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In’side

8 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2018
  • Pinel, zone B1
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  • Adresse rare, en cœur de ville
  • Double orientation
  • Terrasses ensoleillées
  • Cœur d’îlot paysager
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Sainte-Foy-Lès-Lyon est une de ces communes privilégiées offrant, à 10 min seulement de la place Bellecour, un environnement verdoyant, à la sérénité préservée. À quelques pas du dynamique centre-ville de Sainte-Foy, dans un environnement résidentiel coté, Cogedim a imaginé un programme raffiné, reprenant le vocabulaire architectural authentique des maisons alentour.

Découvrir l'adresse

Sainte-Foy, active et préservée

Avec 128 hectares d’espaces naturels, Sainte-Foy-Lès-Lyon offre une superbe palette de promenades en plein air. Cette commune historique, peuplée depuis l’Empire Romain, se distingue également par son patrimoine architectural varié et son élégant centre-ville. Dans cet environnement privilégié, les Fidésiens profitent de tous les atouts d’une ville dynamique et commerçante, dotée de tous les équipements sportifs, culturels et scolaires qui facilitent la vie quotidienne. A quelques pas du centre-ville de Sainte-Foy, votre résidence est à quelques pas de nombreux commerces, et à 500 mètres du marché le mercredi. Les parents auront le choix entre de nombreux établissements de qualité pour scolariser leurs enfants. De la crèche au collège, tous se trouvent à moins d’1 km, deux écoles maternelles et primaires étant à 250 m à peine.

Le mot de l'architecte

Une écriture authentique et épurée

Au sein de cette résidence intimiste, tout a été pensé pour votre bien-être. À commencer par les espaces paysagers qui ceinturent la résidence et habillent certains toits, offrant des vues apaisantes. La décoration des parties communes crée une ambiance feutrée et raffinée, transition idéale entre la vie citadine et le calme de votre appartement. Avec leurs murs de pignon à sommet triangulaire, leurs soubassements en pierre et leurs toits habillés de tuiles plates, les deux bâtiments dont se compose votre résidence déclinent un vocabulaire authentique, parfaitement coordonné à leur environnement pavillonnaire. Pour créer un ensemble harmonieux et discret, ils s’élèvent sur deux étages seulement et proposent un rythme géométrique épuré, alternant symétriquement toits à double versant et terrasses végétalisées.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Du 2 au 5 pièces

Grâce aux implantations traversantes des bâtiments, l’ensemble des appartements bénéficie de double exposition, permettant un éclairage naturel optimal, tout au long de la journée. Vous avez le choix parmi une gamme variée de surfaces, du 2 au 5 pièces, toutes prolongées par un balcon, une loggia ou un jardin privatif aménagé et équipé d’une terrasse. Les espaces extérieurs offrent des dimensions généreuses, permettant d’y installer aisément mobilier, arbustes et jardinières. À l’intérieur des appartements, les plans optimisent l’espace et créent des pièces à vivre généreuses. Pour plus de convivialité, les cuisines sont soit ouvertes, soit semi-fermées par des alcôves.

Et pour investir ?

Une adresse premium

Pour réussir votre investissement dans la métropole lyonnaise, choisissez une commune privilégiée, conjuguant qualité de vie préservée et dynamisme citadin. Limitrophe du 5ème arrondissement, Sainte-Foy-Lès-Lyon se trouve à seulement 10 min de route de la place Bellecour (5,5 km). Une situation centrale idéale, très prisée par les familles d’actifs cherchant un environnement harmonieux sans s’éloigner des centres d’activité. Siège historique d’un laboratoire, leader mondial de l’homéopathie, Sainte-Foy est une commune économiquement active, où l’on recense plus de 300 entreprises. Son centre-ville animé regroupe de nombreux commerces de proximité ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. Mais c’est surtout pour la qualité de ses espaces verts qu’elle est appréciée : en tout, 46 hectares de parcs et jardins viennent oxygéner les Fidésiens.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 420 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B04 90 m2 RDC 420 000 €
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5 pièces A partir de 560 000 €
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B104 118 m2 1er étage 560 000 €
  • Le + Balcon de 14,30 m2
  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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4 pièces A partir de 420 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B04 90 m2 420 000 € 2,25 %
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  • Rentabilité marché 2,46 %
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  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 13,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B104 118 m2 560 000 € 2,21 %
  • Rentabilité Pinel 2,21 %
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  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 14,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

80-82 boulevard de l’Europe
69310 Pierre-Bénite

BOUTIQUE OUVERTE :
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Fermé le mardi matin.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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