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Nogent-sur-Marne - 94

Le Jardin du Fort

Il n'y a plus de logement disponible.

À 5 km de la Porte de Vincennes, adoptez une adresse pratique et agréable à vivre proche du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Conçue dans la continuité des Terrasses du Fort, la nouvelle signature Cogedim s’organise autour d’un superbe cœur d’ilot paysager inspiré par l’ambiance végétale des bords de Marne. En surplomb, les balcons, les loggias et les terrasses animent les façades contemporaines dans une belle harmonie architecturale de l’ensemble. Découvrez une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, pour habiter ou investir.

  • À 15 min de Paris**
  • Proche des écoles, collège et lycée
  • Architecture contemporaine
  • Cœur d'ilôt paysager
Livraison EN LANCEMENT
Adresse
location_on
69 boulevard de Strasbourg
94130 Nogent-sur-Marne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le confort d’une adresse agréable à vivre 

À 5 min** à pied du cœur de Nogent-sur-Marne, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous promet un quotidien facile à vivre, agrémenté par toutes les animations associatives, culturelles et sportives qui font la renommée de la ville. Dans un rayon de 15 min* à pied, vous accédez à toute l’offre nogentaise en matière de culture : le célèbre pavillon Baltard, la scène Watteau et sa belle programmation théâtrale, le cinéma Royal Palace, la bibliothèque Cavanna et la salle d’exposition Carré de Coignard. Les sportifs profiteront de l’Espace David Douillet et du gymnase Émilie Le Pennec, respectivement à 4 et 7 min de marche. De la maternelle « Gallieni » au lycée « La Source Val de Beauté », tout le parcours scolaire de vos enfants est assuré à proximité immédiate. 

La résidence

Une résidence contemporaine empreinte de nature 

De la délicatesse architecturale à la sélection fine des espèces végétales, la réalisation a été inspirée dans ses moindres détails par l’harmonie naturelle des bords de Marne. Leur atmosphère bucolique a présidé à la conception d’un magnifique jardin paysager partagé avec Les Terrasses du Fort. 
Mises en valeur par des matériaux nobles, les façades se parent d’enduits clairs rehaussés par quelques touches de bois. Au fil de la journée, les volumes des espaces extérieurs créent des jeux d’ombre et de lumière en écho poétique aux ondulations de la Marne. 
Le même soin a prévalu à l’aménagement et à la décoration des halls d’entrée et des parties communes. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence entièrement close bénéficie de parking souterrain, ainsi que de locaux pour les deux roues et les poussettes.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du studio au 5 pièces, le confort contemporain

Concevoir des appartements qui s’ajustent précisément à vos besoins, tel est notre engagement. Du studio au 5 pièces, chaque logement fait l’objet d’un soin particulier dans son agencement, son orientation et ses prestations. Optimisant chaque mètre carré, les plans prévoient une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse surplombant le décor végétal du cœur d’ilot. Personnalisables dans leurs styles et leurs coloris, les prestations ont été sélectionnées pour vous assurer un confort esthétique et pérenne : parquet dans le séjour et les chambres, carrelage et faïence murale dans les salles d’eau, etc. Économes en énergie, les appartements bénéficient des certifications RT2012 -13 % et NF Habitat HQE.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement de choix à 15 min** de Paris 

Réputée pour sa douceur de vivre et sa vitalité économique, Nogent-sur-Marne constitue une adresse de choix pour un investissement solide et pérenne à seulement 15 min* des portes de Paris. 
Parfaitement connectée à la capitale et à l’Est parisien, la ville est traversée par les autoroutes A86 et A4, et par les RER E et A. Cette excellente desserte sera enrichie à horizon 2030 par la mise en service de la ligne 15 du Grand Paris Express qui renforcera l’attractivité croissante de la commune.
Marché central reconstruit, activités commerciales et culturelles nouvelles, paysage urbain aéré… à deux pas de la résidence, le cœur de Nogent se métamorphose en douceur et séduit de nombreux Franciliens. La promesse d’un beau potentiel locatif et de perspectives de valorisation réjouissantes. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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