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Saint-Maur-des-Fossés - 94

Amytis

Du 3 pièces à la maison 5 pièces évolutif à partir de 434 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces. Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • RER A à 9 min à pied
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Appartements duplex
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier
94210 Saint-Maur-des-Fossés
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

La résidence

Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.

Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.

Les logements

Découvrez l’agencement de vos rêves

Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.

Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus

Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.

Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,35 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 434 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
59 m² 1er 434 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² 1er 459 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² 2ème 464 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 479 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
70 m² 2ème 523 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 484 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
68 m² 3ème 520 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 556 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
76 m² RDC 566 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
79 m² RDJ 566 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
76 m² 1er 556 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
77 m² 1er 561 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
75 m² 1er 561 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 878 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
97 m² RDC 878 000 € Jardin, terrasse Détails & plans
98 m² RDC 895 000 € Jardin, terrasse Détails & plans
Maison 5 pièces évolutif jusqu’à 128 m² à partir de 1 092 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
128 m² RDC 1 092 500 € Jardin, terrasse Détails & plans
128 m² RDC 1 107 500 € Jardin, terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 434 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
59 m² 1er 434 000 € Détails & plans
61 m² 1er 459 000 € Détails & plans
61 m² 2ème 464 000 € Détails & plans
64 m² 2ème 479 000 € Détails & plans
70 m² 2ème 523 000 € Détails & plans
64 m² 3ème 484 000 € Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 556 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
76 m² RDC 566 000 € Détails & plans
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Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 878 000 € Plus que 2 disponibles !
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97 m² RDC 878 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an Détails & plans
98 m² RDC 895 000 € rentabilité2,01%/an2,01 % / an Détails & plans
Maison 5 pièces évolutif jusqu’à 128 m² à partir de 1 092 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité  
128 m² RDC 1 092 500 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an Détails & plans
128 m² RDC 1 107 500 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Delta et son équipe. ”

Dans l ensemble tres bon prise en charge et echange productif, reactif,a l’écoute. Je recommande Je recommande ce professionnel
LionelR, 03 mai 2021

“ Avis cogedim ”

Radiateurs mal placés Ouverture de porte à ameliorer Di retard Sinon c est tres bien Je recommande ce professionnel
MaximeP, 03 mai 2021

“ Tres satistait ”

Tout est propre, les agents à notre ecoute tout cest bien passer. On aurait aime etre livrais depuis bien longtemps. Je recommande ce professionnel
BelkacemA, 03 mai 2021

“ Excellent ”

Conforme au plan et prestation attendue le resultat est bon pas de critique a faire Je recommande ce professionnel
HamedB, 03 mai 2021

“ Adrien ”

Les prestations et les materiaux utilisés sont tres satisfaisants. Tres content du resultat donc merci Cogedim... Je recommande ce professionnel
ArdaT, 30 avril 2021
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