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Champigny-sur-Marne - 94

Parenthèse verte

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39/43 rue Alexandre Fourny 94500 Champigny-sur-Marne

Ancienne terre de vignobles nichée dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne est à moins de 30 min du centre de Paris par le RER A et E. À 15 min à pied du centre-ville, notre nouvelle adresse a été conçue comme un cocon de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, dévoilent des agencements parfaitement conçus, parfois agrandis par des alcôves.

  • RER à 15 min à pied
  • Nouvelles lignes de métro
  • Écoles et commerces proches
  • Crèche à proximité immédiate

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3 pièces évolutif à partir de 244 500 €
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562 54 m2 6ème étage 252 512 € tab_unselected Plan description Brochure
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Studio à partir de 174 000 €
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461 26 m2 174 000 € 2,55 % tab_unselected Plan description Brochure
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202 69 m2 278 105 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier qui bouge !

En vivant à 10 min à pied du centre-ville de Champigny-sur-Marne, vous avez accès aux nombreuses infrastructures de cette commune accueillante. 
Parmi les groupes scolaires, plusieurs sont à moins de 10 min à pied de la résidence. Six collèges et 3 lycées permettent d’accompagner la scolarité jusqu’au baccalauréat.
Le cinéma Studio 66, la médiathèque Jean-Jacques Rousseau et le marché de la Place Lénine se trouvent à quelques minutes en descendant vers la mairie. Des cours de tennis, un stade et une patinoire sont à moins de 5 min ! 

La résidence

Plus de clarté et de lumière naturelle

Des façades blanches ponctuées de balcons aériens… des variations de hauteur pour multiplier les perspectives… de vastes terrasses plein ciel et un soubassement en béton matricé pour ancrer avec élégance chaque bâtiment. Parenthèse Verte séduit par la simplicité de son architecture, qui se met au service de son décor. Les implantations des bâtiments sont pensées de façon à favoriser les orientations les plus lumineuses, pour des intérieurs chaleureux.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs inédits

Une majorité d’appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de grandes ouvertures sur l’extérieur, balcons ou terrasses idéales pour recevoir vos proches aux beaux jours. En plus de prolonger, en plein air, la convivialité des séjours, ces espaces extérieurs offrent de superbes points de vue sur les jardins intérieurs et le décor alentour. Contemporains et soigneusement conçus, les agencements proposent des cuisines ouvertes, qui agrandissent le séjour, et des espaces nuit calmes et confortables.

Espace de vente

65 Boulevard de Stalingrad
94500 Champigny-sur-Marne

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La croissance liée au Grand Paris Express

La ligne 15 sud du Grand Paris Express, attendue en 2022, et la ligne 16 en 2023, raccourciront fortement les temps de trajet entre Champigny et ses voisines. En métro, Val de Fontenay sera à 5 min du centre-ville (au lieu de 25 min) et Villejuif à 18 min (au lieu de 1h07). Le Grand Paris Express viendra ainsi agrandir un bassin d’emplois dynamique avec en particulier le centre d’exploitation qui sera situé sur la commune. Aujourd’hui, on compte à Champigny :

  • 2 200 entreprises et 700 commerces en ville

  • 300 entreprises employant 3 800 salariés au sein de la Z.I du Plateau de Champigny

  • Plusieurs ZAC sont actuellement à l’étude, le long des Bords de Marne, à l’entrée de la ville et autour de la future gare « Bry-Villiers-Champigny »

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,42 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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