Parenthèse verte
Ne payez plus de loyers, devenez propriétaire !
Votre 3 pièces en TVA réduite** à partir de 835,81€ / mois***
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Ancienne terre de vignobles nichée dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne est à moins de 30 min du centre de Paris par le RER A et E. À 15 min à pied du centre-ville, notre nouvelle adresse a été conçue comme un cocon de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, dévoilent des agencements parfaitement conçus, parfois agrandis par des alcôves.
- RER à 15 min à pied
- Nouvelles lignes de métro
- Écoles et commerces proches
- Achetez en TVA réduite à 5,5 %
- Crèche à proximité immédiate
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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence !
- 2 000 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
- 6 000 € sur les 3 pièces
- 8 000 € sur les 4 pièces
- 10 000 € sur les 5 pièces
Logements disponibles
Acheter en TVA réduite
Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.
- Etage RDC
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 4,35 m2
- Prix du logement 244 500 €
- Prix du parking 13 000 €
- Prix TTC en TVA réduite
- Etage 6
- Exposition EST
- Prix du logement 174 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 4,35 m2
- Prix du logement 278 105 €
- Prix du parking 14 787 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition EST / OUEST
- Le +
Balcon de 4,73 m2
- Prix du logement 337 820 €
- Prix du parking 14 787 €
- Prix du parking 14 787 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 2,55 %
- Rentabilité marché 3,02 %
- Prix du logement 174 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 6
- Exposition EST
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,42 %
- Rentabilité marché 3,69 %
- Prix du logement 278 105 €
- Prix du parking 14 787 €
- Etage RDC
- Exposition SUD OUEST
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Terrasse de 4,35 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,02 %
- Rentabilité marché 3,43 %
- Prix du logement 337 820 €
- Prix du parking 14 787 €
- Prix du parking 14 787 €
- Etage 1
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Balcon de 4,73 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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La résidence en détails
L'adresse
Un quartier qui bouge !
En vivant à 10 min à pied du centre-ville de Champigny-sur-Marne, vous avez accès aux nombreuses infrastructures de cette commune accueillante. Parmi les groupes scolaires, plusieurs sont à moins de 10 min à pied de la résidence. Six collèges et 3 lycées permettent d’accompagner la scolarité jusqu’au baccalauréat. Le cinéma Studio 66, la médiathèque Jean-Jacques Rousseau et le marché de la Place Lénine se trouvent à quelques minutes en descendant vers la mairie. Des cours de tennis, un stade et une patinoire sont à moins de 5 min !
La résidence
Plus de clarté et de lumière naturelle
Des façades blanches ponctuées de balcons aériens… des variations de hauteur pour multiplier les perspectives… de vastes terrasses plein ciel et un soubassement en béton matricé pour ancrer avec élégance chaque bâtiment. Parenthèse Verte séduit par la simplicité de son architecture, qui se met au service de son décor. Les implantations des bâtiments sont pensées de façon à favoriser les orientations les plus lumineuses, pour des intérieurs chaleureux.
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Des espaces extérieurs inédits
Une majorité d’appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de grandes ouvertures sur l’extérieur, balcons ou terrasses idéales pour recevoir vos proches aux beaux jours. En plus de prolonger, en plein air, la convivialité des séjours, ces espaces extérieurs offrent de superbes points de vue sur les jardins intérieurs et le décor alentour. Contemporains et soigneusement conçus, les agencements proposent des cuisines ouvertes, qui agrandissent le séjour, et des espaces nuit calmes et confortables.
Espace de vente
65 Boulevard de Stalingrad94500 Champigny-sur-Marne
Ouvert les jeudi, vendredi et samedi de 11h à 12h 30 et de 14h à 19h.
Lundi de 14 h à 19 h.
Ouvert le dimanche de 14 h à 19 h.
Fermé les mardis et mercredis.
Le bureau de vente sera exceptionnellement fermé le samedi 23 novembre 2019, contactez-nous au 01 76 49 94 99 pour prendre rendez-vous.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
La croissance liée au Grand Paris Express
La ligne 15 sud du Grand Paris Express, attendue en 2022, et la ligne 16 en 2023, raccourciront fortement les temps de trajet entre Champigny et ses voisines. En métro, Val de Fontenay sera à 5 min du centre-ville (au lieu de 25 min) et Villejuif à 18 min (au lieu de 1h07). Le Grand Paris Express viendra ainsi agrandir un bassin d’emplois dynamique avec en particulier le centre d’exploitation qui sera situé sur la commune. Aujourd’hui, on compte à Champigny :
-
2 200 entreprises et 700 commerces en ville
-
300 entreprises employant 3 800 salariés au sein de la Z.I du Plateau de Champigny
-
Plusieurs ZAC sont actuellement à l’étude, le long des Bords de Marne, à l’entrée de la ville et autour de la future gare « Bry-Villiers-Champigny »
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,42 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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