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74150 Rumilly
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
À Rumilly, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale.
Dernière belle opportunité 4 pièces ! À Rumilly, entre lac du Bourget et lac d'Annecy, Cogedim signe une superbe résidence, idéale pour vivre comme pour investir. Au calme d'un quartier paisible, avec les montagnes pour horizon, elle associe l'élégance d'une architecture contemporaine, le confort de performances énergétiques exigeantes et la douceur d'un parc généreusement arboré. Au cœur de l'Albanais, vous profitez d'une ville dynamique et préservée, parfaitement connectée par l'A41 et le train à destination d'Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Grenoble et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Environnement calme et verdoyant
- Ville dynamique et bien connectée
- À 3 min** du centre-ville
- Profitez de Cogedim ACCESS
Le programme en détails
Le quartier
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La promesse d’une qualité de vie précieuse
Porte du massif des Bauges, Rumilly s’épanouit dans un cadre naturel privilégié où lacs et montagnes dialoguent à l’infini. Ville préservée, elle déploie néanmoins toutes les commodités nécessaires au bonheur de ses habitants : médiathèque, loisirs créatifs et équipements sportifs. Foot, arts martiaux, boxe, karting, escalade… Chacun peut exercer sa passion.
Grandes surfaces ou commerces de proximité, marchés alimentaires et vestimentaires, les commodités sont nombreuses. Familiale, la commune propose aux plus jeunes un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, en établissements publics ou privés.
Au calme, la résidence se trouve à 3 min** du centre-ville et à 5 min** de la gare SNCF, qui permet de rejoindre Annecy en 15 min**, Chambéry ou Lyon. Toute proche, l’A41 facilite les déplacements dans la région : Genève en 1h**, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 1h15**.
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictocommerces-.png)
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictoecole.png)
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictobus.png)
![résidence immobilier neuf cogedim Rumilly](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-06/25706_r%C3%A9sidence.jpg?itok=Ls9vOh3l)
La résidence
Havre de quiétude et d’élégance
Jonction entre la ville et les collines champêtres qui encadrent Rumilly, la résidence se fond dans un superbe écrin de nature. Voies douces, ruisseau boisé, parc engazonné et vergers d’arbres fruitiers composent un paysage plein de charme. Au point le plus haut, profitez d’un splendide belvédère face aux massifs montagneux.
Incarnant avec allure le savoir-faire Cogedim, la résidence développe une belle architecture contemporaine. Par un jeu d’emboîtements, les façades sculptent de généreux espaces extérieurs, en limitant le vis-à-vis.
Confidentiels, les volumes traduisent l’intention d’une insertion douce dans le paysage environnant, alternant enduits lumineux et parements en bois. Chaque bâtiment inclut un ascenseur, des celliers, des locaux à vélo en rez-de-chaussée et un parking en sous-sol.
Cabinet d'architectes : Antoine REUSA — SAAR
![NF Habitat](/themes/cogedim/images/pictos-normes/picto-nf-habitat.png)
![RT 2012](/themes/cogedim/images/pictos-normes/picto-rt2012.png)
![résidence Cogedim appartement neuf Rumilly](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-06/25706_logement.jpg?itok=ptYVf1Bo)
Les logements
Des vues panoramiques sur la nature et les reliefs
Du studio au 4 pièces, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un maximum de bien-être, en toute saison. Leurs larges baies vitrées s’ouvrent sur un superbe panorama : atmosphère bucolique du verger au premier plan, décor champêtre puis reliefs du Jura, des Bauges et des Alpes pour ultimes horizons.
Aux beaux jours, vous profitez pleinement de cette quiétude depuis votre balcon ou votre terrasse. Quelques privilégiés bénéficient de terrasses en attique aux dimensions exceptionnelles allant jusqu’à 77 m2.
Certifiés RT2012 -10%, NF Habitat, vos intérieurs vous procurent un confort durable et économe en énergie. Placards aménagés dans l'entrée, volets roulants électriques, WC suspendus, carrelage dans les pièces à vivre et sol stratifié dans les chambres, les prestations accompagnent votre quotidien avec esthétisme.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Entre Annecy et Aix-les-Bains, un placement à fort potentiel
Au cœur de l’Albanais, Rumilly réunit le meilleur de la Savoie et de la Haute-Savoie. Entourée par les massifs des Bauges et du Jura, cette ville préservée de 15 000 habitants bénéficie d’un splendide cadre naturel qu’elle associe à un dynamisme économique florissant. Une attractivité qui a su séduire de grands groupes internationaux, comme Tefal (Seb) et CPF (Nestlé), et des entreprises emblématiques comme Vulli, fabricant de jouets intemporels dont la fameuse « Sophie la Girafe ».
Avec près de 6 000 emplois, le bassin de Rumilly participe pleinement au rayonnement d’un territoire prisé par les touristes nationaux et internationaux. À mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, parfaitement desservie par l’autoroute et le train, l’adresse constitue une valeur montante pour votre patrimoine immobilier. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence vous permet d’optimiser votre fiscalité en escomptant des rentabilités intéressantes.
