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Fontenay-sous-Bois - 94

Wood Parc

Appartement 4 pièces évolutif à partir de 501 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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À proximité de la gare de Val-de-Fontenay, découvrez une adresse résidentielle d’avenir et profitez de l’architecture avant-gardiste et des qualités environnementales de la nouvelle signature Cogedim. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des plans généreux et une performance énergétique innovante, labellisée RT 2012 – 30 %. Tous se prolongent vers un balcon ou une terrasse.

  • RER A et E Val-de-Fontenay accessibles à pieds
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Balcons pour tous les appartements
  • Potager partagé
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
28 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94120 Fontenay-sous-Bois
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse d’avenir en lisière de Val-de-Fontenay 

À proximité du pôle d’affaires et du centre commercial Val-de-Fontenay, votre résidence neuve s’insère dans un quartier actif parfaitement desservi par les transports. 

Au quotidien, vous profiterez au gré de vos envies des deux visages de la ville : en allant vers la gare, vous êtes au cœur de la ville contemporaine, de ses équipements et de son architecture innovante. En allant vers l’ouest, vous retrouvez l’esprit pavillonnaire paisible, les rues à sens uniques bordées de maisons avec jardins. Il suffit de quelques minutes à vélo pour gagner les rives de la Marne et leurs promenades à l’ombre des arbres. 

Plusieurs commerces et un nouveau square renforceront la qualité de vie de votre quartier, adresse montante de Fontenay-sous-Bois. La scolarité des enfants est assurée par la proximité des écoles.
 

La résidence

Une esthétique avant-gardiste, un confort inédit 

Dans l’esprit de son quartier, votre résidence neuve développe une personnalité architecturale singulière, tout en présentant de solides ambitions environnementales. 

Bijou d’épure contemporaine, les façades revêtues de bois sont scandées par des balcons suspendus aux lignes aériennes. Les retraits de certains étages permettent de déployer de larges terrasses filantes, offrant aux appartements des espaces extérieurs généreux. Cocon de sérénité, le cœur de la résidence accueille des jardins potagers et des mails piétons paysagers desservant les halls. 

Conforme aux labels RT 2012 – 30 % et NF Habitat HQE 7*, la réalisation présente une efficacité énergétique au-delà des normes en vigueur aujourd’hui. À la clef ? Un confort d’exception, pour une facture réduite. 
 

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du studio au 5 pièces avec balcons suspendus ou terrasses

Tous les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d’un bel espace extérieur. Implantés à distance les uns des autres, les balcons profitent d’un ensoleillement optimal, sans ombre portée par le balcon voisin. Quelques terrasses plein ciel offrent jusqu’à 27 m2 de surface et des orientations particulièrement agréables.

Le petit nombre de logements par étage favorise les implantations traversantes ou d’angle et permet de créer des séjours avec double-orientation, plus lumineux et plus conviviaux.

Généreux et bien agencés, les appartements séparent les espaces jour des espaces nuit, garantissant l’intimité de chacun. Des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et certaines chambres. Quelques appartements profitent de caves.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La « Petite Défense » de l’Est parisien

Avec 558 hectares de son territoire dédiés à l’immobilier de bureaux, Fontenay-Sous-Bois s’impose comme la principale destination d’affaires de l’Est Parisien. AXA, BNP ou encore La Société Générale y ont élu domicile au sein d’immeubles aux lignes avant-gardistes, participant à un bassin de 32 000 emplois.

Dans les prochaines années, près de 100 000 m2 de bureaux s’ajouteront aux 700 000 m2 existants, consacrant Val-de-Fontenay comme deuxième quartier d’affaires francilien.

Adresse montante par excellence, Fontenay-sous-Bois profite d’une offre de transports inédite : deux lignes de RER, A et E, la desservent déjà. Dans un futur proche, le prolongement de la ligne 1 et l’ouverture de la ligne 15 feront de Val-de-Fontenay la première gare de l’Est Francilien.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,86 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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