• {{ msg }}
arrow_back
Saint-Maur-des-Fossés - 94

Amytis

Du 2 pièces à la maison 4 pièces à partir de 330 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Goûtez à une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un quartier prisé et verdoyant à La Varenne-Saint-Hilaire. Votre résidence séduit par la délicatesse de son architecture à taille humaine et l’élégance de ses façades habillées de pierres aux teintes douces. Choix exclusif d’appartements du studio au 5 pièces duplex, avec accès indépendants pour certains, et 14 maisons duplex ou triplex, de 4 ou 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • RER A à 9 min à pied
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Appartements duplex
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier
94210 Saint-Maur-des-Fossés
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

La résidence

Une résidence qui reprend les codes d’élégance et de charme de La Varenne.

Elle associe noblesse des matériaux et des procédés de construction, sobriété des couleurs et harmonie avec les gabarits des bâtiments alentour. Les façades sont ainsi principalement constituées de pierre semi-porteuse, matériau pérenne et intemporel par excellence. Le choix du zinc en toiture permet d’assurer la continuité entre maisons et immeubles, et d’insuffler une esthétique contemporaine, avec des volumes en attique pensés comme des maisons sur le toit. Pour s’intégrer dans ce quartier résidentiel, les bâtiments offrent des hauteurs mesurées et progressives, ciselées par les balcons et scandées par de discrets gradins où s’épanouissent les terrasses plein ciel.

Les logements

Découvrez l’agencement de vos rêves

Avec le bien-être et l’élégance comme étendard, votre résidence appelle des biens immobiliers au confort inédit. Découvrez des appartements de toutes surfaces, du studio bien agencé, idéal pour investir, au vaste 5 pièces duplex avec terrasse en attique baignée de soleil. Cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, alcôves pour créer une pièce en plus… les plans conjuguent habitabilité et modularité.

Très lumineux grâce aux expositions sud majoritaires, les appartements sont sublimés par des prestations de grand standing. Certains appartements, en rez-de-jardin ou au dernier étage, bénéficient d’un accès indépendant, à la manière d’une maison individuelle. Organisées en duplex ou en triplex, les maisons proposent 3 ou 4 chambres et une vaste pièce à vivre prolongée par une terrasse. Cuisines ouvertes ou fermées, suite parentale indépendante, family room, la grande variété de plans répondra à toutes vos attentes.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

La qualité d’une adresse patrimoniale, le Grand Paris en plus

Commune reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est un choix d’investissement sécurisé, porté par une cote de l’immobilier stable et solide. Située sur le tracé de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, la première à être mise en service, à horizon 2025, la ville profitera d’une attractivité renforcée.

Elle se trouvera à seulement un quart d’heure de Villejuif et 25 min du Pont de Sèvres, au cœur du très vaste bassin d’emploi de l’arc Sud de Paris. Desservie par 4 stations du RER A, la commune est également plébiscitée par les cadres travaillant dans le quartier de l’Opéra ou à La Défense. En alliant la qualité d’un quartier historiquement recherché au dynamisme d’une résidence moderne, vous donnez à votre placement tous les gages de réussite.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,83 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
Demander votre étude personnalisée
icone maison blanche

Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire

 

 

Jusqu'au 03 août, profitez de notre offre :

Frais de notaire offerts(1)

pour l'achat d'un appartement neuf

 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 42 m² à partir de 330 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
42 m² 1er 330 000 € Parking(s) Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 464 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
63 m² RDC 475 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
60 m² 1er 464 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² 1er 478 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
64 m² 1er 483 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
69 m² 1er 525 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
70 m² 1er 529 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
60 m² 2ème 469 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 2ème 484 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 2ème 488 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 499 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
69 m² 2ème 530 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
70 m² 2ème 545 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 3ème 474 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 3ème 542 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 82 m² à partir de 561 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
76 m² RDC 590 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
82 m² RDC 616 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
77 m² 1er 561 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
76 m² 1er 573 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
76 m² 1er 580 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
Maison 3 pièces évolutif jusqu’à 78 m² à partir de 663 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
78 m² 1er 663 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 931 500 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
98 m² RDC 931 500 € Jardin, terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 42 m² à partir de 330 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
42 m² 1er 330 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 464 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
63 m² RDC 475 000 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an Détails & plans
60 m² 1er 464 000 € Détails & plans
61 m² 1er 478 500 € Détails & plans
64 m² 1er 483 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an Détails & plans
69 m² 1er 525 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an Détails & plans
70 m² 1er 529 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 469 000 € Détails & plans
61 m² 2ème 484 000 € Détails & plans
63 m² 2ème 488 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 499 500 € Détails & plans
69 m² 2ème 530 000 € rentabilité2,52%/an2,52 % / an Détails & plans
70 m² 2ème 545 000 € Détails & plans
60 m² 3ème 474 000 € Détails & plans
68 m² 3ème 542 000 € Détails & plans
4 pièces jusqu’à 82 m² à partir de 561 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
76 m² RDC 590 000 € Détails & plans
82 m² RDC 616 000 € rentabilité2,37%/an2,37 % / an Détails & plans
77 m² 1er 561 000 € Détails & plans
76 m² 1er 573 000 € Détails & plans
76 m² 1er 580 000 € Détails & plans
Maison 3 pièces évolutif jusqu’à 78 m² à partir de 663 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
78 m² 1er 663 000 € rentabilité2,36%/an2,36 % / an Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 931 500 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
98 m² RDC 931 500 € rentabilité1,93%/an1,93 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D

