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Le Rouret - 06

Les Hauts de Chantebelle

Du studio au 3 pièces à partir de 208 000 €
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Le Rouret - 06

Les Hauts de Chantebelle

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Découvrez une résidence provençale empreinte de sérénité, avec sa piscine privée et ses jardins plantés de pins et d’oliviers. À quelques pas du cœur du Rouret, cette réalisation intimiste accueille un petit nombre d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un bel espace extérieur. Une adresse de caractère, pour habiter comme pour investir sur la Côte d’Azur.

  • Proche commerces et écoles
  • Résidence avec piscine
  • Architecture provençale traditionnelle
  • Balcons, jardins et terrasses
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Chemin des Comtes de Provence
06650 Le Rouret
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur du Rouret, une qualité de vie village 

Commune provençale traditionnelle aux portes de Grasse, Le Rouret propose un art de vivre raffiné, à moins de 20 min du bord de mer. De sa longue histoire, le cœur de village a conservé une physionomie pittoresque, avec ses lavoirs et ses murs en pierre sèche. Fière de ses racines, la commune accueille des commerces et restaurants de qualité, ainsi qu’un marché de produits frais toute l’année, et de truffe en saison !

Très agréable à vivre en famille, Le Rouret s’appuie sur un tissu dense d’associations sportives et culturelles, et compte plusieurs équipements (plateau multisports, centre de loisirs...). Crèche, écoles et collège se trouvent dans un rayon de 600 m* de votre résidence, un supermarché et une boulangerie sont à 700 m* seulement. 

La résidence

Votre piscine à l’ombre des oliviers  

Nichée en pleine nature provençale, entre pins et cyprès, votre résidence conjugue élégante et authenticité. De l’architecture traditionnelle locale, elle reprend les toitures en tuiles canal avec génoise et les volumes confidentiels des mas, de 1 à 2 étages seulement. Les façades aux couleurs pastels sont largement scandées par des jeux de volumes, décrochés et jeux de hauteur donnant l’impression de plusieurs bâtiments individuels accolés. 

Ce caractère intimiste se poursuit le long des jardins et autour de la piscine. La richesse végétale du site, ponctué d’arbres et de massifs, forme un cocon paisible, très agréable à vivre.
Pour votre confort et votre sécurité, la résidence accueille des parkings en sous-sol et un parking aérien pour les visiteurs.

Les logements

Du studio au 3 pièces avec balcon, jardin ou terrasse

Agrandis par de généreux espaces extérieurs, les appartements déclinent une variété complète de surfaces, du studio au beau 4 pièces familial. Les expositions choisies, et les orientations doubles pour certains appartements, vous garantissent une luminosité idéale, tout au long de la journée.

L’exigence Cogedim en matière de plans se traduit par une parfaite optimisation de l’espace et une habitabilité renforcée. À la clé ? Des pièces de vie conviviales, qui articulent parfaitement salon et salle à manger avec leur cuisine ouverte, et des chambres confortables et paisibles. Conçus comme des pièces de vie en plein air, les balcons, terrasses plein ciel et jardins privatifs se prêteront à tous vos moments en extérieur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse cossue entre Nice et Cannes

À 20 min du bord de mer, Le Rouret affiche un marché locatif tendu, classé A dans le cadre du dispositif Pinel. Limitrophe de Roquefort-les-Pins, cette commune huppée séduit par sa qualité de vie, au pied du Parc naturel des Préalpes d’Azur, et par l’efficacité de sa desserte routière. 

À la croisée de plusieurs bassins d’emplois majeurs – Sophia Antipolis concentre 38 000 emplois à 15 min en voiture, le dynamisme international de Cannes est à 25 min** – Le Rouret attire une clientèle variée, en quête d’authenticité sans s’éloigner de l’activité économique.

Les prix de l’immobilier sont parfaitement adaptés à un achat dans le cadre du dispositif Pinel, assurant une rentabilité attractive en plus des économies d’impôts.      

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,8 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 38 m² à partir de 208 000 € Dernier disponible
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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