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Romainville - 93

Villa Saint-Germain Cogedim Club®

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65 rue Saint-Germain 93230 Romainville
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612 35 m2 228 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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622 35 m2 234 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 2
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  • Prix HT.
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632 35 m2 241 400 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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536 38 m2 253 700 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage RDC
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701 41 m2 237 900 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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704 46 m2 247 300 € 3,80 % description Brochure
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504 43 m2 251 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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501 49 m2 263 300 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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507 50 m2 265 700 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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702 45 m2 267 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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517 38 m2 239 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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613 39 m2 241 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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618 40 m2 245 900 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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711 39 m2 246 700 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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714 44 m2 247 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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614 40 m2 247 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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716 41 m2 257 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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511 46 m2 259 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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615 42 m2 263 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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514 43 m2 269 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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512 42 m2 269 400 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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712 45 m2 281 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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527 38 m2 247 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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629 41 m2 247 900 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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623 39 m2 249 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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628 40 m2 253 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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721 39 m2 254 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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724 44 m2 254 400 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition SUD OUEST
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624 40 m2 255 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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726 41 m2 265 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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521 46 m2 267 400 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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625 42 m2 271 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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524 43 m2 277 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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722 45 m2 289 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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525 46 m2 294 300 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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528 47 m2 305 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 286 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
502 54 m2 286 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 286 200 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 291 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
703 66 m2 291 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 291 100 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix HT.
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713 64 m2 296 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix HT.
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715 62 m2 304 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix HT.
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611 71 m2 325 800 € 3,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,60 %
  • Prix du logement 325 800 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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617 65 m2 333 500 € 3,61 % description Brochure
  • Rentabilité 3,61 %
  • Prix du logement 333 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix HT.
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616 64 m2 343 000 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix HT.
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723 64 m2 304 800 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 304 800 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix HT.
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725 62 m2 311 300 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 311 300 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix HT.
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621 70 m2 334 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 334 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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627 65 m2 343 400 € 3,80 % description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 343 400 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix HT.
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626 64 m2 353 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 353 200 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix HT.
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733 64 m2 313 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 313 100 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,10 m2
  • Prix HT.
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735 62 m2 322 300 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 322 300 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix HT.
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631 71 m2 345 200 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 345 200 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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637 65 m2 353 400 € 3,80 % description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 353 400 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix HT.
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636 64 m2 363 500 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 363 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix HT.
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543 60 m2 335 300 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 335 300 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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544 64 m2 341 900 € 4,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 4,00 %
  • Prix du logement 341 900 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix HT.
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643 60 m2 346 400 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 346 400 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix HT.
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641 66 m2 357 100 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 357 100 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix HT.
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541 67 m2 367 600 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,80 %
  • Prix du logement 367 600 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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646 70 m2 377 000 € 3,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,78 %
  • Prix du logement 377 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,30 m2
  • Prix HT.
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645 65 m2 379 200 € 3,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,78 %
  • Prix du logement 379 200 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

À 2 km de Paris, une valeur sûre pour investir 

À 3 stations de métro, ou 10 min** de vélo des portes de Paris, votre nouvelle adresse romainvilloise profite de tous les attraits de cette commune en vue de l’Est de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel, à dominante pavillonnaire, elle se trouve à seulement 7 min à pied de la mairie, des commerces de proximité et des écoles. Le mythique cinéma Le Trianon, le conservatoire Nina Simone, la médiathèque Romain Rolland ainsi que les nombreux équipements sportifs sont également accessibles à pied depuis la résidence. 

Le marché immobilier de Romainville suit la même courbe haussière que celui de ses voisines Montreuil et Les Lilas. Conjuguant qualité de la vie locale, présence de beaux espaces verts et densité encore modérée, Romainville voit sa courbe de popularité s’envoler. Le renforcement de sa desserte en transports, grâce au prolongement bientôt achevé de la ligne 11 du métro, viendra encore accroître son attractivité.

La résidence

Une architecture contemporaine inspirée des anciens ateliers

De l’histoire de la ville, la résidence a conservé quelques notes esthétiques emblématiques. Un des bâtiments se distingue ainsi par ses toitures à redans, typiques d’une architecture industrielle, et certaines façades s’habillent de parements en plaquette, gage d’authenticité et de pérennité. 

Traversée par un large mail piéton paysager, la résidence accueille en son cœur un jardin verdoyant, offrant des vues apaisantes aux appartements. Mises en valeur par une décoration soignée, les parties communes conjuguent ergonomie et élégance. Le cachet de la résidence et la qualité des services proposés (restauration, conciergerie, téléassistance…) participent au plaisir d’habiter des locataires, et garantissent une demande soutenue, sécurisant votre placement. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Cuisine équipée
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 3 pièces, des appartements de standing 

Pour répondre à chaque projet, les appartements proposent des plans et surfaces variés, du studio au 3 pièces. Quelle que soit leur surface, tous les appartements portent haut les exigences Cogedim en matière d’habitabilité et de bien-être. Placards de rangement dans les entrées et certaines chambres, prestations contemporaines, cuisines et salles de bain équipées avec élégance et mobilier de qualité…

Tout est conçu pour simplifier et embellir le quotidien des futurs locataires. Pionnier des Résidences seniors, Cogedim Club® sait s’adapter aux attentes d’une clientèle de plus en plus nombreuse et proposer des intérieurs y répondant parfaitement. La plupart des appartements se prolongent vers un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse.  

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement sécurisé, défiscalisé et rentable 

En devenant propriétaire d’un appartement au sein d’une Résidence seniors Cogedim Club®, vous percevez chaque mois des loyers nets de charges et vous bénéficiez d’une fiscalité très favorable, liée au statut LMNP. Vous profitez également d’un prix de vente attractif, grâce à la récupération des 20 % de TVA. 

Directement assurée par Cogedim Résidences Services, la gestion locative sécurise votre rentabilité tout au long de la détention de votre bien. Les évolutions des loyers suivent celles du parc privé, vous garantissant des loyers en phase avec la croissance du marché immobilier. Il s’agit d’un placement idéal pour diversifier votre patrimoine sans augmenter vos impôts, préparer votre retraite et protéger votre famille.  

Les appartements en Résidences seniors répondent parfaitement aux besoins liés à la hausse de l’espérance de vie. Ils permettent de conserver longtemps confort et autonomie, et séduisent une clientèle de plus en plus nombreuse. 

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 4 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
  • Gestionnaire : Cogedim Residence Services
  • Durée du bail : 9 ans
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Romainville - 93

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