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Saint-Maur-des-Fossés - 94

Amytis

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces.
Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • RER A à 9 min à pied
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Appartements duplex

Profitez de notre offre !

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Vos frais de notaire offerts jusqu'au 13 Décembre 2020 inclus(2) !

 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 355 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
333 44 m2 3ème étage 355 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,31 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 500 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
302 68 m2 RDC 500 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 30,81 m2
    Terrasse de 8,52 m2
  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 878 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M05 97 m2 RDC 878 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,10 m2
    Terrasse de 14,33 m2
  • Prix du logement 878 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces évolutif à partir de 1 092 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M08 128 m2 RDC 1 092 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 40,84 m2
    Terrasse de 24,33 m2
  • Prix du logement 1 092 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 128 m2 RDC 1 107 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 41,43 m2
    Terrasse de 23,66 m2
  • Prix du logement 1 107 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 355 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
333 44 m2 355 000 € 2,68 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,68 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 500 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
302 68 m2 500 000 € 2,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 30,81 m2
    Terrasse de 8,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 878 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M05 97 m2 878 000 € 2,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,35 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 878 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,10 m2
    Terrasse de 14,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces évolutif à partir de 1 092 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M08 128 m2 1 092 500 € 2,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 1 092 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 40,84 m2
    Terrasse de 24,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 128 m2 1 107 500 € 2,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 1 107 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 41,43 m2
    Terrasse de 23,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

La résidence

Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.

Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Découvrez l’agencement de vos rêves   

Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.

Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus

Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.

Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,68 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.

Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Une expérience client très satisfaisante ”

Depuis la signature jusqu'à la livraison, l'expérience a été très satisfaisante. En temps qu'acquéreur je me suis senti accompagné, rassuré, et surtout considéré. La communication sur les différentes étapes de l'achat a été très bonne, de même que sur l'avancée du chantier (notamment concernant l'incidence de l'épidémie de Covid sur l'avancée des travaux). L'accompagnement par les intervenants de In&Out lors des différents rendez-vous (personnalisation, visite de pré-livraison et visite de remise des clés) a été particulièrement appréciable. L'expérience du showroom, installé Cour St Emillion, où nous avons pu personnaliser le bien est à l'image de l'expérience globale: dans un cadre magnifique, j'ai rencontré un intervenant très chaleureux, attentif et à mon écoute. Je me suis senti "VIP". Je pourrais sans hésiter recommander COGEDIM. Je recommande ce professionnel
vdepecker, 01 décembre 2020

“ Excellent accompagnement ”

Mme brahimi a été top du début à la fin . Ils ont été très a l'écoute. Vous avez été ambigu sur le fait que la résidence été fermée hors elle ne l'ai pas Je suis au rdc Je recommande ce professionnel
MendelB, 27 novembre 2020

“ Écoute et reactive ”

C’est quelqu’un de très réactive et à l’écoute, Elle s’est très bien occupée de nous. Nous sommes très satisfaits de son travail Je recommande ce professionnel
YuanhaiC, 26 novembre 2020

“ Professionaliseme, Ecoute et vrai support ! ”

Nous avons été ravi de notre expérience avec Cogedim et notre chargé de clientèle y a beaucoup contribué. Un peu déçu au départ de ne pas pouvoir mieux personnaliser notre logement, la réalisation est très qualitative et l’accompagnement vraiment exceptionnel Je recommande ce professionnel
David B, 25 novembre 2020

“ Très professionnelle ”

Prestation correcte, modification compliqué mais complète. Je recommande ce professionnel
VanessaA, 23 novembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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vdepecker, 01 décembre 2020

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MendelB, 27 novembre 2020

“ Écoute et reactive ”

C’est quelqu’un de très réactive et à l’écoute, Elle s’est très bien occupée de nous. Nous sommes très satisfaits de son travail Je recommande ce professionnel
YuanhaiC, 26 novembre 2020

“ Professionaliseme, Ecoute et vrai support ! ”

Nous avons été ravi de notre expérience avec Cogedim et notre chargé de clientèle y a beaucoup contribué. Un peu déçu au départ de ne pas pouvoir mieux personnaliser notre logement, la réalisation est très qualitative et l’accompagnement vraiment exceptionnel Je recommande ce professionnel
David B, 25 novembre 2020

“ Très professionnelle ”

Prestation correcte, modification compliqué mais complète. Je recommande ce professionnel
VanessaA, 23 novembre 2020
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Depuis la signature jusqu'à la livraison, l'expérience a été très satisfaisante. En temps qu'acquéreur je me suis senti accompagné, rassuré, et surtout considéré. La communication sur les différentes étapes de l'achat a été très bonne, de même que sur l'avancée du chantier (notamment concernant l'incidence de l'épidémie de Covid sur l'avancée des travaux). L'accompagnement par les intervenants de In&Out lors des différents rendez-vous (personnalisation, visite de pré-livraison et visite de remise des clés) a été particulièrement appréciable. L'expérience du showroom, installé Cour St Emillion, où nous avons pu personnaliser le bien est à l'image de l'expérience globale: dans un cadre magnifique, j'ai rencontré un intervenant très chaleureux, attentif et à mon écoute. Je me suis senti "VIP". Je pourrais sans hésiter recommander COGEDIM. Je recommande ce professionnel
vdepecker, 01 décembre 2020

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Mme brahimi a été top du début à la fin . Ils ont été très a l'écoute. Vous avez été ambigu sur le fait que la résidence été fermée hors elle ne l'ai pas Je suis au rdc Je recommande ce professionnel
MendelB, 27 novembre 2020

“ Écoute et reactive ”

C’est quelqu’un de très réactive et à l’écoute, Elle s’est très bien occupée de nous. Nous sommes très satisfaits de son travail Je recommande ce professionnel
YuanhaiC, 26 novembre 2020

“ Professionaliseme, Ecoute et vrai support ! ”

Nous avons été ravi de notre expérience avec Cogedim et notre chargé de clientèle y a beaucoup contribué. Un peu déçu au départ de ne pas pouvoir mieux personnaliser notre logement, la réalisation est très qualitative et l’accompagnement vraiment exceptionnel Je recommande ce professionnel
David B, 25 novembre 2020

“ Très professionnelle ”

Prestation correcte, modification compliqué mais complète. Je recommande ce professionnel
VanessaA, 23 novembre 2020
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

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