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Programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne

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  • Pinel, zone A bis
94170 Le Perreux-sur-Marne

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201 32 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2 pièces à partir de 296 000 €
203 49 m² RDC 296 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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205 44 m² RDC 321 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,40 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 47 m² RDC 333 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,71 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 41 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du parking 20 000 €
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116 45 m² 1er étage 317 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 317 000 €
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217 44 m² 1er étage 326 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,98 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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224 41 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 0,74 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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127 44 m² 2ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,64 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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228 44 m² 2ème étage 331 000 €
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  • Le + Loggia de 3,98 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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235 42 m² 3ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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137 44 m² 3ème étage 328 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,64 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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238 44 m² 3ème étage 336 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,98 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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244 41 m² 4ème étage 311 000 €
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  • Le + Balcon de 0,74 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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245 42 m² 4ème étage 315 000 €
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141 41 m² 4ème étage 316 000 €
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146 44 m² 4ème étage 333 000 €
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  • Le + Balcon de 3,64 m2
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246 50 m² 4ème étage 359 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 349 000 €
104 53 m² RDC 349 000 €
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215 57 m² 1er étage 393 000 €
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125 52 m² 2ème étage 365 000 €
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121 54 m² 2ème étage 382 000 €
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135 52 m² 3ème étage 370 000 €
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131 54 m² 3ème étage 387 000 €
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  • Le + Loggia de 6,83 m2
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3 pièces à partir de 397 000 €
103 67 m² RDC 451 000 €
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114 59 m² 1er étage 397 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,40 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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112 63 m² 1er étage 432 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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113 65 m² 1er étage 449 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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124 59 m² 2ème étage 397 000 €
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126 64 m² 2ème étage 447 000 €
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123 65 m² 2ème étage 454 000 €
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132 63 m² 3ème étage 443 000 €
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136 64 m² 3ème étage 452 000 €
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  • Le + Balcon de 5,00 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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232 65 m² 3ème étage 458 000 €
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133 65 m² 3ème étage 459 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 461 000 €
101 70 m² RDC 491 000 €
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226 69 m² 2ème étage 461 000 €
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236 69 m² 3ème étage 468 000 €
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4 pièces à partir de 543 000 €
102 81 m² RDC 543 000 €
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    Terrasse de 16,85 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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216 85 m² 1er étage 551 000 €
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227 87 m² 2ème étage 556 000 €
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237 87 m² 3ème étage 561 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 632 000 €
142 99 m² 4ème étage 632 000 €
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5 pièces à partir de 718 000 €
152 112 m² 5ème étage 718 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 698 000 €
143 103 m² 4ème étage 698 000 €
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254 114 m² 5ème étage 739 000 €
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  • Prix du logement 739 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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  • Le + Balcon de 3,05 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 20 600 €
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2 pièces à partir de 339 000 €
9001 45 m² RDC 339 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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1005 46 m² RDC 358 500 €
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9003 52 m² RDJ 379 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 25 800 €
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3108 42 m² 1er étage 351 800 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,13 m2
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  • Prix du parking 20 600 €
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1106 47 m² 1er étage 373 000 €
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  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 20 600 €
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1105 47 m² 1er étage 373 400 €
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  • Le + Balcon de 4,81 m2
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  • Prix du parking 20 600 €
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2 pièces évolutif à partir de 404 500 €
3008 53 m² RDC 423 900 €
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3004 54 m² RDC 436 500 €
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4004 54 m² RDC 444 500 €
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  • Prix du logement 436 000 €
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4 pièces à partir de 451 000 €
3001 79 m² RDC 451 000 €
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  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2001 79 m² RDC 492 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 40,46 m2
  • Prix du logement 492 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4001 87 m² RDC 498 000 €
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  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 498 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4105 79 m² 1er étage 454 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2101 79 m² 1er étage 464 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 14,77 m2
  • Prix du logement 464 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4102 81 m² 1er étage 465 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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2201 79 m² 2ème étage 456 000 €
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  • Prix du logement 456 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4202 81 m² 2ème étage 470 000 €
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2301 79 m² 3ème étage 461 000 €
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  • Prix du logement 461 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4305 79 m² 3ème étage 464 000 €
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4302 81 m² 3ème étage 475 000 €
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4405 79 m² 4ème étage 469 000 €
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5 pièces à partir de 589 000 €
1111 103 m² 1er étage 589 000 €
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1210 103 m² 2ème étage 594 000 €
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1310 103 m² 3ème étage 598 000 €
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  • Le + Balcon de 6,90 m2
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  • Prix du parking 30 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France se trouve Le Perreux-sur-Marne. Bordée par la Marne, cette commune fait partie de la première couronne parisienne. Avec ses plus de 30 000 habitants et sa croissance démographique constante, Le Perreux-sur-Marne est une destination de choix pour les investisseurs et les particuliers. Vous envisagez d’investir au Perreux-sur-Marne ? Découvrez vite nos offres de logements neufs.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne

Quelle que soit la taille du logement neuf au Perreux-sur-Marne que vous recherchez, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières. Ces aides s’appliquent en fonction de votre situation si vous répondez à certains critères d’éligibilité.

Étiez-vous propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années ? Si ce n’est pas le cas, vous êtes considéré comme primo-accédant. Vous pouvez donc bénéficier du prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Ce prêt immobilier finance jusqu’à 40 % d’un appartement ou d’une maison neuve au Perreux-sur-Marne.

Une autre aide est le prêt accession mis en place par Action Logement. Vous y êtes éligible si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) une maison ou un appartement neuf au Perreux-sur-Marne. Avec le prêt accession, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt faible qui est fixé à 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf au Perreux-sur-Marne pour réaliser un investissement locatif

Vous envisagez plutôt de réaliser un investissement locatif au Perreux-sur-Marne ? Ce type de placement est particulièrement avantageux. Il vous permet de constituer votre patrimoine immobilier, de préparer votre retraite et d’avoir des revenus réguliers. Vous pouvez donc investir dans un logement neuf au sein de l’un de nos programmes immobiliers au Perreux-sur-Marne. Des dispositifs vous permettent d’obtenir des réductions fiscales intéressantes.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu. Le taux de la réduction est de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée durant laquelle vous vous engagez à louer le logement du programme neuf au Perreux-sur-Marne (6, 9 ou 12 ans).

LMNP

Le terme LMNP correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Vous pouvez avoir ce statut à condition que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous choisissez entre le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement. Celui-ci déduit la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans.

Autres dispositifs

Vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an ? Dans ce cas, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes ainsi exonéré de l’IFI et vous déduisez les charges liées à location de votre bien immobilier neuf au Perreux-sur-Marne.

Pourquoi acheter un logement neuf au Perreux-sur-Marne ?

Acheter un bien neuf au Perreux-sur-Marne vous permet de profiter des atouts de cette commune surnommée « Perle de l’Est parisien ». Son environnement verdoyant et sa richesse culturelle attirent les familles qui veulent vivre au calme sans s’éloigner de l’agglomération parisienne.

De plus, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d’un marché immobilier dynamique qui garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs. La commune est aussi très bien desservie par les transports. Vous pouvez ainsi vous rendre facilement à la capitale.

Quels sont les frais de notaire au Perreux-sur-Marne ?

Au Perreux-sur-Marne, les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans le neuf.

Quelles sont les communes limitrophes du Perreux-sur-Marne ?

Les communes limitrophes de Perreux-sur-Marne sont Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Neuilly-Plaisance.

 

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