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Saint-Maur-des-Fossés - 94

Amytis

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces.
Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • RER A à 9 min à pied
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Appartements duplex

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Duplex 4 pièces à partir de 575 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
622 76 m2 2ème étage 575 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,66 m2
  • Prix du logement 575 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 878 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M05 97 m2 RDC 878 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,10 m2
    Terrasse de 14,33 m2
  • Prix du logement 878 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces évolutif à partir de 1 092 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M08 128 m2 RDC 1 092 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 40,84 m2
    Terrasse de 24,33 m2
  • Prix du logement 1 092 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 128 m2 RDC 1 107 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 41,43 m2
    Terrasse de 23,66 m2
  • Prix du logement 1 107 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

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Duplex 4 pièces à partir de 575 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
622 76 m2 575 000 € 2,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 575 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 878 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M05 97 m2 878 000 € 2,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,35 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 878 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,10 m2
    Terrasse de 14,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces évolutif à partir de 1 092 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M08 128 m2 1 092 500 € 2,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 1 092 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 40,84 m2
    Terrasse de 24,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 128 m2 1 107 500 € 2,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 1 107 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 41,43 m2
    Terrasse de 23,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

La résidence

Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.

Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Découvrez l’agencement de vos rêves   

Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.

Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.

Espace de vente

7 bis, avenue Balzac
94210 Saint-Maur-des-Fossés

Ouvert uniquement sur rendez-vous du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus

Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.

Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,6 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Professionnel mais peu encore faire mieux ”

Bonne prestation dans l'ensemble, des personnes généralement à l'écoute, un bien de qualité mais l'accueil au cabinet notarial est à améliorer et deux légers couacs au niveau du suivi de la prestation "cuisine" : techniquement, des portes s'ouvrant "dans le mauvais sens" au regard de la configuration de l'appartement, comptablement, un suivi trop étalé dans le temps. Je recommande ce professionnel
Didier C, 08 février 2021

“ Un très grand sérieux ”

Je suis très satisfait de la qualité des informations apportées durant et après la construction et de la qualité du logement. Et s'il fallait apporter une réserve, ce serait sur la qualité de finition de la décoration intérieure.Peintures et joints de carrelage vraiment peu soignés. Je recommande ce professionnel
FranckG, 03 février 2021

“ Professionnel et compétent ”

Bonne réactivité lorsque j'ai eu besoin de joindre mon interlocuteur/trice. Je recommande ce professionnel
FreresB, 02 février 2021

“ Prestation très satisfaisante ”

Belle qualité de matériaux, finitions impeccables. Je recommande ce professionnel
VirginieB, 01 février 2021

“ Bien accompagné ”

Processus d'accompagnement bien structuré tout au long du cycle de l'opération Communication et explications du retard de l'opération Accueil lors des opérations des visites Je recommande ce professionnel
DanielL, 26 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Didier C, 08 février 2021

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FranckG, 03 février 2021

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