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Programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne

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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 285 000 €
225 43 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 43 m² 4ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 289 000 €
104 53 m² RDC 294 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 405 000 €
222 65 m² 2ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 65 m² 3ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 465 000 €
101 71 m² RDC 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 480 000 €
253 75 m² 5ème étage 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 585 000 €
254 95 m² 5ème étage 585 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 585 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
94000 Créteil

Vertuo

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Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 383 954 €
363 84 m² 6ème étage 383 954 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,69 m2
  • Prix du logement 383 954 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • BRS
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 250 481 €
131 60 m² 250 481 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 4,50 m2
  • Prix du logement 250 481 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 215 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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3 pièces à partir de 294 266 €
331 70 m² 294 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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4 pièces à partir de 353 625 €
411 86 m² 353 625 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix du logement 353 625 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 311 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 741 351 €
802 105 m² RDC 741 351 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 14,37 m2
    Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 741 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94320 Thiais

Beaux Accords

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 258 000 €
151 44 m² 5ème étage 258 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 425 000 €
162 95 m² 6ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 330 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104A 33 m² 1er étage 338 000 €
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  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 34 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 34 m² 2ème étage 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 34 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 399 000 €
9005 49 m² RDC 399 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 586 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 595 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 595 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 430 000 €
2402 134 m² 4/5 1 430 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 430 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 290 000 €
2304 100 m² 3/4 1 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 290 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 461 000 €
235 81 m² 2ème étage 461 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,97 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 371 900 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 387 600 €
3001 79 m² RDC 387 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 387 600 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 443 500 €
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4105 79 m² 1er étage 413 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 413 500 €
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4102 81 m² 1er étage 417 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 417 600 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 422 300 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4302 81 m² 3ème étage 427 400 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 427 400 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 510 100 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France se trouve Le Perreux-sur-Marne. Bordée par la Marne, cette commune fait partie de la première couronne parisienne. Avec ses plus de 30 000 habitants et sa croissance démographique constante, Le Perreux-sur-Marne est une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers. Vous envisagez d’investir au Perreux-sur-Marne ? Découvrez vite nos offres de logements neufs.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Quelle que soit la taille du logement neuf au Perreux-sur-Marne que vous recherchez, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières. Ces aides s’appliquent en fonction de votre situation si vous répondez à certains critères d’éligibilité.

Étiez-vous propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années ? Si ce n’est pas le cas, vous êtes considéré comme primo-accédant. Vous pouvez donc bénéficier du prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Ce prêt immobilier finance jusqu’à 40 % d’un appartement ou d’une maison neuve au Perreux-sur-Marne.

Une autre aide est le prêt accession mis en place par Action Logement. Vous y êtes éligible si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) une maison ou un appartement neuf au Perreux-sur-Marne. Avec le prêt accession, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt faible qui est fixé à 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf au Perreux-sur-Marne pour réaliser un investissement locatif

Vous envisagez plutôt de réaliser un investissement locatif au Perreux-sur-Marne ? Ce type de placement est particulièrement avantageux. Il vous permet de constituer votre patrimoine immobilier, de préparer votre retraite et d’avoir des revenus réguliers. Vous pouvez donc investir dans un logement neuf au sein de l’un de nos programmes immobiliers au Perreux-sur-Marne. Des dispositifs vous permettent d’obtenir des réductions fiscales intéressantes.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu. Le taux de la réduction est de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée durant laquelle vous vous engagez à louer le logement du programme neuf au Perreux-sur-Marne (6, 9 ou 12 ans).

LMNP

Le terme LMNP correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Vous pouvez avoir ce statut à condition que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous choisissez entre le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement. Celui-ci déduit la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans.

Autres dispositifs

Vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an ? Dans ce cas, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes ainsi exonéré de l’IFI et vous déduisez les charges liées à location de votre bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne.

Pourquoi acheter un logement neuf au Perreux-sur-Marne ?

Acheter un bien neuf au Perreux-sur-Marne vous permet de profiter des atouts de cette commune surnommée « Perle de l’Est parisien ». Son environnement verdoyant et sa richesse culturelle attirent les familles qui veulent vivre au calme sans s’éloigner de l’agglomération parisienne.

De plus, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d’un marché immobilier dynamique qui garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs. La commune est aussi très bien desservie par les transports. Vous pouvez ainsi vous rendre facilement à la capitale.

Le prix de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Le 18 novembre 2023, le marché immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170) présente une dynamique intéressante. Pour un programme neuf, les prix au mètre carré varient notablement selon les quartiers. Dans des secteurs prisés comme le centre-ville ou le quartier d'Avron, le prix minimum au mètre carré s'élève à environ 5 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 8 000 € dans des résidences de haut standing. Le prix moyen, quant à lui, se situe autour de 6 750 € le mètre carré.

Ces tarifs s'appliquent à divers types de biens, allant de l'appartement neuf standards aux logements plus luxueux. Les acquéreurs doivent considérer leur apport personnel et les conditions du crédit immobilier, notamment pour l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), avantageux pour les primo-accédants. L'investissement dans un logement neuf à Le Perreux-sur-Marne représente une opportunité attrayante, autant pour l'habitation principale que pour un projet locatif, grâce à la qualité de vie et l'accessibilité de cette commune. (Prix estimé à titre indicatif)

Foire aux questions

Quels sont les frais de notaire au Perreux-sur-Marne ?

Au Perreux-sur-Marne, les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans le neuf.

Quelles sont les communes limitrophes du Perreux-sur-Marne ?

Les communes limitrophes de Perreux-sur-Marne sont Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Neuilly-Plaisance.

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