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63 avenue du 8 mai 1945 69160 Tassin la Demi-Lune
En travaux
Livraison 1er trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
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  • Quartier pavillonnaire
  • Gare de Tassin à 200 m
  • Écoles accessibles à pied
  • Espaces extérieurs
  • Jardin paysager
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À 5 minutes de sa fameuse place marquée par une Horloge monumentale, Cogedim vous propose une réalisation de grand standing. Inspiré par les demeures bourgeoises alentour, l’architecte a développé une écriture classique, mêlant volumes intimes et ornements délicats. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses et profitent de superbes vues sur le jardin paysager.

Découvrir l'adresse

Tassin, perle de l’Ouest lyonnais

Idéalement située entre Lyon et sa verdoyante campagne, Tassin la Demi-Lune offre un environnement idéal, marqué par l’Histoire, l’art, la culture et la convivialité. Tous les premiers dimanches du mois, la promenade des Tuileries accueille les stands des artistes et sculpteurs, pour « la palette des talents », surnommée « le petit Montmartre lyonnais ». Verdoyant et cossu, le quartier résidentiel de Tassin offre une alliance parfaite entre espace, qualité de vie et facilité d’accès. Dans la rue de la résidence, plusieurs établissements scolaires permettent de satisfaire tous les choix éducatifs. Voisins du théâtre de l’Atrium et du cinéma Le Lem, plusieurs commerces de proximité bordent la place de l’église, toute proche.

Le mot de l'architecte

Une architecture épurée

Tout, dans le vocabulaire architectural et décoratif utilisé, évoque la tradition esthétique cossue du quartier. Le jardin occupe la place centrale de la réalisation. La variété des essences et des couleurs promet des vues enchanteresses aux appartements. Au diapason de leur environnement résidentiel, les deux bâtiments de la réalisation jouent la carte de l’élégance discrète, faite d’alliances subtiles de teintes et de volumes. Pensés comme deux grandes demeures bourgeoises, les immeubles développent des proportions et des rythmes harmonieux, donnant à chaque élément l’espace de s’épanouir. Hauts de deux étages seulement, ils ont chacun leur propre épannelage. En cœur d’îlot, les façades s’ouvrent généreusement, multipliant les baies vitrées et les terrasses.

  • RT 2012

Les logements

Logements traversants ou en angles

Les 21 appartements de la réalisation, du 2 au 4 pièces, associent surfaces généreuses, très belles expositions et larges ouvertures pour procurer un bien-être absolu. Quelques appartements se distinguent par des caractéristiques exceptionnelles : verrière dans le séjour, hauteur sous plafond de 3,50 m, pour un charme authentique inattendu. Les balcons et terrasses, vastes et bien orientés, deviendront naturellement des pièces de vie en plein air. Pour vous permettre de créer un intérieur qui vous ressemble, les décorateurs Cogedim vous proposent une large palette de prestations intérieures, dans des couleurs et des matériaux variés.

Et pour investir ?

Aux portes du 5e arrondissement

À la jonction entre ville et campagne, limitrophe du 5e arrondissement, Tassin la Demi-Lune est une commune en vogue de l’Ouest lyonnais. Bordée d’espaces verts et de champs, elle est portée par une desserte en transports extrêmement efficace. Ses deux gares, Ecully la-Demi-Lune et Tassin, relient la ligne D du métro en quelques minutes. Le centre-ville a fait peau neuve en 2013, boutiques et commerces sont venus revitaliser le secteur s’étendant entre la place de l’Horloge et la mairie. Tassin la Demi-Lune se trouve aux portes des grands bassins d’emplois de l’Ouest lyonnais. Par l’A6, elle est à une dizaine de minutes des aires d’activités de Techlid, 2e pôle tertiaire de la Métropole de Lyon après la Part-Dieu représentant 4 000 entreprises et 27 000 emplois.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Une demi-lune historique

Tassin puise la poésie de son nom dans une anecdote historique. Au XVIIIe, la place créée par les nouvelles routes royales se peupla de maisons sur son pourtour nord uniquement… formant la demi-lune qui rebaptisa la ville.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A01TEM 59 m2 RDC 280 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 20,53 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 330 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A02 69 m2 RDC 330 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,80 m2
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 76 m2 2ème étage 410 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 16,45 m2
  • Prix 410 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 560 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A11 108 m2 1er étage 560 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 16,44 m2
  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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2 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A01TEM 59 m2 280 000 € 2,45 %
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix 280 000 €
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  • Exposition NORD
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A21 76 m2 410 000 € 2,19 %
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
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  • Prix 410 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD
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4 pièces A partir de 560 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A11 108 m2 560 000 € 2,12 %
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
  • Rentabilité marché 2,35 %
  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

80-82 boulevard de l’Europe
69310 Pierre-Bénite

BOUTIQUE OUVERTE :
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Fermé le mardi matin.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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