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Art Park

Quartier Valescure 83700 Saint-Raphaël
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • Quartier prisé et de standing
  • Au coeur de la Côte d'Azur
  • Domaine privé
  • Prestations 4 étoiles
  • Belle piscine
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Découvrez « Art Park », un domaine privé avec piscine au cœur de Valescure, le plus prestigieux quartier de Saint Raphaël. Vous vivrez à quelques minutes des plages, des commerces et équipements dans l’écrin d’un lumineux appartement haut de gamme. Calme, sérénité, sécurité renforcée et la Côte d’Azur à vos pieds !

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Valescure, entre golf et plages

Plages de sable fin, calanques secrètes, criques divines et mer turquoise… L’élégante Saint Raphaël a tout pour plaire. Aux pieds de l’Estérel, cette station balnéaire ultra-cotée est la 1ère destination touristique du Var (83). En toutes saisons, sa qualité de vie exceptionnelle s’appuie sur des équipements de grande qualité.
Vivre dans ce domaine privé, c’est profiter du meilleur de saint Raphael. La plage, la base nautique d’Agay, le golf historique de Valescure ou le centre-ville sont à une poignée de minutes (entre 7 et 15). Cinéma, concert, restaurant ? Laissez libre cours à vos envies ! Habiter cette adresse chic, c’est aussi disposer des commerces à 600 m, et bénéficier d’établissements scolaires publics et privés rapidement accessibles.

Le mot de l'architecte

L’écrin d’un parc privé de 2 ha

« Art Park », ce sont cinq petits immeubles d’un étage aux enduits ocre, beige et ton pierre disséminés dans un parc arboré de 2 hectares. Porteurs d’une architecture moderne et raffinée avec ses parements de pierre, ces bâtiments jouent le registre de l’intimité. Chacun abrite 10 à 20 logements seulement prolongés de profondes terrasses. Protégés du soleil par des auvents en béton ou des pergolas en aluminium laqué, ces espaces de vie extérieurs préservent leur intimité par un jeu de ventelles occultantes. Mais « Art Park » possède aussi un secret : au cœur de son jardin, une œuvre d’art s’offre à la contemplation ! La piscine privative accueille baignade ou bain de soleil sur les transats de sa plage. Beauté, bien-être et sérénité n’ont jamais si bien dialogué.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des appartements confortables

Découvrez le plaisir d’habiter St Raphaël au cœur de ce domaine privé. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient tous de grandes surfaces lumineuses abondamment éclairées par de larges baies vitrées. Qu’ils soient traversants ou mono orientés, les logements profitent d’espaces de vie s’ouvrant à l’est ou à l’ouest pour la plupart. Regarderez-vous le soleil se lever ? Contemplerez-vous son coucher ? Pour votre confort et votre bien-être, les appartements bénéficient de plans judicieux qui optimisent l’espace. Conviviales, les cuisines américaines s’ouvrent sur le vaste séjour. La vue, totalement dégagée, s’échappe sur la mer pour certains appartements. Pour les autres, elle s’ouvre sur le havre du parc en toute liberté.

Et pour investir ?

Un patrimoine de valeur en PACA

Ce programme immobilier neuf haut de gamme s’inscrit dans une commune cotée du Var (83). À 45 min de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint Raphael offre tous les plaisirs : golf à Valescure, baignade à Agay, shopping dans la vieille ville, … Proche des plages, commodités, accès routiers, cette résidence de grand standing constitue un placement patrimonial pérenne. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité sont gages de longévité. Vous voulez investir pour louer ? Saint Raphaël est une ville touristique idéale pour la location saisonnière. Cette commune de 36 000 habitants est aussi en zone A du dispositif Pinel. Elle bénéficie du bassin d’emploi de Fréjus et de sa dizaine de zones d’activités. Réalisez un bel investissement locatif en réduisant vos impôts.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 256 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D008 53 m2 RDC 256 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 15,57 m2
    Terrasse de 12,05 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D003 53 m2 RDC 262 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 50,02 m2
    Terrasse de 10,26 m2
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A008 54 m2 RDC 274 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,30 m2
    Balcon de 11,69 m2
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D009 49 m2 RDC 275 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 18,40 m2
    Terrasse de 12,44 m2
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 52 m2 1er étage 260 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D101 52 m2 1er étage 262 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,86 m2
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D103 53 m2 1er étage 302 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix 302 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 332 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A007 73 m2 RDC 380 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,64 m2
    Balcon de 14,78 m2
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C104 74 m2 1er étage 332 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,01 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 75 m2 1er étage 347 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 10,79 m2
  • Prix 347 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D109 74 m2 1er étage 348 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 16,17 m2
  • Prix 348 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C101 95 m2 1er étage 555 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,69 m2
    Terrasse de 50,39 m2
  • Prix 555 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 424 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C003 83 m2 RDC 424 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 23,59 m2
  • Prix 424 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 256 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D008 53 m2 256 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 15,57 m2
    Terrasse de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D003 53 m2 262 000 € 2,91 %
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 50,02 m2
    Terrasse de 10,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A008 54 m2 274 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,30 m2
    Balcon de 11,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D009 49 m2 275 000 € 2,86 %
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 2,66 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 18,40 m2
    Terrasse de 12,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 52 m2 260 000 € 2,85 %
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D101 52 m2 262 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D103 53 m2 302 000 € 2,67 %
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix 302 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 36 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 332 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A007 73 m2 380 000 € 2,73 %
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 2,90 %
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,64 m2
    Balcon de 14,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C104 74 m2 332 000 € 2,49 %
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 2,52 %
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 75 m2 347 000 € 2,35 %
  • Rentabilité Pinel 2,35 %
  • Rentabilité marché 2,36 %
  • Prix 347 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 10,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D109 74 m2 348 000 € 2,89 %
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix 348 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 36 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 16,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C101 95 m2 555 000 € 1,42 %
  • Rentabilité Pinel 1,42 %
  • Rentabilité marché 1,28 %
  • Prix 555 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,69 m2
    Terrasse de 50,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 424 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C003 83 m2 424 000 € 1,95 %
  • Rentabilité Pinel 1,95 %
  • Rentabilité marché 1,96 %
  • Prix 424 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 23,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

606 avenue Théodore Rivière
83700 Saint Raphael

Sur rendez-vous uniquement du mardi au samedi.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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