Nos autres résidences en Haute-Savoie
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-09/74783_situation_4.jpg?itok=2INqLq4B)
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 208 650 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/74782_presentation_2.jpg?itok=vnUEi73q)
- Nue-propriété
Vertuose - Nue Propriété
à partir de 200 850 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-04/74783_situation_7.jpg?itok=3JTlfXIK)
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/74782_situation_1_desktop.jpg?itok=0kL0W8kr)
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
![Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/32256_situation_2.jpg?itok=gd26BhuD)
à partir de 283 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/28914_presentation_6%20%282%29.jpg?itok=M-AbuEFk)
à partir de 172 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-09/74783_situation_4.jpg?itok=2INqLq4B)
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 208 650 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/74782_presentation_2.jpg?itok=vnUEi73q)
- Nue-propriété
Vertuose - Nue Propriété
à partir de 200 850 €
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- Prix maîtrisés
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- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/74782_situation_1_desktop.jpg?itok=0kL0W8kr)
exclusive
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
![Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/32256_situation_2.jpg?itok=gd26BhuD)
à partir de 283 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/28914_presentation_6%20%282%29.jpg?itok=M-AbuEFk)
à partir de 172 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-09/74783_situation_4.jpg?itok=2INqLq4B)
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 208 650 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/74782_presentation_2.jpg?itok=vnUEi73q)
- Nue-propriété
Vertuose - Nue Propriété
à partir de 200 850 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/74782_situation_1_desktop.jpg?itok=0kL0W8kr)
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- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 1 122 000 €
![Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/32256_situation_2.jpg?itok=gd26BhuD)
à partir de 283 000 €
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![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_3.jpg?itok=SO7Vb3Ro)
à partir de 224 800 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_2_accession.jpg?itok=XA5SSifX)
à partir de 185 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/ACCESS%20DESKTOP%20.jpg?itok=keHycuOG)
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 158 250 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-04/27059_Presentation_2.jpg?itok=TT19sPa8)
exclusive Votre maison 3 chambres à partir de 220
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/12015_Presentation_2%20%283%29.jpg?itok=gCHXm9H3)
à partir de 202 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/34402_presentation_1.jpg?itok=Qy40bUQq)
- BRS
Les Traversées de l'Agny
à partir de 164 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/21079_Presentation_1.jpg?itok=qwgrGTEH)
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-03/pers-jardin-desktop-1920x1080.jpg?itok=IMJZrak8)
à partir de 124 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/29627_situation_4_desktop.jpg?itok=eTdeA7Eu)
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/29627_situation_1_desktop.jpg?itok=Jbka7fOr)
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/21502_presentation_1_0.jpg?itok=7BZe6hLc)
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 965 €
![Cogedim Immobilier Neuf Chambéry](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/33699_situation_5_0_0.jpg?itok=CJx1WSFH)
à partir de 216 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_3.jpg?itok=SO7Vb3Ro)
à partir de 224 800 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_2_accession.jpg?itok=XA5SSifX)
à partir de 185 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/ACCESS%20DESKTOP%20.jpg?itok=keHycuOG)
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 158 250 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-04/27059_Presentation_2.jpg?itok=TT19sPa8)
exclusive Votre maison 3 chambres à partir de 220
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/12015_Presentation_2%20%283%29.jpg?itok=gCHXm9H3)
à partir de 202 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/34402_presentation_1.jpg?itok=Qy40bUQq)
- BRS
Les Traversées de l'Agny
à partir de 164 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-01/21079_Presentation_1.jpg?itok=qwgrGTEH)
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-03/pers-jardin-desktop-1920x1080.jpg?itok=IMJZrak8)
à partir de 124 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/29627_situation_4_desktop.jpg?itok=eTdeA7Eu)
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- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
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- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-06/21502_presentation_1_0.jpg?itok=7BZe6hLc)
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- TVA réduite
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- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 965 €
![Cogedim Immobilier Neuf Chambéry](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/33699_situation_5_0_0.jpg?itok=CJx1WSFH)
à partir de 216 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_3.jpg?itok=SO7Vb3Ro)
à partir de 224 800 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_2_accession.jpg?itok=XA5SSifX)
à partir de 185 000 €
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exclusive Votre maison 3 chambres à partir de 220
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 181 658 €
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à partir de 202 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/34402_presentation_1.jpg?itok=Qy40bUQq)
- BRS
Les Traversées de l'Agny
à partir de 164 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-03/pers-jardin-desktop-1920x1080.jpg?itok=IMJZrak8)
à partir de 124 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/29627_situation_4_desktop.jpg?itok=eTdeA7Eu)
exclusive
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 499 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/29627_situation_1_desktop.jpg?itok=Jbka7fOr)
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
![Cogedim Immobilier Neuf Chambéry](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-02/33699_situation_5_0_0.jpg?itok=CJx1WSFH)
à partir de 216 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-01/28795_situation_3.jpg?itok=SO7Vb3Ro)
à partir de 224 800 €