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Magnétic

Zac du Grand Parc 91070 Bondoufle
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • À 40 min de Paris via l’A6
  • Vivre dans un écrin vert
  • Commerces et écoles
  • RER C et D à 20 min en bus
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Découvrez le nouveau quartier du Grand Parc, havre de verdure situé à 5 minutes de vélo du centre historique de Bondoufle. Nichée dans un décor naturel, à proximité de commerces, d’écoles et d’équipements de loisirs, la résidence séduit par ses lignes contemporaines. Déclinés du 2 au 3 pièces alcôve pour les appartements, de 4 à 5 pièces pour les maisons, tous les logements allient agencements ingénieux et vues dégagées sur la végétation.

Découvrir l'adresse

Vivre à Bondoufle, entre parcs, golfs et histoire

Village historique par excellence, avec son église en pierre et ses rues pavées, Bondoufle concentre de nombreuses infrastructures. À quelques minutes de chez vous, vous trouverez notamment un marché couvert, un centre culturel, une bibliothèque, un conservatoire de musique et plusieurs complexes sportifs, dont le grand stade Robert Bobin, construit en 1993 à l’occasion des jeux de la francophonie. Quatre groupes scolaires, un collège et un lycée assurent une scolarité facile aux jeunes Bondouflois. Les amateurs de golf apprécieront d’avoir les greens de Val-Grand à quelques minutes de la résidence.

Le mot de l'architecte

Une adresse authentique et naturelle

Le nouveau quartier du Grand Parc, dont la première phase est déjà achevée et habitée, se situe à 5 minutes en voiture du centre-ville. Niché entre les parcs des Trois Parts et des Bordes, ce cœur de vie verdoyant réinterprète le concept de Cité-Jardin, en mêlant nature et équipements. Parcouru d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier accueille des commerces de proximité, des écoles, des complexes sportifs et culturels ainsi que des lignes transports en commun.

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Du 2 pièces à la maison familiale

Donnez plus d’espace à votre quotidien, en choisissant parmi la belle variété de surfaces proposées. Les appartements, déclinés du 2 au 3 pièces alcôve, offrent des agencements contemporains optimisant la surface intérieure et la luminosité. Les cuisines, en majorité ouvertes, créent des lieux de vie conviviaux, prolongés, pour certains logements, par un balcon ou une terrasse attenants au séjour. Certains appartements, en rez-de-chaussée, profitent d’une entrée privative par le jardin.
Les maisons de 4 et 5 pièces s’accompagnent d’un beau jardin privatif orienté plein sud. Avec leurs deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, les séjours sont particulièrement lumineux. Des parkings sécurisés, en sous-sol et aériens, facilitent le stationnement des résidants.

Et pour investir ?

L’entrée sud du Grand Paris

À quelques minutes d’Évry, Bondoufle s’impose comme une commune recherchée et active. Alliant cadre naturel, équipements de qualité et proximité de grands pôles d’emplois, la ville affiche une croissance démographique continue. La mise en service du Tram Express T12 et le développement de sa desserte en transports en commun accompagnent intelligemment son évolution. Proche du grand bassin d’emploi et de l’Université d’Évry, Bondoufle a développé plus de cent hectares de zones d’activités, accueillant près de 5000 emplois et 300 entreprises, dont le siège opérationnel d’Intermarché Entreprises.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

