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94700 – Maisons-Alfort

Esprit 30’s

Du studio au 5 pièces à partir de 194 000 €
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94700 – Maisons-Alfort

Esprit 30’s

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À Maisons-Alfort, la nouvelle résidence Cogedim associe l’élégance du style Art Déco imprégnant son environnement et l’attractivité d’une adresse en renouveau, à 5 min* à pied du RER D et de la future ligne 15 du Grand Paris Express*. Entre mail arboré et jardin paysager, ce programme immobilier offre un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart par un espace extérieur. Ils répondent à tous vos projets immobiliers pour habiter ou investir à 7 km des portes des Paris.

  • A 5 min à pied du RER D et du futur métro ligne 15
  • Elégante architecture Art Déco
  • Appartements offrant de beaux volumes
  • Beaux espaces extérieurs dont de belles terrasses aux derniers étages
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
94700 – Maisons-Alfort
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier

Pleine de cachet, verdoyante et connectée

Prisée pour ses promenades en bord de Marne, Maisons-Alfort charme également par son agréable centre-ville où dialoguent demeures majestueuses, commerces et équipements contemporains. À proximité du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans le renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies ». Le parc du Vert de Maisons, situé à 4 min* à pied, offre aux habitants de beaux moments en plein air. Face au Square Dufourmantelle, vous bénéficiez d’un paysage urbain de caractère, empreint des années 30 et du style Art Déco. De l’autre côté du Square, la gare du Vert de Maisons est desservie par le RER D permettant de rejoindre la gare de Lyon en 10 min*. À horizon 2025*, elle accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express*.

La résidence

Architecture et jardins sous l’influence Art Déco

Placée dans la continuité du Square Dufourmantelle, la résidence reprend les codes du style Art Déco dans l’architecture et dans la trame paysagère en y instillant des touches contemporaines. Ses 4 bâtiments se distinguent par l’élégance de leurs façades animées par un contraste de gris et de blanc, une alternance de matériaux et un dialogue entre horizontalité et verticalité. La rotonde et les halls double hauteur prolongés lui offrent une personnalité élégante.

Parvis, jardin intérieur et patios dévoilent un tapis végétal tramé de motifs minéraux en pierre de calcaire blanche ou en briquettes. En résonnance avec l’environnement paysager, leur graphisme répond à une esthétique Art Déco à contempler depuis les balcons et les terrasses.

Pour votre confort quotidien, cette résidence entièrement sécurisée inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos et poussettes en rez-de-chaussée.
 

Les logements

Un grand choix d’appartements jusqu’au 5 pièces

Votre nouvelle résidence Cogedim propose des appartements neufs du studio au 5 pièces familial dont certains sont évolutifs. La majorité se prolongent par d’agréables espaces extérieurs - balcons, loggias et terrasses en attique - ouverts sur le jardin paysager ou le mail arboré. Lumineux et agréable à vivre, les intérieurs séduisent par leurs agencements et par leurs prestations de standing. Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE, ils vous assurent un confort à énergie maîtrisée en toute saison.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Pourquoi investir ?

