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O'Rizon

Rue Joliot Curie 91190 Gif-sur-Yvette
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Au cœur d'un éco-quartier
  • Face au grand parc du Moulon
  • Proches commerces et écoles
  • Du studio au 5 pièces duplex
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Au cœur du nouvel éco-quartier de Gif-sur-Yvette, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces et des activités sportives de la Plaine des Sports. Pour faciliter vos trajets, des liaisons douces vous permettent de vous déplacer à pied, à vélo ou en bus. Au sein de ce nouveau quartier, quatre promoteurs de renom ont conçu deux résidences de standing : Constellation et Alchimie.

Découvrir l'adresse

Une qualité de vie unique

Située à 24 km au sud-ouest de Paris, au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans l’Essonne, Gif-sur-Yvette, est un véritable havre de paix. Son charme préservé et son esprit convivial attirent les familles en quête de douceur de vivre et d’un quotidien serein. Côté animation, Gif-sur-Yvette est aujourd’hui une commune florissante, où la culture se vit pleinement. Agrémenté par le parc du Moulon et le jardin écologique, le nouveau quartier O’rizon va révolutionner votre quotidien. Commerces, restaurants, écoles, services administratifs, infrastructures sportives… Rien ne manque à votre confort ! Côté transports, plusieurs bus vous mènent en moins de 15 min à la station « Le Guichet » du RER B, vous permettant de rejoindre différents pôles stratégiques de Paris.

Le mot de l'architecte

Deux havres de paix

Faisant écho au Parc du Moulon et au jardin écologique, la nature occupe une place prépondérante au sein de Constellation et d’Alchimie, avec leurs jardins privatifs, leurs grands espaces communs arborés et leurs toits-terrasses végétalisés. Les deux résidences révèlent avec élégance des immeubles de 5 étages en parfaite harmonie avec leur environnement. Constellation se démarque par son architecture aérée jouant avec la transparence et la lumière. En témoignent les garde-corps à barreaudage vertical et les terrasses-ponts en double hauteur favorisant les percées visuelles sur le cœur d’îlot. Alchimie affiche une architecture épurée avec ses lignes élégantes et raffinées. Pour votre quotidien, des commerces et services prennent place en pied d’immeuble.

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Confort intérieur et bien-être extérieur

Privilégiant le bien-être au quotidien, Constellation et Alchimie proposent un large choix d’appartements du studio au 5 pièces duplex. Les intérieurs ont été pensés dans les moindres détails pour vous offrir des espaces à la fois fonctionnels et conviviaux. Les plans bien agencés des appartements permettent une optimisation de l’espace où chaque m² est mis en valeur. Particulièrement lumineux, la plupart des logements profitent d’un vaste espace extérieur tel qu’un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, certains offrant une vue imprenable sur le parc du Moulon ou le jardin écologique, d’autres sur le beau jardin en cœur d’îlot. Certifié NF Habitat démarche HQE et RT 2012, les appartements assurent une isolation thermique et phonique optimale pour un confort incomparable.

Et pour investir ?

Projet phare du Grand Paris

Situé sur les hauteurs de Gif-sur-Yvette, le nouvel éco-quartier O’rizon s’inscrit dans la dynamique de Paris-Saclay, 8ème pôle scientifique et technologique mondial. C’est près de ce grand bassin d’emplois que prennent place deux nouvelles résidences lancées par quatre promoteurs de renom (Cogedim, Dream, Eiffage immobilier et Vinci immobilier). Accessibles depuis Paris en voiture, en RER B et bientôt en métro (ligne 18*), elles sont également tout près des écoles, des commerces et des infrastructures sportives et culturelles. Elles profiteront aussi d’un réseau de bus facilitant les déplacements doux au sein du quartier, gage de bien-être, de confort et de praticité.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces alcoves A partir de 250 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4407 51 m2 RDC 250 000 €
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix 250 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 333 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1103 84 m2 1er étage 335 000 €
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4108 83 m2 1er étage 344 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Prix 344 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4308 83 m2 3ème étage 333 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Prix 333 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 84 m2 4ème étage 354 000 €
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix 354 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4408 83 m2 4ème étage 342 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Prix 342 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 250 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4407 51 m2 250 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 250 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Etage RDC
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 333 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1103 84 m2 335 000 € 3,34 %
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,86 %
  • Prix 335 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4108 83 m2 344 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix 344 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4308 83 m2 333 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix 333 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 84 m2 354 000 € 2,99 %
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 354 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 9,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4408 83 m2 342 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 342 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 7 000 €* de personnalisation

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Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Rue Francis Perrin
91190 Gif-sur-Yvette

Mardi, mercredi, vendredi et Samedi de 11h à 12h30 et 14h à 19h. Jeudi de 14h à 19h. Fermeture dimanche et lundi
Contactez-nous au 01 76 49 94 99.




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