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Romainville - 93

Green Lane

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2020
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35 Rue de Benfleet 93230 Romainville

À quelques pas de la vitalité du centre-ville de Romainville, des écoles et des commerces, Cogedim réalise un superbe domaine résidentiel, mêlant esthétique contemporaine et décor paysager. La résidence est située à proximité de la future* station de métro de la ligne 11 « Place Carnot » et du futur arrêt de tramway T1.

  • A 5 min du futur métro L11
  • Commerces et écoles à pied
  • Domaine piéton paysager
  • Superbes terrasses

Logements disponibles

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Studio évolutif à partir de 310 000 €
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F1007 57 m2 RDJ 310 000 € Plan Brochure
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B1001 57 m2 RDJ 315 000 € Plan Brochure
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Studio évolutif à partir de 310 000 €
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F1007 57 m2 310 000 € 2,69 % Plan Brochure
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B1001 57 m2 315 000 € 2,70 % Plan Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La nature à vos pieds

Perchée sur la colline de Belleville, à seulement 3 kilomètres de Paris, Romainville propose un cadre de vie idyllique aux portes de la capitale, avec les paisibles rives de l’Ourcq qui invitent à la promenade. À proximité du cœur de Romainville, le nouvel ensemble résidentiel de Cogedim s’insère dans un quartier central, vivant et particulièrement bien desservi, avec trois lignes de bus à proximité immédiate, et prochainement la ligne 11 du métro à 500 mètres et le Tramway T1 à seulement 300 mètres. La place Carnot n’est qu’à quelques pas, tout comme le majestueux Trianon, un des uniques cinémas des années 50 toujours actifs, classé à l’inventaire des monuments historiques.

La résidence

Une élégante identité commune

Le vieux Romainville et ses petites ruelles n’ont pas tout à fait disparu, vous en retrouverez les traces au sein même de votre résidence : le parcours piéton traversant le site est un clin d’œil aux traditionnelles venelles piétonnes du quartier. Quant à l’esprit campagnard d’antan, il est incarné par les arbres fruitiers et les plantations qui agrémentent le jardin central. Dressés de part et d’autre d’une promenade piétonne, les bâtiments développent des personnalités inédites, qui entrent en résonances les unes avec les autres. Les couleurs s’accordent par leur dynamisme tandis que les matériaux nobles bois, briques et métal se répondent en écho. Grâce à un jeu d’avancées et de reculs, de pleins et de vides, chaque bâtiment possède son propre rythme architectural.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs généreux

Déclinés du studio au 5 pièces, avec quelques duplex, les appartements se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs et leurs agencements optimisés. La grande variété des surfaces et la modularité des intérieurs répondront à tous les projets, résidentiels ou locatifs. De nombreux appartements s’agrandissent d’alcôves, qui deviendront bureau, salle à manger ou espace cinéma, selon les envies et les périodes de la vie. Particulièrement variés, les espaces extérieurs ouvrent largement les appartements sur leur environnement. De la vaste terrasse en rez-de-jardin à la terrasse plein ciel façon maison sur le toit, en passant par d’élégants balcons suspendus, il y en a pour tous les rêves et tous les goûts.

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

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L’attractivité croissante de Romainville

Profitez de la vitalité romainvilloise pour réaliser un investissement locatif à très haut potentiel. À proximité de l’hyper centre de la commune et de la future station de métro L11, Cogedim réalise un superbe domaine contemporain au cœur d’un jardin paysager. Comme sa voisine, Montreuil, Romainville s’impose comme l’extension naturelle de l’Est parisien. Attractive par son esprit convivial, Romainville est également une commune économiquement prospère et proactive. De la ZAC de l’Horloge au quartier Youri-Gargarine, la ville abonde en audacieux projets d’urbanisation qui la rendent encore plus attractive. La cité Biocitech à 10 min de la résidence, fait de la commune une des meilleures adresses de la métropole parisienne dans les secteurs de la biotechnologie et de la santé.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,7 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
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