Un placement stratégique à 7 km* de Paris

Aux portes de Paris, à la confluence de la Seine et de la Marne, Maisons-Alfort bénéficie d’une situation stratégique pour les investisseurs.
Parfaitement desservie par les transports - autoroutes A86 et A4, RER D et métro 8, elle attire de nombreux acteurs économiques et compte aujourd’hui plus de 7000 entreprises, dont des piliers pharmaceutiques et sanitaires comme l’ANSES et Sanofi. Voisine de Créteil, la résidence se trouve à seulement 5 min* de l’Université Paris Est et à 7 min* de grandes institutions publiques du Val-de-Marne, dont la préfecture et le conseil départemental. Au cœur d’un quartier résidentiel en renouveau, à 5 min* à pied de la gare « Le Vert de Maisons », l’adresse vous garantit un immense potentiel locatif. A l’horizon 2025*, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de « Vert-de- Maisons » devrait accroître la demande locative pour votre bien.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 37 m² à partir de 194 000 € 5 disponibles
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2 pièces jusqu’à 51 m² à partir de 299 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
44 m² 1er 299 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 2ème 305 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 3ème 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 4ème 315 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
51 m² 4ème 346 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 5ème 320 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
51 m² 5ème 343 000 € Parking(s) Détails & plans
2 pièces évolutif jusqu’à 50 m² à partir de 323 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
49 m² 1er 323 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 2ème 328 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
50 m² 2ème 336 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 3ème 331 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 4ème 342 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 361 000 € 31 disponibles
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67 m² RDC 378 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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64 m² RDC 410 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
70 m² RDC 450 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
64 m² 1er 371 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 1er 375 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 1er 380 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 389 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 1er 400 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 376 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 2ème 380 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 2ème 385 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 394 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 2ème 406 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 3ème 366 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
63 m² 3ème 373 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 3ème 381 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 381 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 3ème 385 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 3ème 386 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 3ème 390 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 399 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 3ème 411 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 4ème 368 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 4ème 372 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 4ème 391 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 4ème 416 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
58 m² 5ème 361 000 € Parking(s), balcon, terrasse Détails & plans
63 m² 5ème 396 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
71 m² 5ème 475 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
73 m² 5ème 493 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 426 000 € 4 disponibles
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74 m² 3ème 426 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
74 m² 4ème 431 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
71 m² 5ème 436 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
71 m² 5ème 441 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 460 000 € 3 disponibles
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79 m² 3ème 460 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 4ème 465 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
90 m² 4ème 563 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
5 pièces jusqu’à 103 m² à partir de 588 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
103 m² 1er 588 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
103 m² 2ème 593 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
103 m² 3ème 598 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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Studio jusqu’à 37 m² à partir de 194 000 € 5 disponibles
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35 m² RDC 237 000 € Détails & plans
37 m² RDC 251 000 € Détails & plans
26 m² 4ème 194 000 € Détails & plans
35 m² 4ème 259 000 € Détails & plans
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Surface Étage Prix Rentabilité  
44 m² 1er 299 000 € Détails & plans
44 m² 2ème 305 000 € Détails & plans
44 m² 3ème 310 000 € Détails & plans
44 m² 4ème 315 000 € Détails & plans
51 m² 4ème 346 000 € Détails & plans
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49 m² 1er 323 000 € Détails & plans
49 m² 2ème 328 000 € Détails & plans
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49 m² 3ème 331 000 € Détails & plans
49 m² 4ème 342 000 € Détails & plans
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67 m² RDC 378 000 € Détails & plans
66 m² RDC 382 000 € Détails & plans
64 m² RDC 410 000 € Détails & plans
70 m² RDC 450 000 € Détails & plans
64 m² 1er 371 000 € Détails & plans
66 m² 1er 375 000 € Détails & plans
65 m² 1er 380 000 € Détails & plans
64 m² 1er 389 000 € Détails & plans
63 m² 1er 400 000 € Détails & plans
64 m² 2ème 376 000 € Détails & plans
66 m² 2ème 380 000 € Détails & plans
65 m² 2ème 385 000 € Détails & plans
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62 m² 3ème 366 000 € Détails & plans
63 m² 3ème 373 000 € Détails & plans
61 m² 3ème 381 000 € Détails & plans
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58 m² 5ème 361 000 € Détails & plans
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71 m² 5ème 475 000 € Détails & plans
73 m² 5ème 493 000 € Détails & plans
3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 426 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
74 m² 3ème 426 000 € Détails & plans
74 m² 4ème 431 000 € Détails & plans
71 m² 5ème 436 000 € Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 460 000 € 3 disponibles
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79 m² 3ème 460 000 € Détails & plans
79 m² 4ème 465 000 € Détails & plans
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5 pièces jusqu’à 103 m² à partir de 588 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
103 m² 1er 588 000 € Détails & plans
103 m² 2ème 593 000 € Détails & plans
103 m² 3ème 598 000 € Détails & plans
103 m² 4ème 603 000 € Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

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PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
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Jean-PierreR, 21 décembre 2020

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AlainB, 21 décembre 2020

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AnneB, 17 décembre 2020
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