Coeur Village
Livraison 2ème trimestre 2020
- Pinel, zone A
- Résidence calme et intimiste
- Prestations haut de gamme
- Espaces extérieurs généreux
- Beaux volumes intérieurs
- Jardins privatifs côté sud
Vivre ici, c’est profiter chaque jour des avantages offerts par une adresse rare, au cœur du village. Imaginez la résidence, ses lignes architecturales rythmées de larges ouvertures, pergolas aériennes et terrasses à ciel ouvert… Habiter « Cœur Village Puyricard », c’est avoir le goût des belles choses. Large choix parmi un catalogue de prestations haut de gamme (meubles de salles de bain, faïences…) pour personnaliser votre appartement.
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Vivre entre art et nature
À 15 min de la fontaine de la Rotonde, la plus célèbre de la « ville aux mille fontaines », Puyricard est certainement le village d’Aix-en-Provence à la réputation la plus gourmande. Depuis 50 ans exactement, la chocolaterie familiale Puyricard régale les fins palais de ses bonbons fabriqués à la main, dans l’atelier situé en lisière du village. Apprécié pour son charme authentique, son cœur historique, ses rues et ses places bordées d’arbres vénérables, Puyricard vit au rythme du dynamisme culturel aixois. La grande ville de l’Art Lyrique, renommée pour son festival annuel, vibre toute l’année grâce à ses 11 musées et 17 théâtres et scènes de spectacle vivant.
Le mot de l'architecte
Un jardin paysager sous vos fenêtres
Accueillant une vingtaine d’appartements seulement, Cœur Village possède toutes les qualités d’une copropriété confidentielle. Son entretien et sa gestion sont facilités, l’ambiance y est à la fois conviviale et intime. Pour vous offrir un lieu de vie agréable, chaque jour, Cogedim donne une identité forte à chaque espace, du hall aux jardins. Essences de fleurs et d’arbres, décorations murales, ameublement…tout est conçu avec la plus grande exigence.
- NF Habitat
Les logements
Des volumes d’exception
Lumineux, généreux, élégants… Les appartements de Cœur Village vous promettent une qualité de vie exceptionnelle. Pour donner plus de volume et de cachet à votre intérieur, la hauteur sous plafond est de 2,60 m, soit vingt centimètres de plus que la norme usuelle du neuf. La sensation d’espace ainsi créée est renforcée par les vastes baies vitrées et les superbes espaces extérieurs. Certains appartements d’exception, en rez-de-jardin ou en attique, profitent de terrasses jusqu’à 60 m2. Portés par un souci permanent du détail, les architectes optimisent les agencements selon la surface des appartements : dressing séparé dans les studios, cellier dans les 3 et 4 pièces, WC indépendants à partir du 2 pièces…
Et pour investir ?
Le choix patrimonial par excellence
Village préservé du Pays d’Aix, voisine immédiate d’Aix-en-Provence (à 5 minutes de la Place de la Rotonde), la commune séduit tout à la fois les actifs locaux et au-delà. Sa situation idéale permet de rejoindre rapidement l’A50 vers Nice et Toulon, et l’A7 vers Avignon et Lyon. C’est l’emplacement de choix pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier de grande qualité.
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A
Logements disponibles
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- Exposition OUEST NORD
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Balcon de 13,57 m2
- Prix 264 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Exposition EST
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Balcon de 15,55 m2
- Prix 360 000 €
- Prix du parking 15 000 €
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- Exposition SUD OUEST
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Balcon de 22,18 m2
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Balcon de 16,02 m2
- Prix 365 000 €
- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 10,93 m2
Terrasse de 60,77 m2
- Prix 1 000 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,53 %
- Rentabilité marché 3,96 %
- Prix 197 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage RDC
- Exposition SUD
- Le +
Terrasse de 16,27 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,19 %
- Rentabilité marché 3,66 %
- Prix 237 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage RDC
- Exposition NORD
- Le +
Terrasse de 11,47 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,93 %
- Rentabilité marché 3,11 %
- Prix 264 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
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Balcon de 13,57 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,83 %
- Rentabilité marché 3,04 %
- Prix 360 000 €
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Balcon de 15,55 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,69 %
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- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 22,18 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,74 %
- Rentabilité marché 2,92 %
- Prix 365 000 €
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Balcon de 16,02 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,73 %
- Rentabilité marché 1,89 %
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Balcon de 10,93 m2
Terrasse de 60,77 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Bureau de vente
2865 Route d'Eguilles13090 Aix-en-Provence
Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.
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