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Fontenay-sous-Bois - 94

Wood Parc

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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4 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94120 Fontenay-sous-Bois

Grand lancement ! À proximité de la gare de Val-de-Fontenay, découvrez une adresse résidentielle d’avenir et profitez de l’architecture avant-gardiste et des qualités environnementales de la nouvelle signature Cogedim. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des plans généreux et une performance énergétique innovante, labellisée RT 2012 – 30 %. Tous se prolongent vers un balcon ou une terrasse.

  • RER A et E Val-de-Fontenay accessibles à pieds
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Balcons pour tous les appartements
  • Potager partagé

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
114 50 m2 1er étage 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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154 54 m2 5ème étage 322 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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3 pièces à partir de 360 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
212 64 m2 1er étage 370 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 40,50 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 64 m2 2ème étage 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,40 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 66 m2 2ème étage 370 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 67 m2 2ème étage 374 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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242 64 m2 4ème étage 370 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,40 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
216 80 m2 1er étage 431 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 38,00 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 82 m2 1er étage 445 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 41,40 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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254 79 m2 5ème étage 437 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,40 m2
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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5 pièces à partir de 491 000 €
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234 91 m2 3ème étage 491 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,40 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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2 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
114 50 m2 286 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
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  • Prix du logement 286 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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154 54 m2 322 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Le + Balcon de 8,50 m2
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
212 64 m2 370 000 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix du logement 370 000 €
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222 64 m2 360 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
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  • Prix du logement 360 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,40 m2
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123 66 m2 370 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
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122 67 m2 374 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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242 64 m2 370 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
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  • Prix du logement 370 000 €
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  • Le + Balcon de 10,40 m2
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4 pièces à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
216 80 m2 431 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,90 %
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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215 82 m2 445 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,91 %
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Le + Balcon de 41,40 m2
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254 79 m2 437 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 437 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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5 pièces à partir de 491 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
234 91 m2 491 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse d’avenir en lisière de Val-de-Fontenay 

À proximité du pôle d’affaires et du centre commercial Val-de-Fontenay, votre résidence neuve s’insère dans un quartier actif parfaitement desservi par les transports. 

Au quotidien, vous profiterez au gré de vos envies des deux visages de la ville : en allant vers la gare, vous êtes au cœur de la ville contemporaine, de ses équipements et de son architecture innovante. En allant vers l’ouest, vous retrouvez l’esprit pavillonnaire paisible, les rues à sens uniques bordées de maisons avec jardins. Il suffit de quelques minutes à vélo pour gagner les rives de la Marne et leurs promenades à l’ombre des arbres. 

Plusieurs commerces et un nouveau square renforceront la qualité de vie de votre quartier, adresse montante de Fontenay-sous-Bois. La scolarité des enfants est assurée par la proximité des écoles.
 

La résidence

Une esthétique avant-gardiste, un confort inédit 

Dans l’esprit de son quartier, votre résidence neuve développe une personnalité architecturale singulière, tout en présentant de solides ambitions environnementales. 

Bijou d’épure contemporaine, les façades revêtues de bois sont scandées par des balcons suspendus aux lignes aériennes. Les retraits de certains étages permettent de déployer de larges terrasses filantes, offrant aux appartements des espaces extérieurs généreux. Cocon de sérénité, le cœur de la résidence accueille des jardins potagers et des mails piétons paysagers desservant les halls. 

Conforme aux labels RT 2012 – 30 % et NF Habitat HQE 7*, la réalisation présente une efficacité énergétique au-delà des normes en vigueur aujourd’hui. À la clef ? Un confort d’exception, pour une facture réduite. 
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces avec balcons suspendus ou terrasses 

Tous les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d’un bel espace extérieur. Implantés à distance les uns des autres, les balcons profitent d’un ensoleillement optimal, sans ombre portée par le balcon voisin. Quelques terrasses plein ciel offrent jusqu’à 27 m2 de surface et des orientations particulièrement agréables. 

Le petit nombre de logements par étage favorise les implantations traversantes ou d’angle et permet de créer des séjours avec double-orientation, plus lumineux et plus conviviaux. 
Généreux et bien agencés, les appartements séparent les espaces jour des espaces nuit, garantissant l’intimité de chacun. Des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et certaines chambres. Quelques appartements profitent de caves. 
 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La « Petite Défense » de l’Est parisien

Avec 558 hectares de son territoire dédiés à l’immobilier de bureaux, Fontenay-Sous-Bois s’impose comme la principale destination d’affaires de l’Est Parisien. AXA, BNP ou encore La Société Générale y ont élu domicile au sein d’immeubles aux lignes avant-gardistes, participant à un bassin de 32 000 emplois.

Dans les prochaines années, près de 100 000 m2 de bureaux s’ajouteront aux 700 000 m2 existants, consacrant Val-de-Fontenay comme deuxième quartier d’affaires francilien.

Adresse montante par excellence, Fontenay-sous-Bois profite d’une offre de transports inédite : deux lignes de RER, A et E, la desservent déjà. Dans un futur proche, le prolongement de la ligne 1 et l’ouverture de la ligne 15 feront de Val-de-Fontenay la première gare de l’Est Francilien.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,16 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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