Amytis
Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces. Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.
- Commerces et écoles à proximité
- RER A à 9 min à pied
- Vastes terrasses bien exposées
- Appartements duplex
94210 Saint-Maur-des-Fossés
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
Le programme en détails
La résidence
Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.
Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.
Les logements
Découvrez l’agencement de vos rêves
Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.
Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Parquet
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus
Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.
Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 2,56 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
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business Espace de vente
7 bis, avenue Balzac
94210 Saint-Maur-des-Fossés
Ouvert uniquement sur rendez-vous du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.
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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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Professionnelle et très à l'écoute du client. Nous attendons de voir si la levée des réserves sera satisfaisante jusqu'au bout !!! Je recommande ce professionnel“ Service excellent ”
Service excellent, tout a été parfaitement réalisé, toutes mes remarques prises en compte, un grand merci à toute l'équipe ! Je recommande ce professionnel“ Longueur du projet, mais très bonne réactivité des interlocuteurs ”
Le projet est plus long que prévu, cependant les différents interlocuteurs que j'ai pu avoir (JulieD., TiffanyG., AurélieD.,GwenaëlleN.) ont été toujours très réactifs aux différentes sollicitations, et également très professionnelles. La validation des modifications du plan par l'architecte a pris beaucoup de temps, et nous avions été surpris du délai court de réponse pour revalider de notre côté. Il aurait été intéressant de mettre en évidence les changements effectués par l'architecte pour gagner du temps. Je recommande ce professionnel“ Très bon accueil ”
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