Dans le Val-de-Marne, aux portes de Paris, la ville de Charenton-le-Pont séduit par son marché immobilier dynamique et son cadre de vie privilégié. Le projet urbain Charenton-Bercy renforce l'attractivité de cette commune où investir dans un logement neuf représente une opportunité unique. Notre expertise de promoteur immobilier vous accompagne dans la concrétisation de vos projets résidentiels. Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'achat à Charenton-le-Pont ou pour obtenir des informations complémentaires.
Investir dans un logement neuf à Charenton-le-Pont vous garantit une construction aux dernières normes environnementales RT2020, synonyme d'importantes économies d'énergie. La TVA réduite à 5,5% sur certains programmes et des frais de notaire allégés optimisent votre budget d'acquisition.
Une garantie de parfait achèvement couvre votre bien pendant un an, complétée par une garantie biennale sur les équipements et une garantie décennale sur le gros œuvre. Ces protections, associées à des prestations haut de gamme et des finitions soignées, assurent la pérennité de votre investissement au cœur d'un territoire en pleine mutation urbaine.
La loi de finances 2025 renforce considérablement les dispositifs d'aide à l'accession. Le Prêt à Taux Zéro s'étend désormais à l'ensemble du territoire national pour l'achat d'un logement neuf, avec un plafond relevé à 100 000 euros. Cette mesure s'accompagne d'un élargissement des conditions de ressources, permettant à davantage de ménages d'en bénéficier.
Le Prêt Action Logement complète ce dispositif avec un taux attractif de 0,5% et une enveloppe maximale de 40% du prix d'acquisition.
Les salariés du secteur privé peuvent ainsi concrétiser leur projet d'achat immobilier à Charenton-le-Pont dans des conditions optimales.
Chez Cogedim, nos conseillers vous accompagnent dans l'obtention de ces financements et vous orientent vers les solutions les plus adaptées à votre situation. Un rendez-vous personnalisé vous permet d'étudier l'ensemble des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Située aux portes de Paris, Charenton-le-Pont affiche un marché immobilier particulièrement dynamique. La ville conjugue une excellente desserte avec trois stations de métro sur la ligne 8 et un cadre de vie recherché en bordure du bois de Vincennes. Son tissu économique, renforcé par la présence du centre commercial Bercy 2, attire de nombreux actifs.
La demande locative soutenue, portée par les jeunes actifs et les familles, garantit un rendement attractif pour les investisseurs. Le futur quartier Bercy-Charenton, avec ses nouveaux logements et espaces verts, promet une belle valorisation du patrimoine à long terme.
La métamorphose du quartier Charenton-Bercy s'inscrit comme l'un des projets phares du Grand Paris. Sur près de 400 000 m², ce nouveau territoire urbain aux portes de Paris associe harmonieusement zones d'activités, lieux de vie partagés et des espaces extérieurs privatifs comme des magnifiques terrasses ou des beaux balcons.
Le projet prévoit la création d'un cadre de vie idéal où la nature reprend ses droits avec plus de 50% de surfaces végétalisées. Une passerelle jardinée de 9 000 m² reliera Paris au nouveau quartier, tandis que des toitures et façades vertes participeront à la lutte contre les îlots de chaleur dans cet environnement verdoyant en bord de Seine.
La transformation du centre commercial Bercy 2 donnera naissance à une nouvelle résidence intégrant notamment un hub dédié aux univers virtuels et au numérique. Cette reconversion ambitieuse avec ses prestations de qualité illustre la volonté de créer un quartier tourné vers l'avenir, alliant innovation et qualité de vie.
Au pied du métro ligne 8, nos réalisations s'inscrivent dans une démarche éco-responsable. Les matériaux nobles comme la pierre de taille s'allient à une architecture contemporaine pour créer des lieux de vie durables sur les bords de Seine.
Les quartiers de Charenton-le-Pont séduisent par leurs identités distinctes. Le secteur Liberté-Valmy, proche du centre-ville, attire les familles avec ses commerces de proximité et son ambiance village préservée. Le quartier des Carrières, en pleine mutation, propose des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un parc urbain.
Les bords de Seine connaissent un renouveau avec l'aménagement de promenades paysagères, à proximité d'Ivry-sur-Seine et Maisons-Alfort. Vivez à une adresse privilégiée, face au bois de Vincennes, un environnement naturel exceptionnel de 995 hectares propice aux activités de plein air. Au pied du métro, profitez d'un large choix d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif complet pour vos enfants. La proximité des commerces de quartier, du marché bi-hebdomadaire et des grandes enseignes assure un quotidien pratique et animé.
Le quartier Pasteur, situé au pied du métro, séduit par sa proximité avec le bois de Vincennes et ses établissements scolaires réputés. Cette nouvelle résidence permet à chaque acheteur de trouver le cadre de vie correspondant à ses attentes.
Un apport personnel de 10% du prix d'acquisition constitue généralement la base d'un plan de financement solide pour votre achat immobilier à Charenton-le-Pont. Les banques proposent des prêts immobiliers sur 20 à 25 ans avec des taux particulièrement attractifs pour les biens neufs.
Les primo-accédants peuvent combiner plusieurs dispositifs : le Prêt à Taux Zéro nouvelle formule 2025, le Prêt Action Logement et un prêt bancaire classique. Cette stratégie permet de réduire significativement les mensualités de remboursement.
Pour optimiser votre financement, nos conseillers Cogedim établissent avec vous une simulation personnalisée intégrant votre profil, vos ressources et le montant de votre acquisition. Cette approche sur-mesure garantit la réalisation sereine de votre projet immobilier à Charenton-le-Pont.
Avec 30 053 habitants en 2018, Charenton-le-Pont fait partie des plus petites communes du Val-de-Marne.
Faire appel à Cogedim pour vous accompagner dans l’achat de votre bien immobilier neuf à Charenton-le-Pont, c’est s’entourer de professionnels de l’immobilier à l’écoute, qui sauront vous conseiller dans vos choix de financement et d’aménagement.