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94550 - Chevilly-Larue

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À Chevilly-Larue, découvrez une adresse idéale pour vivre ou investir au pied du tramway ligne 7. La nouvelle résidence signée Cogedim vous propose une large variété de surfaces pour répondre à toutes vos aspirations, résidentielles ou locatives. Du studio au 5 pièces, les appartements sont pour la majorité prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.

  • Au pied du tramway 7
  • Proche commerces, école et parc départemental
  • Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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94550 - Chevilly-Larue
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

Agréable, pratique et connectée, une adresse à vivre pleinement

À 13 km** du centre de Paris, Chevilly-Larue dévoile une adresse résidentielle paisible, où il fait bon vivre. Plébiscitée par ses habitants, la ville offre un large choix de programmation culturelle et festive. Théâtre André Malraux, maison des arts plastiques Rosa Bonheur, école de musique et de danse… vos aspirations artistiques sont choyées. Le parc Petit-le-Roy qui se situe à 9 min** à pied de la résidence est un espace agréable et naturel dédié aux loisirs et à la détente. Commerces de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence.

Vos déplacements sont assurés par une excellente desserte routière et ferroviaire : Tramway ligne 7 et 3 lignes de bus au pied de la résidence, RER C situé à 13 min** en bus, métro ligne 7 accessible en 9 min* via le tramway et l’A86 et l’A106 à moins de 5 min**. À l’horizon 2024**, la future station « Porte de Thiais – Marché International » du métro ligne 14 sera située à 12 min* à pied de la résidence. 

 

Centre commercial Belle Épine à 15 min** à pied
Parc départemental Petit Leroy à 9 min** à pied
Tramway et bus en pied de résidence, RER C & métro ligne 7 à moins de 15min** à pied.

La résidence

Une architecture classique et intemporelle

En harmonie avec son environnement existant, la nouvelle résidence Cogedim développe une architecture à taille humaine. D’inspiration classique, elle séduit par l’élégance de ses détails aux teintes douces. Composée de deux bâtiments de faible hauteur donnant sur un jardin contemplatif, la résidence offre un bel écrin d’intimité. Elle s’attache à offrir aux résidants un cadre de vie harmonieux notamment grâce aux aménagements paysagers proposés. Ils s’appuient sur une trame végétale dense et diversifiée pour constituer un esprit champêtre et naturel. 
Entièrement close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos.

NF Habitat NF Habitat HQE

Les logements

Du studio au 5 pièces, avec espace extérieur.

La grande variété de surfaces et d'agencements des appartements permettra de répondre à chacun de vos projets, résidentiel ou locatif. À partir du 2 pièces, un espace de télétravail est aménageable. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur prolongeant le séjour et d’orientations multiples, pour une luminosité optimale. Certains profitent de vastes terrasses en attique, jusqu’à 89 m2

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Une adresse connectée à 10 km au sud de Paris.

Chevilly-Larue profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (A86, A106, D208…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune héberge deux tiers de la superficie du marché de Rungis, elle profite ainsi d’une effervescence économique qui se traduit par l’éclosion de grands projets d’aménagement dont l’écoquartier des portes d’Orly à 600 m de la résidence. Ce bassin d’emplois génère une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative. 
À horizon 2024, l’extension de la ligne 14 du Grand Paris Express** jusqu’à la station « Porte de Thiais – Marché International à 9 min** à pied de la résidence, permettra de rejoindre la gare de Lyon en 19 min**. Le moment est donc idéal pour concrétiser votre investissement

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

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Deuxième investissement par l’intermédiaire de Cogedim. Des interlocuteurs à l’écoute et accompagnement de qualité. Aucune mauvaise surprise constatée. Je recommande ce professionnel
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L’équipe est professionnelle, à l’écoute et réactive. Merci beaucoup à eux. Je recommande ce professionnel
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De très bons conseils lors des visites cloisons et de pré-livraison, un suivi impeccable et attentionné de la part de notre responsable relation client (Panorama, Courneuve) que je remercie vivement au passage ! Je recommande ce professionnel
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Super ca s est bien passé etc………………………………………,..,,,,, Je recommande ce professionnel
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une agence au top aussi bien lors de la livraison que lors des travaux. a l'écoute des clients et des demandes. des interlocuteurs qui nous tiennent au courant de l'évolution du projet du début à la fin et qui réponde à nos interrogations je recommande pour un futur projet Je recommande ce professionnel
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