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Puyricard - 13

Coeur Village

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 272 000 €
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Puyricard - 13

Coeur Village

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Faites vôtre le charme provençal de Puyricard, dans le Pays d’Aix, en habitant au centre du village, à quelques pas des commerces. En harmonie avec son environnement paisible, Cœur Village réserve à quelques privilégiés des appartements généreux aux prestations de grand standing. Un lieu d’exception, conjuguant élégance et douceur de vivre dans un décor verdoyant.

  • À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence
  • Adresse en cœur de village
  • Résidence intimiste
  • Beaux espaces extérieurs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
Adresse
location_on
16 Boulevard de Carelle Puyricard
13540 Puyricard
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Vivre à Puyricard, au cœur du pays d’Aix


À 15 min* de la fontaine de la Rotonde, la plus célèbre de la « ville aux mille fontaines », Puyricard est certainement le village d’Aix-en-Provence à la réputation la plus gourmande grâce à la chocolaterie familiale Puyricard. C’est également l’un des plus illustres lieux de villégiature d’Aix-en-Provence, verdoyant et pittoresque. 
Tout près de la rue principale de Puyricard et de sa belle église romane, l’adresse de Cœur Village vous assure une qualité de vie idéale. L’ensemble des services et commerces de proximité se trouvent entre 100 et 600 m de chez vous : médecins et vétérinaire, poste, pharmacie, boulangerie, épicerie ; mais aussi les producteurs locaux et leurs délices provençaux. 

La résidence

La sérénité d’une résidence intimiste avec jardin


Accueillant une vingtaine d’appartements seulement, Cœur Village possède toutes les qualités d’une copropriété confidentielle, à la fois conviviale et intime. L’élégance des parties communes et la douceur du jardin paysager créent une ambiance privilégiée. Pour votre confort, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée et un parking se trouve en sous-sol. 
Sous ses toitures à deux pentes en tuiles rondes, authentiquement provençales, Cœur Village développe des façades aériennes, scandées sur toute leur longueur par des baies vitrées et de larges balcons. Le retrait du dernier étage permet à de vastes terrasses en attique de s’épanouir. Protégées par des pergolas, elles accueilleront avec panache vos moments en extérieur.

Les logements

Du 2 au 3 pièces, des volumes d’exception

 

Lumineux, élégants, confortables… les appartements de Cœur Village vous promettent une qualité de vie exceptionnelle.

La sensation d’espace des appartements est créée par leur hauteur sous plafond, leurs vastes baies vitrées ainsi que les espaces extérieurs habillés de dalles en grès ou bois. Certains appartements d’exception, en rez-de-jardin ou en attique, profitent de terrasses jusqu’à 60 m2 et offrent des espaces de réception aux volumes particulièrement généreux.

Portés par un souci permanent du détail, les architectes optimisent les agencements et imaginent des espaces de rangement confortables, dressing séparé ou cellier.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Le dynamisme du pays d’Aix

Pleinement intégré à l’agglomération d’Aix-en-Provence, Puyricard offre aux investisseurs un parfait compromis entre sérénité d’un village recherché et dynamisme d’une grande métropole. Éligible au dispositif Pinel, zone A, cette commune considérée comme un quartier d’Aix-en-Provence attire une clientèle locative variée, en quête d’espace à seulement 15 min* du centre-ville.
Grande ville universitaire, haut-lieu touristique et bassin d’emplois majeur, Aix-en-Provence constitue une valeur sûre pour votre placement immobilier, conjuguant rentabilité et sécurité patrimoniale. Le charme et la facilité de vie de Puyricard en font un choix stratégique, pour un placement locatif comme pour un futur lieu de vie. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,68 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 272 000 € Dernier disponible
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45 m² RDC 272 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an Détails & plans
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68 m² RDC 332 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an Détails & plans
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97 m² 1er 574 000 € rentabilité1,78%/an1,78 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Cogedim Provence
79 Boulevard de Dunkerque
13090 Aix-en-Provence

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J'ai beaucoup apprécié la relation avec votre conseillère que j'ai sollicité très souvent et surtout sa réactivité à mes nombreux appels. Une remarque cependant concernant le dédommagement de la diminution conséquente de la surface de mon appartement consécutive à l'épaisseur non signalée d'une longue cloison (800X17) soit 1,36 m2 diminuant considérablement la surface d'une chambre. La compensation proposée (pose de faïence supplémentaire) aurait pu être plus généreuse en prenant en compte l'installation d'un récepteur de douche et d'une cloison fixe dans la salle d'eau à la place d'une trop petite cabine de douche préinstallée. Je recommande ce professionnel
claudeG, 23 avril 2021

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philippeC, 19 avril 2021

“ satisfait ”

Satisfait de la prestation et de la qualite des differents intervenants. Je recommande ce professionnel
stephaneE, 19 avril 2021

“ Soucieux de la satisfaction clients ”

Toujours à l’écoute et soucieux d’apporter satisfaction à ses clients à travers les réponses et les solutions proposées Je recommande ce professionnel
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