Échappée Montchat
69003 Lyon
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Magnifiques appartements « esprit loft » avec séjour cathédrale et patio, attique ouvert sur une immense terrasse plein ciel, appartement avec terrasse en rooftop… Découvrez une sélection de 14 biens uniques, du studio au 5 pièces.
Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Montchat, vous conjuguez résidence haut de gamme et adresse d’excellence. Une opportunité exceptionnelle de vivre une vie de village en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Quartier côté de Montchat
- Appartements rares et atypiques
- Belles surfaces intérieures et extérieures
Le programme en détails
Le quartier
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Le quartier de Montchat, charme et qualité de vie
À seulement 2,6 km** de La Part-Dieu, concentrant pôle commercial, gare TGV et temple gastronomique avec les Halles Paul Bocuse, découvrez le visage paisible du 3e arrondissement. Historiquement quadrillé de rues pavillonnaires arborées, le quartier de Montchat conserve un cachet unique mêlant esprit village, quiétude résidentielle et beaux espaces verts.
Bien desservi par les transports (tramway T3 et bus), il séduit les familles par son offre complète d’équipements scolaires, culturels et sportifs. Stade Marc-Vivien Foé, gymnase Tony Bertrand, bibliothèque, école et collège vous sont accessibles dans un rayon de 6 min* à pied.
À deux pas de la résidence, le parc Georges Bazin, de plus de 3 hectares, accueillera vos moments de détente avec ses aires de jeux et ses tables de ping-pong.
Emplacement idéal pour les familles : crèche à 200m** et Ecole Montbrillant à 12min** à pied
Adresse bien desservie : Tram T3 arrêt "Reconnaissance - Balzac" et Bus
Parc Bazin à deux pas de la résidence
La résidence
Intimiste, singulière et audacieuse, une résidence d’exception
Intégrée dans l’histoire de Lyon, la résidence associe esprit industriel et graphisme contemporain dans une harmonie épurée. Côté rue, deux bâtiments aux volumes intimistes partagent un mail verdoyant. Il crée une agréable percée visuelle vers les jardins intérieurs. Côté cour, la réhabilitation d’un ancien entrepôt met en scène 4 superbes appartements « esprit loft » aux façades élancées, généreusement vitrées, ouvertes sur la nature.
Gardiens des lieux, platane, arbousier et lilas des Indes ont été conservés dans une trame paysagère soignée, rythmée par les haies végétales de chaque jardin privatif. Havre de quiétude, la résidence est entièrement sécurisée par vidéophone, digicode et badge vigik. Elle inclut des garages en sous-sol et un vaste local à vélos en rez-de-chaussée.
Cabinet d'architectes : Maurice Azoulay Architectes
Les logements
Des appartements rares aux plans atypiques et généreux
Déclinés du studio au 5 pièces, les 14 appartements présentent une diversité rare d’agencements et de surfaces, pour un confort inédit. Un accès extérieur indépendant pour tous les appartements « esprit loft » de 4 et 5 pièces qui séduisent par leur superbe séjour cathédral, leurs espaces fonctionnels (cellier, buanderie, dressing), leur jardin privatif allant jusqu’à 219 m² et leur patio pour les 4 pièces.
A vivre comme des maisons de ville, les duplex 4 et 5 pièces possèdent tous un accès privatif, une terrasse et un jardin privé. Dans les étages, certains appartements surprennent par leurs espaces extérieurs d’exception : rooftop de 65 m² et terrasse plein ciel de 118 m² avec vues sur le parc voisin.
Dans chaque appartement, de belles hauteurs sous plafond et expositions optimales créent une atmosphère lumineuse magnifiant les prestations haut de gamme : carrelage très grand format, parquet massif dans les chambres, brise-soleil orientables… Une véritable ode au bien-être.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Brise-soleils orientables
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Carrelage grand format
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Faïence murale toute hauteur
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Menuiseries Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Placards équipés
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
-
WC suspendu
L’adresse idéale pour enrichir votre patrimoine
Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, le très prisé quartier de Montchat vous promet un placement optimal. Atmosphère pavillonnaire, proximité des parcs, richesse des équipements, desserte en transports efficace… la qualité de l’adresse accompagne une cote de popularité en croissance constante, sur un marché avec peu d’offre. En associant la notoriété du quartier à l’excellence d’un appartement neuf, haut de gamme et atypique, vous avez l’assurance de réaliser un investissement patrimonial unique, doté d’un fort potentiel de valorisation à court et long terme.
La résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, grâce au dispositif Pinel (zone A) ou de bénéficier de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à la location meublée.
Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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