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Aubagne - 13

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
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57 Avenue de Laute 13400 Aubagne

Et si vous profitiez d’un décor grandiose, au quotidien ? Les appartements de votre résidence neuve à Aubagne offrent des vues d’exception sur les collines de Pagnol et s’ouvrent sur des espaces extérieurs très généreux. En plus des balcons et terrasses privatifs, une terrasse sur le toit de 215 m2 accueillera les habitants. Une qualité de vie très privilégiée, au cœur de la Métropole Aix-Marseille.

  • 215 m2 de rooftop à partager
  • Grandes terrasses
  • Maisons sur le toit
  • Au pied du Tramway « Ravel Decroix »

Jusqu'au 15 mars, profitez de notre offre !

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 168 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2109 37 m2 RDC 168 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
  • Prix du logement 168 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 40 m2 1er étage 177 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,95 m2
  • Prix du logement 177 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 324 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2405 87 m2 3ème étage 324 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 85,48 m2
  • Prix du logement 324 500 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 168 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2109 37 m2 168 500 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 168 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 40 m2 177 500 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix du logement 177 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 324 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2405 87 m2 324 500 € 3,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix du logement 324 500 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 85,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le confort d’une adresse centrale  

Au pied du Garlaban et des promenades dans sa garrigue magique, votre résidence se trouve à 10 min à pied ou 1 station de Tramway (gratuit) du cœur historique d’Aubagne. De son passé médiéval, la vieille ville conserve quelques monuments historiques, comme la porte Gachiou ou l’Église Saint-Sauveur. Elle entretient également son ambiance méditerranéenne, notamment autour du marché du Cours Foch qui se tient quatre matins par semaine. 
Cinéma, théâtre médiathèque, commerces, restaurants, écoles… avec ses 45 000 habitants, Aubagne offre une grande variété d’établissements et comporte tous les équipements publics indispensables du quotidien, y compris un centre hospitalier majeur dans la région, l’Hôpital Edmond-Garcin dont vous êtes voisin. 

La résidence

Appartements et penthouses, du studio au 4 pièces

Pour permettre à tous les habitants de profiter du panorama envoûtant qu’offre le dernier étage, la résidence accueille une terrasse partagée sur le toit. Un véritable rooftop à la new-yorkaise, particulièrement adapté à la douceur du climat aubagnais. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient tous d’espaces extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, ombragés par des pergolas et brise-soleil. Quelques appartements, conçus comme des maisons sur le toit, sont entourés de terrasses aux dimensions exceptionnelles. Ils offrent ainsi un excellent compromis entre le confort et la simplicité d’entretien d’un appartement et l’ouverture extérieure d’une maison. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Des espaces extérieurs d’exception

Par ses jeux de volumes et ses terrasses en gradins, la réalisation multiplie les ouvertures vers l’extérieur. Qu’elles soient privatives ou partagées, les terrasses forment de vraies respirations dans l’écriture architecturale. Au cœur du projet, une terrasse sur le toit s’invite au premier étage, créant une faille qui permet d’ouvrir les vues des appartements alentour. En plus du rooftop commun, ombragé par une pergola et bordé de jardinières, le dernier étage accueille de généreuses terrasses privatives. Toutes profitent de vues sur le Garlaban, la Sainte-Baume ou le centre d’Aubagne. Les étages intermédiaires se parent quant à eux de beaux balcons, intimisés par de discrètes persiennes. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Le dynamisme du Pays d’Aubagne et de l’Étoile 

Plus grande ville de la communauté d’agglomération qui porte son nom, Aubagne concentre une grande partie des 9300 établissements et 25440 emplois comptabilisés. À la croisée des autoroutes A50 et 152, à 40 min d’Aix-en-Provence et 25 min du Vieux-Port, la ville natale de Pagnol offre un bel équilibre entre facilité d’accès et qualité de l’environnement. 

Aux côtés des secteurs économiques historiques que sont l’agriculture, la viticulture et l’artisanat — une vingtaine d’ateliers continuent de fabriquer les célèbres santons d’Aubagne — la ville accueille également quelques poids lourds de l’industrie et des commerces au sein de la Zone des Paluds, de Napollon ou Alpha, ainsi qu’une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie Marseille-Provence. D’ici 2020, des investissements majeurs viendront faciliter les déplacements et mettre en valeur le pays d’Aubagne, et renforcer son poids économique au cœur de la Métropole d’Aix-Marseille.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,67 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Nos services pour vous accompagner

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Aubagne - 13

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