74800 - La Roche-sur-Foron

Les Allées de la Tour - Bail réel solidaire

Duplex 4 pièces à partir de 259 000 €
2Galerie
74800 - La Roche-sur-Foron

Les Allées de la Tour - Bail réel solidaire

EN LANCEMENTLivraison à partir du 4ème trimestre 2026
Adresse
74800 - La Roche-sur-Foron
Fiscalité
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix BRS

Dernière opportunité 4 pièces duplex !

Au sein d’une commune recherchée du bassin Genevois, profitez d’un dispositif très avantageux pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Le Bail Réel Solidaire* vous permet d’acheter un bien immobilier à un prix nettement inférieur à celui du marché, grâce à un mécanisme de séparation entre prix du foncier et prix du bâti. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne sans concession sur l’adresse ou la surface. Découvrez de beaux appartements avec entrée indépendante et garage et cellier, et profitez sans attendre d’un cadre de vie facilitant votre quotidien.
Le Bail Réel Solidaire* est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Résidence paysagée
  • Entrée indépendante
  • Garage privatif

Le programme en détails

Le quartier

La résidence

Un domaine arboré empreint de quiétude

Deux bâtiments à taille humaine, d’un étage de hauteur seulement, au sein d’un parc largement végétalisé. Votre résidence neuve accessible en Bail Réel Solidaire* se distingue par ses proportions intimistes et ses allures de maison savoyarde, coiffées de toitures traditionnelles en tuiles rouges. Pensée pour votre confort quotidien, la résidence accueille des espaces de rangement, celliers et garages, permettant d’optimiser votre organisation. Certifiée NF habitat et RE2020, cette résidence d’un étage seulement se passe d’ascenseur et bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, vous assurant des charges de copropriété réduite.
Le meilleur de l’immobilier neuf et la quiétude d’une adresse nature, un luxe quotidien, désormais accessible aux primo-accédants. 

 

Architectes : AER Architecte

NF HabitatRE 2020

Les logements

Vivre comme en maison, avec entrée privative et garage


Les huit appartements disponibles en Bail Réel Solidaire* du 2 au 4 pièces duplex se partagent un même mode de fonctionnement : celui d’offrir un confort et une indépendance rapprochant l’appartement de la maison individuelle. La faible hauteur des bâtiments permet à chaque logement de bénéficier d’une porte d’entrée indépendante, au rez-de-chaussée ou au premier étage. Les plans viennent ensuite valoriser chaque mètre carré, pour créer des séjours conviviaux, agrandis par des cuisines ouvertes, et des chambres de belles surfaces avec espaces de rangement et salles de bains attenantes. Idéal à vivre en famille, le 4 pièces propose un plan en duplex avec séjour au premier niveau et chambres à l’étage, ainsi que des extérieurs privatifs pour se détendre en plein air.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Pompe à chaleur
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants
Résidence principale

Vous achetez votre résidence principale ?

Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources

Logements disponibles

Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

Nous rencontrer

Notre espace de vente est actuellement fermé.

Nos conseillers restent cependant disponibles par téléphone, mail ou visioconférence.

Nous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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