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Résidence Joséphine

10 boulevard de la republique 92250 La Garenne-Colombes
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A bis
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  • Transilien L et J à 12 min à pied
  • Tram T2 à 15 min à pied
  • À 5 min à pied des commerces
  • Belle architecture classique
  • Terrasses en attique
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Amateur d’architecture classique et du charme tranquille des Hauts-de-Seine, rencontrez la résidence de vos rêves. Avec ses façades parées de pierre et de brique, sa toiture à la Mansart et son mail piéton, notre nouvelle réalisation se glisse avec allure dans un quartier recherché de La Garenne-Colombes, à 5 minutes à pied du centre-ville et de tous les commerces.

Découvrir l'adresse

L’équilibre entre dynamisme et sérénité

Au cœur des Hauts-de-Seine, la paisible La Garenne-Colombes offre un cadre épanouissant où se côtoient un fort dynamisme économique et une pléiade de loisirs. En lisière de Courbevoie, votre résidence s’implante dans un quartier pavillonnaire et prisé, à la croisée d'équipements et services variés, qui satisferont les attentes des petits et des grands. Dans un rayon de 5 minutes autour de chez vous, vous trouverez une école maternelle, un groupe scolaire, un collège et une école internationale Montessori. Le long des 10 minutes de promenade vers le centre-ville, vous rejoindrez les nombreux commerces et restaurants qui animent le boulevard de la République et facilitent votre quotidien. Entre vie de quartier et proximité de la capitale, profitez d’un art de vivre unique.

Réalisation Cogedim & Serpi

Le mot de l'architecte

Une belle adresse citadine

Entre la rue du Château et le boulevard de la République, un joli passage piéton encadré par deux portes cochères dessert les halls d’entrée de la résidence. Autrefois signe d’un statut social élevé, permettant d’avoir un équipage de chevaux, la porte cochère s’est inscrite dans les codes d’élégance de l’architecture française. Elle est ici reprise dans une version contemporaine allégée, en serrurerie ouvragée. Dans une harmonie parfaite avec son environnement proche, la réalisation développe des lignes haussmanniennes authentiques, mettant en scène de la pierre à joints creux sur toute la hauteur des façades, des toitures mansardées en zinc percées de fenêtres à frontons et quelques notes de briques, qui apportent leur teinte chaleureuse.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Avec alcôve, jardin, terrasse

Alliez la qualité d’un promoteur de renom à une grande modularité intérieure. Pour répondre à chacune de vos attentes, nos architectes ont imaginé des plans de toutes les surfaces : de 31 à 103 mètres carrés, avec alcôve, agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Avec leur sol en parquet dans tout l’appartement, leurs cuisines bien conçues et pour la plupart ouvertes sur le séjour et leurs salles de bain aux équipements contemporains élégants, les appartements s’adaptent avec brio à votre mode de vie.

Et pour investir ?

Une adresse patrimoniale

Pour défiscaliser, loger vos enfants demain ou acquérir votre futur pied-à-terre, La Garenne-Colombes répond à toutes vos attentes. À deux stations de Tram T2 de La Défense et moins de 15 min de Transilien de Saint-Lazare, notre nouvelle adresse s’épanouit au cœur de La Garenne-Colombes, à 5 min à pied du centre-ville. Très coté, le quartier se trouve en lisière de Courbevoie, à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères qui accueillera bientôt la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Mêlant vie de quartier et proximité de la capitale, elle offre un cadre de vie très épanouissant. Au cœur de La Garenne-Colombes, Cogedim a fait le choix d’une résidence classique de grand standing, vouée à prendre de la valeur avec le temps.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A bis

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 258 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 38 m2 RDC 258 000 €
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2 pièces alcoves A partir de 392 000 €
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112 58 m2 1er étage 392 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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122 59 m2 2ème étage 400 000 €
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  • Le + Balcon de 2,22 m2
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3 pièces A partir de 410 000 €
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217 62 m2 1er étage 410 000 €
  • Exposition SUD
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111 64 m2 1er étage 435 000 €
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  • Le + Balcon de 10,70 m2
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142 59 m2 4ème étage 410 000 €
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  • Le + Balcon de 2,22 m2
  • Prix 410 000 €
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247 64 m2 4ème étage 425 000 €
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  • Le + Balcon de 11,29 m2
  • Prix 425 000 €
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152 59 m2 5ème étage 420 000 €
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  • Le + Balcon de 2,22 m2
  • Prix 420 000 €
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4 pièces A partir de 565 500 €
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233 84 m2 3ème étage 565 500 €
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    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix 565 500 €
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134 86 m2 3ème étage 570 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,98 m2
  • Prix 570 000 €
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253 84 m2 5ème étage 590 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix 590 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 258 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
101 38 m2 258 000 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix 258 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 350 000 €
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173 45 m2 350 000 € 2,99 %
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172 47 m2 375 000 € 2,87 %
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  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 59 m2 400 000 € 3,05 %
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 400 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 410 000 €
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217 62 m2 410 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 410 000 €
  • Prix du parking 18 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 64 m2 435 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix 435 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 59 m2 410 000 € 2,80 %
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix 410 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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247 64 m2 425 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix 425 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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152 59 m2 420 000 € 2,74 %
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix 420 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 565 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
233 84 m2 565 500 € 2,77 %
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 565 500 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,10 m2
    Terrasse de 8,14 m2
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134 86 m2 570 000 € 2,75 %
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
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  • Prix 570 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,98 m2
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253 84 m2 590 000 € 2,57 %
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix 590 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Premier placement, constitution d'un patrimoine, mariage…

On a tous une bonne raison de devenir propriétaire !


Et du 15 janvier au 20 mars 2019, découvrez toutes nos offres⁽¹⁾ :


               1 m2 offert sur les studios et 2 pièces


2 m2 offerts sur les 3 pièces


        3 m2 offerts sur les 4 et 5 pièces

 

(1) Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Ouvert du mardi au Vendredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermé les Dimanche et Lundi.

Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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