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Magnétic

Zac du Grand Parc 91070 Bondoufle
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • À 40 min de Paris via l’A6
  • Vivre dans un écrin vert
  • Commerces et écoles
  • RER C et D à 20 min en bus
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Découvrez le nouveau quartier du Grand Parc, havre de verdure situé à 5 minutes de vélo du centre historique de Bondoufle. Nichée dans un décor naturel, à proximité de commerces, d’écoles et d’équipements de loisirs, la résidence séduit par ses lignes contemporaines. Déclinés du 2 au 3 pièces alcôve pour les appartements, de 4 à 5 pièces pour les maisons, tous les logements allient agencements ingénieux et vues dégagées sur la végétation.

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Vivre à Bondoufle, entre parcs, golfs et histoire

Village historique par excellence, avec son église en pierre et ses rues pavées, Bondoufle concentre de nombreuses infrastructures. À quelques minutes de chez vous, vous trouverez notamment un marché couvert, un centre culturel, une bibliothèque, un conservatoire de musique et plusieurs complexes sportifs, dont le grand stade Robert Bobin, construit en 1993 à l’occasion des jeux de la francophonie. Quatre groupes scolaires, un collège et un lycée assurent une scolarité facile aux jeunes Bondouflois. Les amateurs de golf apprécieront d’avoir les greens de Val-Grand à quelques minutes de la résidence.

Le mot de l'architecte

Une adresse authentique et naturelle

Le nouveau quartier du Grand Parc, dont la première phase est déjà achevée et habitée, se situe à 5 minutes en voiture du centre-ville. Niché entre les parcs des Trois Parts et des Bordes, ce cœur de vie verdoyant réinterprète le concept de Cité-Jardin, en mêlant nature et équipements. Parcouru d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier accueille des commerces de proximité, des écoles, des complexes sportifs et culturels ainsi que des lignes transports en commun.

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Du 2 pièces à la maison familiale

Donnez plus d’espace à votre quotidien, en choisissant parmi la belle variété de surfaces proposées. Les appartements, déclinés du 2 au 3 pièces alcôve, offrent des agencements contemporains optimisant la surface intérieure et la luminosité. Les cuisines, en majorité ouvertes, créent des lieux de vie conviviaux, prolongés, pour certains logements, par un balcon ou une terrasse attenants au séjour. Certains appartements, en rez-de-chaussée, profitent d’une entrée privative par le jardin.
Les maisons de 4 et 5 pièces s’accompagnent d’un beau jardin privatif orienté plein sud. Avec leurs deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, les séjours sont particulièrement lumineux. Des parkings sécurisés, en sous-sol et aériens, facilitent le stationnement des résidants.

Et pour investir ?

L’entrée sud du Grand Paris

À quelques minutes d’Évry, Bondoufle s’impose comme une commune recherchée et active. Alliant cadre naturel, équipements de qualité et proximité de grands pôles d’emplois, la ville affiche une croissance démographique continue. La mise en service du Tram Express T12 et le développement de sa desserte en transports en commun accompagnent intelligemment son évolution. Proche du grand bassin d’emploi et de l’Université d’Évry, Bondoufle a développé plus de cent hectares de zones d’activités, accueillant près de 5000 emplois et 300 entreprises, dont le siège opérationnel d’Intermarché Entreprises.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

De la Cité-Jardin au Parc habité

Le concept de Cité-Jardin nous vient d’un urbaniste anglais du début du XXe siècle, Ebenezer Howard. Inspiré par une expérience dans une ferme aux États-Unis, ce Londonien de naissance a théorisé une articulation entre ville et nature pour accompagner la Révolution industrielle et l’exode rural qui s’en est suivi. Le modèle contemporain du Parc Habité reprend les lignes environnementales de la Cité-Jardin, à savoir l’équilibre entre végétation et construction et le respect de la biodiversité, en abandonnant toutefois son volet politique. Plus diversifié et plus créatif que les Cités-Jardins, le Parc Habité est composé de résidences et maisons aux architectures variées et de grands équipements municipaux, reliés entre eux par des chemins piétons et pistes cyclables.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces Prix nous consulter
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
224 39 m2 2ème étage Nous consulter
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225 40 m2 2ème étage Nous consulter
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237 41 m2 3ème étage Nous consulter
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N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
206 53 m2 RDJ Nous consulter
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    Terrasse de 5,00 m2
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235 49 m2 3ème étage Nous consulter
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3 pièces Prix nous consulter
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
203 57 m2 RDC Nous consulter
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213 57 m2 1er étage Nous consulter
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217 62 m2 1er étage Nous consulter
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219 59 m2 1er étage Nous consulter
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321 57 m2 2ème étage Nous consulter
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222 58 m2 2ème étage Nous consulter
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3 pièces alcoves Prix nous consulter
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233 63 m2 3ème étage Nous consulter
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Maison 4 pièces Prix nous consulter
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M10 81 m2 S2 Nous consulter
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2 pièces Prix nous consulter
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
224 39 m2 Nous consulter 4,24 %
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225 40 m2 Nous consulter 4,22 %
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237 41 m2 Nous consulter 3,96 %
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2 pièces alcoves Prix nous consulter
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
206 53 m2 Nous consulter 4,25 %
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235 49 m2 Nous consulter 4,39 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
203 57 m2 Nous consulter 4,63 %
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213 57 m2 Nous consulter 4,65 %
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217 62 m2 Nous consulter 4,58 %
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222 58 m2 Nous consulter 4,38 %
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331 57 m2 Nous consulter 4,32 %
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232 58 m2 Nous consulter 4,20 %
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  • Exposition SUD OUEST
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236 62 m2 Nous consulter 4,34 %
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332 61 m2 Nous consulter 4,47 %
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306 66 m2 Nous consulter 4,78 %
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233 63 m2 Nous consulter 4,44 %
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  • Rentabilité marché 4,11 %
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