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Draguignan - 83

Villarène

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 196 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
Draguignan - 83

Villarène

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À Draguignan, entre cœur historique et bassins d’emplois, la résidence s’inscrit dans le prolongement du parc Chabran et de sa myriade d’équipements culturels, à deux pas des écoles et des transports. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements sont tous prolongés par de généreux espaces extérieurs, jardins, balcons ou terrasses.

  • À 20 min** à pied du cœur historique
  • Proche des commodités
  • Beaux espaces extérieurs pour tous
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2025
Adresse
location_on
384 Avenue Paul Arène
83300 Draguignan
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence cogedim vilarène draguignan

Le quartier Voir la carte

Entre Méditerranée et Verdon, une belle adresse varoise

Aux portes du parc naturel du Verdon et à 30 min** des plages méditerranéennes, Draguignan mêle tous les charmes de l’Est varois. Une gastronomie gourmande aux notes de miel et d’olive, un patrimoine majestueux à l’image de la Tour de l’Horloge, un artisanat ancestral autour des poteries, des savons, du cuir dûment célébré au musée des Arts et Traditions Populaires.  

À l’entrée du cœur de ville, la résidence profite d’un environnement calme et facile à vivre à proximité immédiate des équipements du Parc Chabran. Médiathèque, pôle culturel, conservatoire de musique, auditorium, cinéma… le quartier se vit comme un deuxième centre-ville. La crèche et l’école Paul Arène se trouvent à 4 min** à pied, le collège et le lycée à 6 min** à vélo.   

 

À 30min** des plages méditerranéennes
Résidence à l'entrée du coeur de ville et de ses équipements : médiathèque, conservatoire de musique, cinéma...
Crèche et école Paul Arène à 4min** à pied, collège et lycée à 6min** à vélo

La résidence

Une résidence contemporaine au charme authentique

Avec ses toitures à 4 pans couvertes de tuiles traditionnelles, ses façades couleur pierre et ses abords paysagers, la résidence s’intègre avec élégance dans le paysage environnant. Rythmée par le jeu de volumes des balcons, l’architecture est soutenue par un soubassement de couleur taupe offrant une belle sensation d’ancrage à l’ensemble. L’insertion d’un toit-terrasse entre deux toitures en pentes crée une rupture donnant du relief à sa personnalité contemporaine.

Sertie d’un écrin de chênes verts et de pins, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité quotidienne. Certifiée NF Habitat HQE, elle inclut des accès sécurisés par vidéophone et badge vigik, un parking en sous-sol et un ascenseur desservant tous les étages.

Cabinet d'architectes : Agence Pasqualini

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Un confort exclusif en intérieur comme en extérieur

Du 2 au 3 pièces, les 20 appartements en accession se déclinent en une belle diversité d’agencements pour répondre à toutes vos aspirations. Certains 3 pièces proposent des plans traversants ou des séjours avec double exposition pour inviter un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs. Quelques 2 pièces évolutifs intègrent un espace supplémentaire que vous pourrez moduler en bureau, atelier créatif ou chambre de nourrisson selon vos envies. Le confort se prolonge dans le choix de prestations élégantes et faciles d’entretien : carrelage en grès cérame émaillé au sol, faïence murale, sèche-serviettes…

Pour plus de bien-être, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux conçu comme une véritable pièce supplémentaire. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou terrasses aux vues dégagées dans les étages supérieurs, à vous de choisir celui qui vous correspond.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

L’Est varois, un placement de choix

À 30 min de Fréjus et de Sainte-Maxime, Draguignan s’impose comme destination idéale pour investir. Sous-préfecture du Var, ville centre de l’agglomération Dracénie Provence Verdon, elle s’inscrit dans un bassin actif de 107 000 habitants. Portée par la présence de l’armée et des écoles militaires, la ville développe un grand nombre de services et d’équipements renforçant son attractivité auprès des Varois en quête d’une belle qualité de vie. Progressivement, elle a su se forger une place dans le paysage touristique en valorisant son patrimoine et sa richesse culturelle.

Ville montante classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle vous permet de réaliser un placement défiscalisé au cœur des bassins d’emplois de l’Est-Var, à 15 min* de l’autoroute A8 et de la gare TGV Les Arcs-Draguignan. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,04 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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50 Impasse Kipling
83600 Fréjus

Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h00 sauf le vendredi 16h00

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Très professionnelle , à l'écoute Merci pour votre aide Je recommande ce professionnel
Jean-marieP, 19 juillet 2022

“ satisfait ”

les choix sont divers et intéressants cependant il n'est pas toujours facile de comprendre le mode de remplissage des documents. Je recommande ce professionnel
JérômeM, 18 juillet 2022

“ PROFESSIONNEL ET COMPETENT ”

UNE TRES BELLE PRESENTATION ET UNE EXCELLENTE CONNAISSANCE DES PRODUITS PRESENTES . Je recommande ce professionnel
LucG, 13 juillet 2022

“ Très bon accueil. Très à l écoute. ”

De très bons conseils dans le choix de nos matériaux. Toujours disponible. Je recommande ce professionnel
PatrickB, 12 juillet 2022
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