éligible à la loi Pinel.

LMNP

Cet acronyme correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Vous pouvez en bénéficier à condition que le montant des revenus locatifs que vous percevez ne dépasse pas 23 000 € par an. Le statut LMNP propose un cadre fiscal intéressant pour les investisseurs qui peuvent choisir entre deux possibilités de défiscalisation, à savoir le LMNP amortissement avec la récupération de la TVA et le régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50 % appliqué sur les loyers.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs sont prévus pour les investissements locatifs. Il y a notamment le dispositif Censi-Bouvard qui complémente le statut LMNP. Ce dispositif consiste à bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix du bien (hors mobilier) sur une période de 9 ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Nogent-sur-Marne ?

Acheter un logement neuf à Nogent-sur-Marne est la solution idéale pour vivre à proximité de Paris dans un cadre privilégié. La ville est qualifiée de « commune touristique » tant il fait bon y vivre tout au long de l’année. 
 

Le prix de l'immobilier à Nogent sur Marne

8 novembre 2023 - À Nogent-sur-Marne (94130), le marché de l'immobilier neuf connaît une dynamique remarquable. Les prix varient considérablement selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Pour un programme neuf, les prix au mètre carré débutent généralement autour de 6 500 €, pouvant atteindre 9 500 € dans des zones prisées comme le quartier du Port. En moyenne, le prix au mètre carré se situe aux alentours de 8 000 €. Ces appartements neufs offrent non seulement un confort moderne mais aussi des économies d'énergie significatives, grâce à des normes de construction avancées. La garantie décennale, une assurance couvrant les éventuels défauts de construction pour dix ans, est un gage supplémentaire de sérénité pour les acquéreurs. Les logements neufs à Nogent-sur-Marne offrent aussi une possibilité de personnalisation, permettant aux acheteurs de modeler leur espace de vie selon leurs goûts et besoins spécifiques. (Estimation indicative au 8 novembre 2023)

Foire aux questions

Quel est le meilleur investissement pour louer à des étudiants ?

Si vous souhaitez louer à des étudiants, le meilleur investissement est d’acheter un logement dans une résidence services spécialement conçue pour les étudiants. Une telle résidence est habitée par 70 % d’étudiants au minimum.

Pourquoi investir à Nogent-sur-Marne ?

Acheter une maison neuve à Nogent-sur-Marne ou un appartement est l’occasion de profiter d’un emplacement stratégique en termes d’attractivité en raison de la proximité de la commune avec Paris.

Quel est le meilleur rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif à Nogent-sur-Marne devrait se situer autour de 6 % brut minimum qui est la moyenne nationale.

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