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Champigny-sur-Marne - 94

Parenthèse verte

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39/43 rue Alexandre Fourny 94500 Champigny-sur-Marne

Ancienne terre de vignobles nichée dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne est à moins de 30 min du centre de Paris par le RER A et E. À 15 min à pied du centre-ville, notre nouvelle adresse a été conçue comme un cocon de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, dévoilent des agencements parfaitement conçus, parfois agrandis par des alcôves.

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3 pièces évolutif à partir de 293 000 €
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301 75 m2 RDJ 293 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 293 000 €
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5 pièces à partir de 355 000 €
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242 98 m2 4ème étage 360 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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252 98 m2 5ème étage 355 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,37 m2
  • Prix du logement 355 000 €
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  • Prix du parking 13 000 €
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262 98 m2 6ème étage 365 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 365 000 €
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Studio à partir de 174 000 €
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461 26 m2 6ème étage 174 000 € Plan Brochure
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2 pièces évolutif à partir de 252 512 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
562 54 m2 6ème étage 252 512 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 252 512 €
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3 pièces évolutif à partir de 311 659 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
301 75 m2 RDJ 333 271 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,35 m2
  • Prix du logement 333 271 €
  • Prix du parking 17 062 €
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412 69 m2 1er étage 311 659 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,44 m2
  • Prix du logement 311 659 €
  • Prix du parking 14 787 €
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4 pièces à partir de 327 583 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
401 81 m2 RDC 327 583 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 327 583 €
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423 77 m2 2ème étage 337 820 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,67 m2
  • Prix du logement 337 820 €
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433 77 m2 3ème étage 329 290 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,67 m2
  • Prix du logement 329 290 €
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532 78 m2 3ème étage 334 408 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 334 408 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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536 80 m2 3ème étage 351 470 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 351 470 €
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5 pièces à partir de 403 792 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
242 98 m2 4ème étage 409 479 € Plan Brochure
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252 98 m2 5ème étage 403 792 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 12,37 m2
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452 97 m2 5ème étage 428 816 € Plan Brochure
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262 98 m2 6ème étage 415 166 € Plan Brochure
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462 97 m2 6ème étage 425 403 € Plan Brochure
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561 104 m2 6ème étage 473 176 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 14,44 m2
  • Prix du logement 473 176 €
  • Prix du parking 14 787 €
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461 26 m2 174 000 € 2,55 % Plan Brochure
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562 54 m2 252 512 € 3,23 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 252 512 €
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3 pièces évolutif à partir de 311 659 €
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301 75 m2 333 271 € 3,03 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 333 271 €
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412 69 m2 311 659 € 3,18 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
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  • Prix du logement 311 659 €
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401 81 m2 327 583 € 3,31 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 327 583 €
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423 77 m2 337 820 € 3,02 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 337 820 €
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  • Exposition SUD OUEST
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433 77 m2 329 290 € 3,07 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 329 290 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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532 78 m2 334 408 € 3,06 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
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  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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  • Le + Balcon de 4,72 m2
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536 80 m2 351 470 € 3,02 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 351 470 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,67 m2
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5 pièces à partir de 403 792 €
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242 98 m2 409 479 € 3,18 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 409 479 €
  • Prix du parking 14 787 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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252 98 m2 403 792 € 3,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
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  • Prix du logement 403 792 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,37 m2
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452 97 m2 428 816 € 2,95 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
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  • Prix du logement 428 816 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 5
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262 98 m2 415 166 € 3,11 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 415 166 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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462 97 m2 425 403 € 2,94 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
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  • Prix du logement 425 403 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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561 104 m2 473 176 € 2,72 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 473 176 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier qui bouge !

En vivant à 10 min à pied du centre-ville de Champigny-sur-Marne, vous avez accès aux nombreuses infrastructures de cette commune accueillante. 
Parmi les groupes scolaires, plusieurs sont à moins de 10 min à pied de la résidence. Six collèges et 3 lycées permettent d’accompagner la scolarité jusqu’au baccalauréat.
Le cinéma Studio 66, la médiathèque Jean-Jacques Rousseau et le marché de la Place Lénine se trouvent à quelques minutes en descendant vers la mairie. Des cours de tennis, un stade et une patinoire sont à moins de 5 min ! 

La résidence

Plus de clarté et de lumière naturelle

Des façades blanches ponctuées de balcons aériens… des variations de hauteur pour multiplier les perspectives… de vastes terrasses plein ciel et un soubassement en béton matricé pour ancrer avec élégance chaque bâtiment. Parenthèse Verte séduit par la simplicité de son architecture, qui se met au service de son décor. Les implantations des bâtiments sont pensées de façon à favoriser les orientations les plus lumineuses, pour des intérieurs chaleureux.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs inédits

Une majorité d’appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de grandes ouvertures sur l’extérieur, balcons ou terrasses idéales pour recevoir vos proches aux beaux jours. En plus de prolonger, en plein air, la convivialité des séjours, ces espaces extérieurs offrent de superbes points de vue sur les jardins intérieurs et le décor alentour. Contemporains et soigneusement conçus, les agencements proposent des cuisines ouvertes, qui agrandissent le séjour, et des espaces nuit calmes et confortables.

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La croissance liée au Grand Paris Express

La ligne 15 sud du Grand Paris Express, attendue en 2022, et la ligne 16 en 2023, raccourciront fortement les temps de trajet entre Champigny et ses voisines. En métro, Val de Fontenay sera à 5 min du centre-ville (au lieu de 25 min) et Villejuif à 18 min (au lieu de 1h07). Le Grand Paris Express viendra ainsi agrandir un bassin d’emplois dynamique avec en particulier le centre d’exploitation qui sera situé sur la commune. Aujourd’hui, on compte à Champigny :

  • 2 200 entreprises et 700 commerces en ville

  • 300 entreprises employant 3 800 salariés au sein de la Z.I du Plateau de Champigny

  • Plusieurs ZAC sont actuellement à l’étude, le long des Bords de Marne, à l’entrée de la ville et autour de la future gare « Bry-Villiers-Champigny »

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,31 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Simulateur Pinel

Nos autres résidences à proximité

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