De la Cité-Jardin au Parc habité

Le concept de Cité-Jardin nous vient d’un urbaniste anglais du début du XXe siècle, Ebenezer Howard. Inspiré par une expérience dans une ferme aux États-Unis, ce Londonien de naissance a théorisé une articulation entre ville et nature pour accompagner la Révolution industrielle et l’exode rural qui s’en est suivi. Le modèle contemporain du Parc Habité reprend les lignes environnementales de la Cité-Jardin, à savoir l’équilibre entre végétation et construction et le respect de la biodiversité, en abandonnant toutefois son volet politique. Plus diversifié et plus créatif que les Cités-Jardins, le Parc Habité est composé de résidences et maisons aux architectures variées et de grands équipements municipaux, reliés entre eux par des chemins piétons et pistes cyclables.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 41 m2 RDC 150 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 14,50 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix 150 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 40 m2 RDC 150 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 14,30 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix 150 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 40 m2 3ème étage 152 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 157 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
304 50 m2 RDC 162 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 20,70 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 53 m2 RDC 186 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 72,60 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 50 m2 2ème étage 157 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 157 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 50 m2 3ème étage 163 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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337 50 m2 3ème étage 176 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 181 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
312 61 m2 1er étage 184 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 10,50 m2
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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322 61 m2 2ème étage 189 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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321 57 m2 2ème étage 181 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 181 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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331 57 m2 3ème étage 188 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 61 m2 3ème étage 196 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 184 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
315 69 m2 1er étage 184 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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316 67 m2 1er étage 184 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 69 m2 2ème étage 192 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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326 67 m2 2ème étage 192 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 318 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M14 93 m2 RDC 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 124,30 m2
    Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 318 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
302 41 m2 150 000 € 4,74 %
  • Rentabilité Pinel 4,74 %
  • Rentabilité marché 4,72 %
  • Prix 150 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 14,50 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 40 m2 150 000 € 4,70 %
  • Rentabilité Pinel 4,70 %
  • Rentabilité marché 4,72 %
  • Prix 150 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 14,30 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 40 m2 152 000 € 4,38 %
  • Rentabilité Pinel 4,38 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 157 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
304 50 m2 162 000 € 4,71 %
  • Rentabilité Pinel 4,71 %
  • Rentabilité marché 4,91 %
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 20,70 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 53 m2 186 000 € 4,29 %
  • Rentabilité Pinel 4,29 %
  • Rentabilité marché 4,62 %
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 72,60 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 50 m2 157 000 € 4,85 %
  • Rentabilité Pinel 4,85 %
  • Rentabilité marché 4,63 %
  • Prix 157 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 50 m2 163 000 € 4,68 %
  • Rentabilité Pinel 4,68 %
  • Rentabilité marché 4,47 %
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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337 50 m2 176 000 € 4,51 %
  • Rentabilité Pinel 4,51 %
  • Rentabilité marché 4,48 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 181 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
312 61 m2 184 000 € 5,08 %
  • Rentabilité Pinel 5,08 %
  • Rentabilité marché 4,66 %
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 10,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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322 61 m2 189 000 € 4,90 %
  • Rentabilité Pinel 4,90 %
  • Rentabilité marché 4,48 %
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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321 57 m2 181 000 € 4,77 %
  • Rentabilité Pinel 4,77 %
  • Rentabilité marché 4,42 %
  • Prix 181 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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331 57 m2 188 000 € 4,60 %
  • Rentabilité Pinel 4,60 %
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 61 m2 196 000 € 4,73 %
  • Rentabilité Pinel 4,73 %
  • Rentabilité marché 4,33 %
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 184 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
315 69 m2 184 000 € 5,32 %
  • Rentabilité Pinel 5,32 %
  • Rentabilité marché 4,91 %
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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316 67 m2 184 000 € 5,18 %
  • Rentabilité Pinel 5,18 %
  • Rentabilité marché 4,80 %
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 69 m2 192 000 € 4,89 %
  • Rentabilité Pinel 4,89 %
  • Rentabilité marché 4,51 %
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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326 67 m2 192 000 € 4,82 %
  • Rentabilité Pinel 4,82 %
  • Rentabilité marché 4,46 %
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 318 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M14 93 m2 318 000 € 3,96 %
  • Rentabilité Pinel 3,96 %
  • Rentabilité marché 3,96 %
  • Prix 318 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 124,30 m2
    Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Du 13 Mars au 24 Avril 2018

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Rue des Trois Parts
91070 Bondoufle

Horaire d'ouverture le lundi, vendredi, samedi et dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Jeudi de 14h00 à 19h00.
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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