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Programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne

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    Terrasse de 15,10 m2
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1103 34 m² 1er étage 310 000 €
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  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1203 34 m² 2ème étage 300 000 €
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3 pièces à partir de 586 000 €
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4 pièces à partir de 1 070 000 €
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  • Prix du logement 1 070 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
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4074 69 m² 7ème étage 395 000 €
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  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4084 69 m² 8ème étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4093 69 m² 9ème étage 397 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4103 69 m² 10ème étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4113 69 m² 11ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4123 69 m² 12ème étage 396 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 401 000 €
4035 73 m² 3ème étage 401 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 401 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4031 79 m² 3ème étage 422 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,33 m2
  • Prix du logement 422 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4045 73 m² 4ème étage 403 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4055 73 m² 5ème étage 407 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4065 73 m² 6ème étage 409 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4075 73 m² 7ème étage 411 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4085 73 m² 8ème étage 413 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking Inclus
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4104 73 m² 10ème étage 418 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 418 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4114 73 m² 11ème étage 419 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4124 73 m² 12ème étage 421 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 421 000 €
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4134 73 m² 13ème étage 423 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 423 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5 pièces à partir de 478 000 €
3042 93 m² 4ème étage 489 000 €
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  • Le + Balcon de 19,77 m2
  • Prix du logement 489 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3052 95 m² 5ème étage 490 000 €
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  • Le + Balcon de 19,47 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3062 95 m² 6ème étage 486 000 €
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  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 486 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3072 95 m² 7ème étage 488 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 488 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3082 95 m² 8ème étage 490 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3092 95 m² 9ème étage 492 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 492 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4102 92 m² 10ème étage 478 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 22,13 m2
  • Prix du logement 478 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3102 95 m² 10ème étage 494 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 494 000 €
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4112 92 m² 11ème étage 482 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3112 95 m² 11ème étage 496 000 €
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4122 92 m² 12ème étage 485 000 €
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4132 92 m² 13ème étage 488 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France se trouve Le Perreux-sur-Marne. Bordée par la Marne, cette commune fait partie de la première couronne parisienne. Avec ses plus de 30 000 habitants et sa croissance démographique constante, Le Perreux-sur-Marne est une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers. Vous envisagez d’investir au Perreux-sur-Marne ? Découvrez vite nos offres de logements neufs.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Quelle que soit la taille du logement neuf au Perreux-sur-Marne que vous recherchez, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières. Ces aides s’appliquent en fonction de votre situation si vous répondez à certains critères d’éligibilité.

Étiez-vous propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années ? Si ce n’est pas le cas, vous êtes considéré comme primo-accédant. Vous pouvez donc bénéficier du prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Ce prêt immobilier finance jusqu’à 40 % d’un appartement ou d’une maison neuve au Perreux-sur-Marne.

Une autre aide est le prêt accession mis en place par Action Logement. Vous y êtes éligible si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) une maison ou un appartement neuf au Perreux-sur-Marne. Avec le prêt accession, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt faible qui est fixé à 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf au Perreux-sur-Marne pour réaliser un investissement locatif

Vous envisagez plutôt de réaliser un investissement locatif au Perreux-sur-Marne ? Ce type de placement est particulièrement avantageux. Il vous permet de constituer votre patrimoine immobilier, de préparer votre retraite et d’avoir des revenus réguliers. Vous pouvez donc investir dans un logement neuf au sein de l’un de nos programmes immobiliers au Perreux-sur-Marne. Des dispositifs vous permettent d’obtenir des réductions fiscales intéressantes.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu. Le taux de la réduction est de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée durant laquelle vous vous engagez à louer le logement du programme neuf au Perreux-sur-Marne (6, 9 ou 12 ans).

LMNP

Le terme LMNP correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Vous pouvez avoir ce statut à condition que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous choisissez entre le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement. Celui-ci déduit la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans.

Autres dispositifs

Vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an ? Dans ce cas, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes ainsi exonéré de l’IFI et vous déduisez les charges liées à location de votre bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne.

Pourquoi acheter un logement neuf au Perreux-sur-Marne ?

Acheter un bien neuf au Perreux-sur-Marne vous permet de profiter des atouts de cette commune surnommée « Perle de l’Est parisien ». Son environnement verdoyant et sa richesse culturelle attirent les familles qui veulent vivre au calme sans s’éloigner de l’agglomération parisienne.

De plus, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d’un marché immobilier dynamique qui garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs. La commune est aussi très bien desservie par les transports. Vous pouvez ainsi vous rendre facilement à la capitale.

Le prix de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Le 18 novembre 2023, le marché immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170) présente une dynamique intéressante. Pour un programme neuf, les prix au mètre carré varient notablement selon les quartiers. Dans des secteurs prisés comme le centre-ville ou le quartier d'Avron, le prix minimum au mètre carré s'élève à environ 5 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 8 000 € dans des résidences de haut standing. Le prix moyen, quant à lui, se situe autour de 6 750 € le mètre carré.

Ces tarifs s'appliquent à divers types de biens, allant de l'appartement neuf standards aux logements plus luxueux. Les acquéreurs doivent considérer leur apport personnel et les conditions du crédit immobilier, notamment pour l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), avantageux pour les primo-accédants. L'investissement dans un logement neuf à Le Perreux-sur-Marne représente une opportunité attrayante, autant pour l'habitation principale que pour un projet locatif, grâce à la qualité de vie et l'accessibilité de cette commune. (Prix estimé à titre indicatif)

Foire aux questions

Quels sont les frais de notaire au Perreux-sur-Marne ?

Au Perreux-sur-Marne, les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans le neuf.

Quelles sont les communes limitrophes du Perreux-sur-Marne ?

Les communes limitrophes de Perreux-sur-Marne sont Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Neuilly-Plaisance.

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