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À Maisons-Alfort, la nouvelle résidence Cogedim associe l’élégance du style Art Déco imprégnant son environnement et l’attractivité d’une adresse en renouveau, à 5 min* à pied du RER D et de la future ligne 15 du Grand Paris Express*. Entre mail arboré et jardin paysager, ce programme immobilier offre un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart par un espace extérieur. Ils répondent à tous vos projets immobiliers pour habiter ou investir à 7 km des portes des Paris.

  • A 5 min à pied du RER D et du futur métro ligne 15
  • Elégante architecture Art Déco
  • Appartements offrant de beaux volumes
  • Beaux espaces extérieurs dont de belles terrasses aux derniers étages
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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94700 – Maisons-Alfort
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

Pleine de cachet, verdoyante et connectée

Prisée pour ses promenades en bord de Marne, Maisons-Alfort charme également par son agréable centre-ville où dialoguent demeures majestueuses, commerces et équipements contemporains. 
À proximité du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans le renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies ». Le parc du Vert de Maisons, situé à 4 min* à pied, offre aux habitants de beaux moments en plein air.
Face au Square Dufourmantelle, vous bénéficiez d’un paysage urbain de caractère, empreint des années 30 et du style Art Déco. 
De l’autre côté du Square, la gare du Vert de Maisons est desservie par le RER D permettant de rejoindre la gare de Lyon en 10 min*. À horizon 2025*, elle accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express*.
 

La résidence

Architecture et jardins sous l’influence Art Déco

Placée dans la continuité du Square Dufourmantelle, la résidence reprend les codes du style Art Déco dans l’architecture et dans la trame paysagère en y instillant des touches contemporaines. Ses 4 bâtiments se distinguent par l’élégance de leurs façades animées par un contraste de gris et de blanc, une alternance de matériaux et un dialogue entre horizontalité et verticalité. La rotonde et les halls double hauteur prolongés lui offrent une personnalité élégante.

Parvis, jardin intérieur et patios dévoilent un tapis végétal tramé de motifs minéraux en pierre de calcaire blanche ou en briquettes. En résonnance avec l’environnement paysager, leur graphisme répond à une esthétique Art Déco à contempler depuis les balcons et les terrasses.

Pour votre confort quotidien, cette résidence entièrement sécurisée inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos et poussettes en rez-de-chaussée.
 

Les logements

Un grand choix d’appartements jusqu’au 5 pièces

Votre nouvelle résidence Cogedim propose des appartements neufs du studio au 5 pièces familial dont certains sont évolutifs. La majorité se prolongent par d’agréables espaces extérieurs - balcons, loggias et terrasses en attique - ouverts sur le jardin paysager ou le mail arboré. Lumineux et agréable à vivre, les intérieurs séduisent par leurs agencements et par leurs prestations de standing. Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE, ils vous assurent un confort à énergie maîtrisée en toute saison.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Pourquoi investir ?

Un placement stratégique à 7 km* de Paris

Aux portes de Paris, à la confluence de la Seine et de la Marne, Maisons-Alfort bénéficie d’une situation stratégique pour les investisseurs.
Parfaitement desservie par les transports - autoroutes A86 et A4, RER D et métro 8, elle attire de nombreux acteurs économiques et compte aujourd’hui plus de 7000 entreprises, dont des piliers pharmaceutiques et sanitaires comme l’ANSES et Sanofi. Voisine de Créteil, la résidence se trouve à seulement 5 min* de l’Université Paris Est et à 7 min* de grandes institutions publiques du Val-de-Marne, dont la préfecture et le conseil départemental. Au cœur d’un quartier résidentiel en renouveau, à 5 min* à pied de la gare « Le Vert de Maisons », l’adresse vous garantit un immense potentiel locatif. A l’horizon 2025*, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de « Vert-de- Maisons » devrait accroître la demande locative pour votre bien.
 

  • Dispositif : Pinel
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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

  • checkLoyers impayés
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Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

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Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Service très agréable et professionnel ”

Malgrés une période particulière dû au Covid, équipe COGEDIM à l'écoute du début de mon projet jusqu'à la livraison et répondant à toutes mes questions. Un grand merci pour tout. Je recommande ce professionnel
SophieG, 17 décembre 2020
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