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Alfortville - 94

Nature en seine

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Angle rue de Seine / rue de Charenton 94140 Alfortville

Découvrez une nouvelle adresse résidentielle entre Seine et jardins, à proximité immédiate des commerces et des écoles. C’est dans le meilleur d’Alfortville que Cogedim en copromotion avec Sogeprom réalise Nature en Seine, une résidence à l’architecture contemporaine et raffinée, favorisant de belles orientations Est-Ouest.

  • En bord de Seine
  • Proches commerces et école
  • Loggias et terrasses
  • Vues imprenables

Logements disponibles

TVA normale Pinel
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Alfortville et le Grand Paris

Aux portes de la capitale, Alfortville bénéficie d’une desserte de qualité en transports en commun, bientôt renforcée par le réseau du Grand Paris Express. La commune accueille près de 110 entreprises qui génèrent 3 000 emplois, dans les secteurs de la logistique et de la recherche. Verte et sportive, Alfortville s’est dotée d’équipements de premier plan. Alfortville cultive l’art de vivre au rythme de la Seine qui offre quelques destinations bucoliques à pied ou à vélo, jusqu’à Paris. Profitez des bords de Seine grâce à votre nouvelle résidence Nature en Seine, qui facilite votre quotidien. L’école primaire est accessible en 2 minutes à pied. On rejoint en 6 minutes les commerces et le marché de la rue Paul Vaillant Couturier et en moins d’un quart d’heure l’école maternelle, le collège, le pôle culturel et le centre aquatique.

La résidence

Entre Seine et Jardin

Nature en Seine se déploie en 6 immeubles résidentiels, avec un commerce en rez-de-chaussée situé rue de Charenton. La résidence se distingue par une architecture élégante et une alternance de matériaux mettant l’accent sur la nature. Les façades lumineuses s’animent par un jeu séquencé de balcons, loggias et terrasses conférant à l’ensemble un caractère raffiné. Les loggias et balcons aux garde-corps vitrés offrent des vues imprenables sur la Seine et les jardins, et les grandes terrasses en attique laissent deviner des horizons dégagés. La résidence s’élève autour d’un vaste espace paysager assurant la continuité du square et des rives de Seine. Les allées, de part et d’autre d’un agréable bassin filant, dessinent un jardin habité où il fait bon se ressourcer.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des orientations multiples

Du studio au 5 pièces, les appartements se déploient à partir du premier étage pour favoriser les orientations est-ouest. La conception des plans optimise les vues sur la Seine, les jardins intérieurs ou le square Jean Albert depuis les nombreux balcons et terrasses. Tous les intérieurs profitent d’une luminosité exceptionnelle. La qualité des prestations confirme le caractère résidentiel de l’adresse. Les accès aux halls sont protégés par un digicode et les appartements disposent d’un vidéophone et d’une serrure 5 points.

Espace de vente

Angle rue de Seine / Rue de Charenton
94140 Alfortville

Ouvert le lundi, jeudi, vendredi et samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Le dimanche de 14h à 19h.
Fermé le mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Le choix d’un marché solide

Grâce à une forte demande locative, la rentabilité des investissements immobiliers en Val-de-Marne se confirme. Alfortville, située à proximité de Paris, fait partie de ces villes de la petite couronne où il faut investir. Entre 2006 et 2011, cette commune de la banlieue Est de Paris a vu la part des cadres grimper de deux points parmi ses nouveaux habitants. Également proche de l’Université de Créteil, Alfortville peut séduire les étudiants. Le programme situé à deux pas des bus 103 qui desservent le métro ligne 8 « Créteil – Université» offre une situation optimale pour cette clientèle. Un emplacement parfait pour tous les profils de locataires ! Éligible Pinel, zone A.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,93 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
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