• {{ msg }}
arrow_back
{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Saint-Maur-des-Fossés - 94

Amytis

Du 3 pièces à la maison 5 pièces évolutif à partir de 468 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces. Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • RER A à 9 min à pied
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Appartements duplex
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier
94210 Saint-Maur-des-Fossés
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

La résidence

Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.

Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Découvrez l’agencement de vos rêves

Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.

Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus

Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.

Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,63 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2020
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Demander votre étude personnalisée

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 468 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
64 m² 1er 468 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 1er 510 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
70 m² 1er 514 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 469 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 2ème 515 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 889 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
97 m² RDC 889 500 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
98 m² RDC 906 500 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces évolutif jusqu’à 128 m² à partir de 1 137 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
128 m² RDC 1 137 500 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
128 m² RDC 1 153 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 468 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² 1er 468 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 1er 510 000 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an photo_size_select_small Détails
70 m² 1er 514 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 469 000 € photo_size_select_small Détails
69 m² 2ème 515 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 889 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
97 m² RDC 889 500 € rentabilité2,32%/an2,32 % / an photo_size_select_small Détails
98 m² RDC 906 500 € rentabilité1,99%/an1,99 % / an photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces évolutif jusqu’à 128 m² à partir de 1 137 500 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
128 m² RDC 1 137 500 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails
128 m² RDC 1 153 000 € rentabilité2,17%/an2,17 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
  • Pinel, zone A bis
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 263 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Lancement commercial les 22 et 23 octobr
  • Pinel
Joinville-le-Pont - 94340

Prochainement à Joinville-Le-Pont

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 331 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 228 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93160 Noisy-le-Grand

Villa Historia

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 350 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 275 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77185 Lognes

Les Balcons du Valorée

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 246 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Villa Pasteur

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
94320 Thiais

Beaux Accords

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 448 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 4 pièces
à partir de 296 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

La Fabrique

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 188 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 263 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Lancement commercial les 22 et 23 octobr
  • Pinel
Joinville-le-Pont - 94340

Prochainement à Joinville-Le-Pont

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 331 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 228 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93160 Noisy-le-Grand

Villa Historia

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 350 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 275 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77185 Lognes

Les Balcons du Valorée

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 246 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Villa Pasteur

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
94320 Thiais

Beaux Accords

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 448 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 4 pièces
à partir de 296 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

La Fabrique

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 188 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 263 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Lancement commercial les 22 et 23 octobr
  • Pinel
Joinville-le-Pont - 94340

Prochainement à Joinville-Le-Pont

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A bis
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 331 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 228 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93160 Noisy-le-Grand

Villa Historia

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 350 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 275 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77185 Lognes

Les Balcons du Valorée

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 246 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Villa Pasteur

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
94320 Thiais

Beaux Accords

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 448 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 4 pièces
à partir de 296 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 219 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

La Fabrique

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 188 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Nos clients nous recommandent

“ Professionnel, rigoureux et à l’écoute ”

J’ai acheté un appartement chez Cogedim et je dois dire que l’expérience a été très agréable. Du début à la fin j’ai été accompagné et conseillé, tant sur le plan fiscal que pour mes choix de prestations. Vous pouvez y aller sans problème ! Je recommande ce professionnel
Raph67_5, 22 septembre 2022

“ Excellent service client ”

Des réponses rapides et satisfaisantes du début à la fin Je recommande ce professionnel
Bastien, 22 septembre 2022

“ Qualité de conseils excellente ”

Je suis ravie de l'accompagnement prodigué par COGEDIM tout au long de la construction de l'immeuble, des fondations à la remise des clés. COGEDIM a su répondre à toutes mes questions avec efficacité et professionnalisme. Je recommande ce professionnel
VD, 03 août 2022

“ Recommande ”

Tres bon suivi. Interlocuteur tres agreable et a l'écoute Je recommande ce professionnel
SylvieK, 25 juillet 2022

“ Très bon suivi et accompagnement ”

... ... Je recommande ce professionnel
Dawan, 11 juillet 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Professionnel, rigoureux et à l’écoute ”

J’ai acheté un appartement chez Cogedim et je dois dire que l’expérience a été très agréable. Du début à la fin j’ai été accompagné et conseillé, tant sur le plan fiscal que pour mes choix de prestations. Vous pouvez y aller sans problème ! Je recommande ce professionnel
Raph67_5, 22 septembre 2022

“ Excellent service client ”

Des réponses rapides et satisfaisantes du début à la fin Je recommande ce professionnel
Bastien, 22 septembre 2022

“ Qualité de conseils excellente ”

Je suis ravie de l'accompagnement prodigué par COGEDIM tout au long de la construction de l'immeuble, des fondations à la remise des clés. COGEDIM a su répondre à toutes mes questions avec efficacité et professionnalisme. Je recommande ce professionnel
VD, 03 août 2022

“ Recommande ”

Tres bon suivi. Interlocuteur tres agreable et a l'écoute Je recommande ce professionnel
SylvieK, 25 juillet 2022

“ Très bon suivi et accompagnement ”

... ... Je recommande ce professionnel
Dawan, 11 juillet 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Professionnel, rigoureux et à l’écoute ”

J’ai acheté un appartement chez Cogedim et je dois dire que l’expérience a été très agréable. Du début à la fin j’ai été accompagné et conseillé, tant sur le plan fiscal que pour mes choix de prestations. Vous pouvez y aller sans problème ! Je recommande ce professionnel
Raph67_5, 22 septembre 2022

“ Excellent service client ”

Des réponses rapides et satisfaisantes du début à la fin Je recommande ce professionnel
Bastien, 22 septembre 2022

“ Qualité de conseils excellente ”

Je suis ravie de l'accompagnement prodigué par COGEDIM tout au long de la construction de l'immeuble, des fondations à la remise des clés. COGEDIM a su répondre à toutes mes questions avec efficacité et professionnalisme. Je recommande ce professionnel
VD, 03 août 2022

“ Recommande ”

Tres bon suivi. Interlocuteur tres agreable et a l'écoute Je recommande ce professionnel
SylvieK, 25 juillet 2022

“ Très bon suivi et accompagnement ”

... ... Je recommande ce professionnel
Dawan, 11 juillet 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.