• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Créteil

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Créteil.

Nos autres résidences dans ce département

access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Appartement 3 pièces évolutif
3 pièces évolutif à partir de 455 000 €
101 71 m² RDC 455 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 330 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 450 000 €
9001 54 m² RDC 450 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 550 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1401 59 m² 4ème étage 550 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 1 070 000 €
1404 97 m² 4ème étage 1 070 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
    Terrasse de 119,16 m2
  • Prix du logement 1 070 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
2402 134 m² 4/5 1 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 1 190 000 €
2304 100 m² 3/4 1 190 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 190 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 443 500 €
4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1407 90 m² 4ème étage 536 500 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 42,65 m2
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Grand lancement le vendredi 28 juin
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A bis
94800 Villejuif

Nouveau Regard

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 271 000 €
4066 42 m² 6ème étage 271 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 360 000 €
1055 64 m² 5ème étage 360 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,42 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 411 000 €
4075 74 m² 7ème étage 411 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,34 m2
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 485 000 €
4122 92 m² 12ème étage 485 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 22,13 m2
  • Prix du logement 485 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

En raison de son patrimoine riche comprenant un lac traversant la ville et de nombreux espaces verts ainsi que son patrimoine culturel et historique, Créteil propose un cadre de vie idéal et un lieu propice aux investisseurs dans l’immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Créteil

Bien plus accessible que les villes environnantes (comme Maisons-Alfort), acheter un bien à Créteil peuvent s’avérer compliqué pour certaines personnes à moins de connaître quelques aides.

Tout d’abord, si vous êtes salarié d’une entreprise qui adhère au groupe « Action Logement », sachez que vous pouvez bénéficier d’un crédit intéressant : jusqu’à 40 000 € à un taux fixe de 0.5% (hors assurance) jusqu’à 25 ans.

Ensuite, n’hésitez pas à vous rendre dans plusieurs banques. En effet, chacune pratique ses propres conditions en matière de taux, mais en plus certaines d’entre elles proposent parfois des avantages aux primo-accédant comme un crédit à taux zéro sur une partie du projet.

Enfin, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil aux dispositifs mis en place par l’Etat à savoir le PTZ (prêt à taux zéro) et le PAS (prêt accession social). Ces aides sont soumises à certaines conditions liées à la localisation du bien à acheter ou les revenus des demandeurs.

Acheter un programme neuf à Créteil pour faire un investissement locatif

Afin d’optimiser son investissement locatif, il est primordial de connaître les principaux dispositifs en matière fiscale.

Loi Pinel

La Loi Pinel, plus ancien dispositif est accessible à toute personne qui souhaite réaliser un investissement locatif. Il permet de bénéficier d’une réduction du taux d’imposition allant de 12 à 21%. Ce montant dépend de la durée initiale d’engagement de location (6 ou 9 ans).

LMNP

Le LMNP est le statut propre aux investisseurs qui souhaitent louer en meublé. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer une partie de la TVA et bénéficier d’une fiscalité propre. En effet, il est possible d’opter soit pour le régime réel ou soit micro-BIC.

Autres dispositifs

Miser sur un achat neuf au profit de l’ancien, c’est également profiter de certains avantages comme des frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7% en moyenne) ou la possibilité d’être exonéré de la taxe foncière pendant deux à cinq ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Créteil ?

Acheter un logement à Créteil, c’est profiter d’une ville proche de Paris, avec une Université réputée (UPEC - Université Paris-Est-Créteil) et bien desservie par les transports en commun. En outre, les prix de l’immobilier à Créteil sont moins élevés que dans les villes voisines. 
 

Le prix de l'immobilier à Créteil

Le 21 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Créteil (94000) présente une dynamique variée. Les prix des logements neufs fluctuent considérablement selon les quartiers. Dans des secteurs prisés comme Bords de Marne ou Échat, le prix moyen au mètre carré atteint environ 5 500 €. En revanche, dans des zones en développement comme Montaigut ou Bleuets, on observe des tarifs plus abordables, avoisinant les 4 000 € le mètre carré.

Globalement, pour un programme neuf à Créteil, les acheteurs peuvent s'attendre à un prix minimum de 4 000 €/m² et un prix maximum pouvant dépasser les 6 000 €/m². Le prix moyen s'établit autour de 5 250 €/m². Ces variations reflètent la diversité des options d'appartements neufs disponibles, des studios aux logements familiaux plus spacieux.

Pour les acquéreurs, il est crucial de considérer leur apport personnel et les options de crédit immobilier, y compris le prêt à taux zéro (PTZ), qui peut être particulièrement avantageux pour les primo-accédants. Cette aide gouvernementale facilite l'acquisition d'un logement neuf, en réduisant la charge financière initiale et en rendant la propriété plus accessible. (Prix donné à titre indicatif)

Foire aux questions

Quelles sont les prix immobiliers de Créteil ?

Si vous souhaitez investir à Créteil, sachez qu’en moyenne, il faut compter en moyenne 3 968 € par m² pour un appartement et 4 831 € par m² pour une maison.

Quels sont les prix à la location de Créteil ?

Si vous souhaitez louer votre bien, vous pouvez espérer gagner en moyenne par mois 17,8 € par m² pour un appartement et 22€ par m² pour une maison.

Quelles sont les rues les plus chères de Créteil ?

A Créteil, le prix de l’immobilier peut doubler d’une rue à une autre. Actuellement les rues les plus chères sont : Rue de la Porte de Brie (5519 € par m²), Impasse Paradis (5082 € par m²) et la Rue du Cap (5047 € par m²).

keyboard_arrow_down