businessEspace de vente

7 bis, avenue Balzac
94210 Saint-Maur-des-Fossés

Ouvert uniquement sur rendez-vous du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos clients nous recommandent

“ Bon du debut a la fin ”

Merci pour la livraison de l appartement conformement a ce qui a ete commande. Je recommande ce professionnel
FabriceR, 17 mai 2021

“ Globalement Assez satisfaite ”

Malgré des reserves sur les radiateur, une fenetre, jai ete assez satsfaite du rendu. Equipes tres agreables. Merci ! Je recommande ce professionnel
AlindaC, 17 mai 2021

“ Excellente expérience ”

Notre responsable résidence Delta à Alfortville a été présente à chaque instant de notre achat pour nous rassurer et nous aider avec une bonne réactivité et une humanité sans pareil dans la gestion de ses clients. Elle sait écouter et prendre en charge les demandes des acheteurs. Souriante et très aimable, cela a été un plaisir d'être guidé par ses soins avant, pendant et après la livraison de notre logement Cogedim. Je recommande ce professionnel
AlexandraR, 12 mai 2021

“ Parfait ”

Tres bonne qualite et disponibilite dans la relation client et la qualite de la prestation realisee Un tres grand bravo a l ensemble de l equipe Je recommande ce professionnel
LaurentC, 11 mai 2021

“ Belle prestation ”

Personnel agreable, serviable, ponctuel Appartement reçu conforme a nos attentes Merci Je recommande ce professionnel
HungE, 11 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Bon du debut a la fin ”

Merci pour la livraison de l appartement conformement a ce qui a ete commande. Je recommande ce professionnel
FabriceR, 17 mai 2021

“ Globalement Assez satisfaite ”

Malgré des reserves sur les radiateur, une fenetre, jai ete assez satsfaite du rendu. Equipes tres agreables. Merci ! Je recommande ce professionnel
AlindaC, 17 mai 2021

“ Excellente expérience ”

Notre responsable résidence Delta à Alfortville a été présente à chaque instant de notre achat pour nous rassurer et nous aider avec une bonne réactivité et une humanité sans pareil dans la gestion de ses clients. Elle sait écouter et prendre en charge les demandes des acheteurs. Souriante et très aimable, cela a été un plaisir d'être guidé par ses soins avant, pendant et après la livraison de notre logement Cogedim. Je recommande ce professionnel
AlexandraR, 12 mai 2021

“ Parfait ”

Tres bonne qualite et disponibilite dans la relation client et la qualite de la prestation realisee Un tres grand bravo a l ensemble de l equipe Je recommande ce professionnel
LaurentC, 11 mai 2021

“ Belle prestation ”

Personnel agreable, serviable, ponctuel Appartement reçu conforme a nos attentes Merci Je recommande ce professionnel
HungE, 11 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Bon du debut a la fin ”

Merci pour la livraison de l appartement conformement a ce qui a ete commande. Je recommande ce professionnel
FabriceR, 17 mai 2021

“ Globalement Assez satisfaite ”

Malgré des reserves sur les radiateur, une fenetre, jai ete assez satsfaite du rendu. Equipes tres agreables. Merci ! Je recommande ce professionnel
AlindaC, 17 mai 2021

“ Excellente expérience ”

Notre responsable résidence Delta à Alfortville a été présente à chaque instant de notre achat pour nous rassurer et nous aider avec une bonne réactivité et une humanité sans pareil dans la gestion de ses clients. Elle sait écouter et prendre en charge les demandes des acheteurs. Souriante et très aimable, cela a été un plaisir d'être guidé par ses soins avant, pendant et après la livraison de notre logement Cogedim. Je recommande ce professionnel
AlexandraR, 12 mai 2021

“ Parfait ”

Tres bonne qualite et disponibilite dans la relation client et la qualite de la prestation realisee Un tres grand bravo a l ensemble de l equipe Je recommande ce professionnel
LaurentC, 11 mai 2021

“ Belle prestation ”

Personnel agreable, serviable, ponctuel Appartement reçu conforme a nos attentes Merci Je recommande ce professionnel
HungE, 11 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close