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Allée en Seine

41-42 Quai Alfred Sisley 92390 Villeneuve-la-Garenne
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • TVA à 5,5 %
  • Vues sur la Seine
  • Tramway T1 à 10 min
  • Commerces à proximité
  • Balcons et terrasses
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Choisissez d’habiter un appartement entouré de verdure, à quelques pas des paisibles bords de Seine de Villeneuve-la-Garenne. Pour ce nouveau programme immobilier, Cogedim profite d’un emplacement privilégié, à 10 minutes du centre-ville et du parc des Chanteraines. Avec ses toits en tuiles et ses balcons filants aux garde-corps en ferronnerie, la résidence s’impose par l’élégance de son architecture.

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Une ville d’avenir

Nichée dans un bras de la Seine, Villeneuve-la-Garenne possède tous les atouts stratégiques pour aborder sereinement l’avenir et profiter du développement induit par le Grand Paris. Pour renforcer son développement économique, elle a, depuis l’an 2000, investi avec succès 1,4 milliards d’euros dans plusieurs zones d’activités. Le centre-ville est également en pleine mutation. Votre résidence s’implante à 800 m de la mairie de Villeneuve-la-Garenne et de ses commerces, dans un quartier pavillonnaire paisible. Au quotidien, vous apprécierez d’avoir accès, en quelques pas, aux établissements scolaires, aux équipements culturels, aux berges de Seine, et au parc des Chanteraines, superbe espace paysager de 82 hectares.

Le mot de l'architecte

Un havre de sérénité

Mettez plus de sérénité et de confort dans votre vie quotidienne en habitant une résidence intimiste entièrement sécurisée. Passés les portillons d’entrée, vous traversez un élégant jardin intérieur pour accéder à votre hall. Avec ses beaux arbres et ses pelouses, ce cœur d’îlot paysager offre aux appartements des vues apaisantes. Coiffés par de traditionnels toits en tuiles et entourés de verdure, les bâtiments du programme s’intègrent parfaitement dans leur environnement pavillonnaire. Pour créer un cadre de vie harmonieux, l’architecte a imaginé des gradations verticales et dessiné d’élégants derniers étages sous combles. Les très belles orientations des bâtiments leur permettent de bénéficier d’un ensoleillement optimal.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Avec balcons ou terrasses

Cette résidence neuve décline une gamme complète et variée d’appartements, du studio au 5 pièces, et un très beau 5 pièces duplex. La majorité des logements sont prolongés par des balcons ou des terrasses. Certains studios, 2 pièces et 3 pièces offrent des surfaces généreuses, avec des alcôves qui permettront de créer un bureau ou une salle de jeux.
Les appartements familiaux bénéficient d’orientations doubles, pour une répartition de l’espace conviviale, respectant l’intimité de chacun et optimisant les apports en lumière naturelle. Ils proposent des agencements diversifiés : suite parentale indépendante avec sa salle de bain ou chambres accolées, cuisine fermée ou ouverte sur le séjour…Vous trouverez l’appartement qui vous ressemble.

Et pour investir ?

Tous les atouts des Hauts-de-Seine

Bordée par la Seine et parfaitement desservie par les transports, Villeneuve-la-Garenne possède de nombreux atouts pour les investisseurs. Située dans le département prisé des Hauts-de-Seine, elle conjugue prix de vente attractifs et perspectives de valorisation solides. Cette commune en forte croissance permet d’accéder rapidement aux grands pôles économiques et aux bassins d’emplois de la métropole (La Défense, La Plaine Saint-Denis, Roissy-Charles de Gaulle). Engagée depuis les années 2000 dans de grands projets de renouvellement urbain, Villeneuve-la-Garenne a changé de visage. En créant une résidence neuve intimiste et élégante, à quelques pas des paisibles berges de Seine et à 10 minutes du cœur de ville, Cogedim vous offre une opportunité idéale pour réussir votre investissement locatif. Les écoles (de la crèche au collège), les commerces et les transports sont accessibles rapidement à pied depuis le programme.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2016
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 300 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3205 83 m2 2ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix 300 000 €
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3 pièces bureau A partir de 301 422 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1101 74 m2 1er étage 301 422 €
  • Exposition EST
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1101 74 m2 301 422 € 3,48 %
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  • Etage 1
  • Exposition EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Exposition SUD
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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