Prochainement à Champlan
- À 150 m** de la gare (RER C et tramway T12)
- Jardin privatif orienté plein sud
- 2 places de stationnement par maison
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Découvrez 7 maisons au charme authentique, intégrées dans un ensemble résidentiel à Champlan aux portes de Longjumeau. À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (RER C, tramway T12) et à proximité de la future ligne 18, cette adresse rend le quotidien simple et pratique : école, commerces et marchés sont rapidement accessibles.
D’une surface de 83 m², ces maisons familiales de 3 chambres allient architecture soignée et aménagements contemporains. Elles s’ouvrent sur un jardin privatif orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque maison bénéficie également d’un carport et d’une place de stationnement supplémentaire de très grande largeur.
Au cœur du projet, les aménagements paysagers et les espaces partagés — parc, aire de jeux, terrains de pétanque, agrès sportifs, cheminements piétons et liaisons douces composent un cadre de vie harmonieux, convivial et pratique, propice aux rencontres et à la vie de quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse pratique et parfaitement desservie
À seulement quelques pas des transports — RER C, tramway T12 accessibles à moins de 3 minutes** à pied, future ligne 18 à proximité — cet ensemble résidentiel de 7 maisons profite d’un emplacement central qui simplifie véritablement le quotidien. L’école maternelle se rejoint en 5 minute**s à pied, l’école primaire en 5 minutes** en voiture, tandis que le centre-ville de Longjumeau et ses commerces sont à seulement 10 minutes** de marche. Les amateurs de produits frais apprécieront les marchés de Longjumeau : place Bretten les mercredis et samedis matin, et le marché des Arcades le vendredi après-midi.
Implantée dans un nouveau quartier, la réalisation offre un cadre agréable, rythmé par des cheminements piétons, des liaisons douces et des espaces partagés. Un parc public, une aire de jeux, des agrès sportifs et des lieux de convivialité complètent cet ensemble résidentiel.
À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (RER C, tramway T12)
À 5 minutes** à pied de l’école maternelle
Les commerces à seulement 10 minutes** de marcheLa résidence
Un lieu de vie équilibré, animé par des espaces partagés
Le projet prend place au cœur d’un nouvel ensemble résidentiel organisé autour d’un parc paysager central, conçu comme un véritable espace de convivialité et de rencontres. Aire de jeux, terrains de pétanque, agrès sportifs et espaces partagés composent un cadre harmonieux et vivant. Des cheminements piétons et pistes cyclables traversent l’ensemble du site, facilitant les déplacements doux au quotidien.
Les maisons se situent en lisière de cet ensemble, en lien direct avec le parc. Cette nouvelle adresse accueille également une résidence étudiante, une résidence de coliving pour seniors et un pôle d’activités. Cette diversité d’usage crée une composition équilibrée, fidèle à l’esprit de la « ville du quart d’heure », où l’essentiel se trouve toujours à proximité.
Les logements
Pierre meulière et jardin ensoleillé
Le charme intemporel s’invite dans ces sept maisons de trois chambres, qui allient cachet traditionnel et conception intérieure contemporaine. Inspirées de l’architecture francilienne, elles séduisent par leurs parements en pierre meulière, leurs toitures en tuiles et leurs volets en bois. À l’avant de chaque maison, un carport façon treille se fond harmonieusement dans le décor, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire, située face à la maison, permettent de stationner jusqu’à deux ou trois véhicules.
À l’intérieur, les espaces ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et intimité, à chaque moment de la journée. La cuisine semi-fermée s’ouvre agréablement sur le séjour, créant une transition douce entre les deux pièces. Sous l’escalier, un dégagement mène à une salle de bain et propose un espace de rangement discret pour ranger manteaux et chaussures. À l’étage, une seconde salle de bain et un WC séparé viennent renforcer le confort au quotidien.
Les trois chambres offrent à chacun un véritable espace personnel, complété par une pièce flexible, éclairée naturellement à adapter selon les besoins : bureau ou coin jeux pour enfant. À l’extérieur, chaque maison profite d’un jardin privatif : un espace idéal pour recevoir, installer un coin repas ou imaginer un jardin d’agrément.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Au cœur de Paris-Saclay, une adresse connectée
À seulement 15 km** au sud de Paris, Champlan offre un cadre de vie résidentiel, tout en profitant d’une excellente connexion avec les grands pôles franciliens. Bien desservie par les transports en commun et facilement accessible via l’A6, la commune profite d’une situation stratégique au sein de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, l’un des territoires d’innovation les plus dynamiques d’Europe. Le territoire se distingue par la présence d’établissements d’enseignement supérieur de renom, de laboratoires d’excellence et de centres de recherche et développement.
Dynamisé par les projets d’aménagement et par l’attractivité économique du plateau de Saclay, le marché immobilier local bénéficie d’une demande soutenue.
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