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Vitry-sur-Seine - 94

Carré Watteau

Du 4 pièces au 5 pièces à partir de 339 000 €
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Vitry-sur-Seine - 94

Carré Watteau

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Présentation Prix & plans Espace de vente

Dans un quartier d’avenir de Vitry-sur-Seine, au pied du futur Tramway T9, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain du 3 au 5 pièces et goûtez à un style de vie nouveau. Inspirée par le parc des Lilas, la résidence fait la part belle aux espaces en plein air en accueillant notamment un potager et une terrasse plein ciel partagés. Une superbe adresse pour habiter dans une des communes les plus dynamiques de la petite couronne parisienne. * Source GoogleMaps

  • Futur Tramway T9 à 2 pas*
  • Pôle multimodal « Les Ardoines »
  • Parc des Lilas à proximité
  • Potager et terrasse sur le toit
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Rue Watteau
94400 Vitry-sur-Seine
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un quartier résidentiel dynamique, à proximité du parc des Lilas

Proche du plus grand poumon vert du département, votre adresse se niche dans un décor paisible et facile à vivre, majoritairement pavillonnaire. Les commerces indispensables sont à 5 min à pied seulement, l’école élémentaire et le collège à moins de 10 min de marche.   
Innervé par la future ligne de Tramway T9** et par plusieurs lignes de bus, votre quartier se trouve à moins de 10 min* du centre-ville. Il permet de profiter à loisir du dynamisme culturel et sportif de Vitry-sur-Seine, qui accueille un théâtre, une médiathèque, plusieurs cinémas, une piscine, une patinoire et de nombreux stades et gymnases. 
*Source GoogleMaps  
**mise en service prévue en 2020

Les logements

Des orientations doubles, pour une luminosité idéale

Vous rêvez d’un appartement clair et lumineux ? Les architectes ont doté la grande majorité des logements d’orientations doubles voire triples, permettant de capter le soleil à toute heure de la journée. La plupart des séjours profitent ainsi d’implantations d’angle particulièrement chaleureuses. Avec leurs grandes baies vitrées et leurs balcons ou terrasses, ils accueillent tous les moments de partage.

Bien pensés, les plans incluent des placards de rangement dans tous les appartements et des celliers dans les appartements familiaux. Certains proposent une alcôve avec fenêtre attenante au séjour : bureau, chambre d’ami ou family room, cet espace en plus s’adaptera à toutes vos envies !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 339 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
87 m² 2ème 339 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 375 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
97 m² 4ème 375 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 385 593 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
87 m² 2ème 385 593 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 426 541 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
97 m² 4ème 426 541 € rentabilité0,32%/an0,32 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

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