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Le Madison

205 Avenue Berthelot 69007 Lyon
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Tramway au pied de résidence
  • Écoles et commerces à 2 pas
  • Cœur d’îlot paysager
  • Balcons et terrasses
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Bulle d’oxygène au cœur du 7e arrondissement, Le Madison est conçu autour d’un vaste jardin paysager, généreusement arboré. La majorité des appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont prolongés par des espaces extérieurs aux vues dégagées, balcons ou terrasses. Les orientations optimisées permettent à chacun de bénéficier d’un bel ensoleillement naturel, gage de bien-être et d’économies d’énergie. Entièrement sécurisée, la résidence comprend un parking fermé en sous-sol.

Découvrir l'adresse

Pôle culturel et intellectuel de Lyon

Situé le long des berges du Rhône, au sud du Cours Gambetta, le vaste 7e arrondissement est la terre d’élection de nombreux établissements universitaires (ENS Lyon, Sciences Po, Université Jean Moulin). Son pôle scientifique, le Biodistrict de Gerland, regroupe des acteurs majeurs des sciences du vivant et emploie plus de 5 000 personnes. Très actif sur le plan culturel, le 7e vibre toute l’année au rythme d’événements variés, d’envergure locale et internationale. L’abondance de galeries d’art, de théâtres et de restaurants donne à la vie quotidienne des allures de fête. Le réseau de transports (métro B et D, Tramway 2 et 4), la qualité des infrastructures sportives et celle des établissements scolaires font de cet arrondissement un des favoris des jeunes actifs et des familles. 

Le mot de l'architecte

Un écrin de sérénité au cœur du 7ème

Grâce à son vaste jardin central, le Madison crée un cadre de vie apaisé. L’implantation des trois bâtiments, à distance les uns des autres, permet à la lumière de s’inviter généreusement dans chaque appartement. Elle garantit également l’intimité de chacun et offre de belles vues dégagées. Emblématique de l’architecture des années 50, la verrière de l’ancien garage ayant occupé le site est conservée et mise en valeur. Le premier et le deuxième étage du bâtiment profiteront ainsi de superbes loggias vitrées. Prolongeant l’esprit industriel du lieu, le porche d’entrée du Madison impressionne par ses volumes généreux et sa personnalité résolument contemporaine, mettant en scène des lignes brisées et des formes asymétriques.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des lofts en rez-de-jardin

Découvrez une palette complète d’appartements, allant du beau studio au 5 pièces familial. La plupart des logements sont prolongés par des espaces extérieurs bien orientés. Pour répondre au mieux à votre projet, les architectes Cogedim déclinent une grande variété d’agencements et de surfaces. Au rez-de-jardin du bâtiment «?Starterre?», quelques 3 pièces duplex sont conçus dans un esprit loft très convivial. Les balcons, loggias ou terrasses offrent tous des profondeurs d’au moins 2 m et sont équipés de prises étanches et de lumière. Pratique, pour les dîners estivaux en plein air?! Les plans viennent valoriser chaque m2, agrandissant les chambres et les séjours et limitant la surface des dégagements. La circulation d’une pièce à l’autre est facilitée par des dessertes en étoile.

Et pour investir ?

Le 7e, fleuron du dynamisme lyonnais

Desserte en transports irréprochable, accès rapide aux grands pôles universitaires et aux bassins d’emplois, nombreux commerces à proximité immédiate : l’adresse sélectionnée pour le Madison possède toutes les caractéristiques de l’investissement premium. Le nouveau pôle scientifique de Gerland est à quelques minutes, dans le même arrondissement, le Campus de la Doua est accessible en 20 min par le Tramway T4, l’Université Lyon 3 se trouve à 10 min à pied et la Faculté de Médecine à 4 stations de tramway. Éclectique, inventif et vivant, le 7e arrondissement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Son marché locatif dynamique vous assure une gestion facile. Les prix de vente proposés sont parfaitement adaptés à un investissement en loi Pinel. 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 298 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1028 62 m2 2ème étage 298 000 €
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  • Prix 298 000 €
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4 pièces A partir de 369 000 €
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3041 91 m2 4ème étage 369 000 €
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  • Prix 369 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1028 62 m2 298 000 € 2,94 %
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  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
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  • Prix 369 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 13,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00 sans interruption. Fermé le mardi.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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