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Grand lancement commercial le vendredi 3
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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
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92240 Malakoff

Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Du 20 Mars au 20 Avril
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92500 Rueil-Malmaison

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Du studio au 3 pièces évolutif
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144 43 m² 4ème étage 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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  • Prix du logement 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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  • Prix du logement 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Prix du logement 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Prix du logement 450 500 €
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Le + Loggia de 8,16 m2
  • Prix du logement 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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  • Le + Loggia de 8,15 m2
  • Prix du logement 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
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  • Prix du logement 470 000 €
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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  • Le + Balcon de 8,80 m2
  • Prix du logement 536 209 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 1,13 m2
    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
  • Prix du parking 19 905 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine fait partie de la région Île-de-France. Il forme avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Ce département, si proche de la capitale, offre un cadre de vie de qualité pour les familles grâce à son dynamisme mais aussi son calme à quelques minutes de l'agitation parisienne. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine ? Découvrez nos logements neufs disponibles dans ce département ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans les Hauts-de-Seine, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro(PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour être éligible, il vous faut respecter un montant de revenus maximum. Une autre condition est de ne pas avoir été propriétaire de votre domicile durant les 2 dernières années. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre logement neuf dans les Hauts-de-Seine. D’autres aides nationales sont également disponibles pour les primo-accédants en fonction de leur situation et de leurs revenus.

Le prêt accession mis en place par Action Logement vous permet d’acheter un appartement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %, hors assurance obligatoire, grâce à ce prêt immobilier.

Acheter un programme neuf dans les Hauts-de-Seine pour faire un investissement locatif

La densité démographique du département et l’attractivité de la région qui est le premier bassin d’emploi du territoire vous permettent d’investir avec sérénité dans un programme immobilier dans les Hauts-de-Seine. Profitez de réductions fiscales avec les dispositifs présentés ci-dessus.

Loi Pinel

L’ensemble du département est éligible au dispositif Pinel, afin d’encourager les investisseurs à acheter des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine. La loi Pinel vous permet d'acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine de le louer tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Pour cela, il est nécessaire de respecter un certain nombre de conditions relatives au bien, à sa localisation ainsi qu’au locataire, au plafonnement des loyers et à la durée de location du logement.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est réservé aux propriétaires bailleurs de logements meublés. Pour obtenir ce statut, il faut vous inscrire auprès du greffe du tribunal de commerce dont relève le bien mis en location. Vos loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce statut permet d’optimiser la fiscalité grâce à la déduction des charges et à la possibilité d’amortissement du bien et du mobilier. De plus, il n'y a pas de critères de localisation du bien pour avoir le statut de LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine attire les investisseurs dans le neuf pour plusieurs raisons. Le marché est attractif tout en restant plus abordable qu’à Paris. De plus, acheter un bien neuf dans les Hauts-de-Seine, c’est la certitude de vivre dans des logements performants et économes en énergie.

De même, investir dans les Hauts-de-Seine est un investissement sans risque : densité de la population très élevée, bassin d’emploi du quartier de La Défense (un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe).

Par ailleurs, le département est constitué d’un ensemble de communes de très bon standing. Cela implique des équipements performants au niveau sportif, d’excellentes infrastructures, des parcs et des espaces verts plaisants. Tout cela représente un cadre de vie idéal pour un logement neuf dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris intra-muros.

Le département est aussi l’emplacement parfait pour les personnes qui souhaitent posséder un pied-à-terre dans un département proche de la capitale. Investir dans les Hauts-de-Seine permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine ou en envisageant une revente avec plus-value.

Foire aux questions

Cogedim est-il présent dans le département des Hauts-de-Seine ?

Oui nous avons de nombreux programmes immobiliers dans les Hauts-de-Seine à Clichy, Issy-les-Moulineaux, Rueil-Malmaison, Asnières-sur-Seine, etc. Nous sommes à votre service pour vous conseiller sur les meilleurs investissements, les solutions de financement, les dispositifs fiscaux et la rentabilité de vos projets d'achat immobilier.

À combien s’élèvent les frais de notaires pour un achat dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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