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Juvisy-sur-Orge - 91

Carré Blanc

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today En lancement, livraison à partir du 1er trimestre 2022
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Rue Danton et rue George Sand 91260 Juvisy-sur-Orge
business En co-promotion avec Citic

À 500 m du centre de Juvisy-sur-Orge, à quelques pas des bords de Seine, Cogedim signe en copromotion avec CITIC une résidence résolument contemporaine dédiée à votre bien-être. Parfaitement agencés et éclairés par de larges baies vitrées, les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs pour la majorité. Certains appartements disposent d’une pièce pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, une chambre ou une extension du séjour. À 18 min par le RER C de la station Bibliothèque François Mitterrand et 25 min de la gare de Lyon en RER D, l’adresse est idéale pour vivre ou investir.

  • À 500 m du centre-ville
  • Proche des écoles
  • À 150 m de la gare de RER C et D
  • Celliers à chaque étage
  • Généreuses terrasses et balcons

Profitez de toutes nos offres(1)

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- 3 000 € sur les studios
- 3 500 € sur les studios alcôve
- 4 500 € sur les 2 pièces
- 6 000 € sur les 3 pièces
- 6 500 € sur les 3 pièces alcôve
- 7 000 € sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio évolutif à partir de 206 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1005 36 m2 RDC 206 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1304 42 m2 3ème étage 215 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 6,21 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 42 m2 5ème étage 234 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,19 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 241 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1306 49 m2 3ème étage 241 500 € description Brochure
  • Le + Loggia de 4,25 m2
  • Prix du logement 241 500 €
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1506 49 m2 5ème étage 251 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 4,25 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 255 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1201 63 m2 2ème étage 261 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1212 61 m2 2ème étage 266 500 € description Brochure
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 266 500 €
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1311 61 m2 3ème étage 263 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 263 000 €
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1301 63 m2 3ème étage 272 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 6,30 m2
  • Prix du logement 272 500 €
  • Prix du parking 13 000 €
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1405 57 m2 4ème étage 255 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,71 m2
  • Prix du logement 255 000 €
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1411 61 m2 4ème étage 263 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 263 000 €
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1407 57 m2 4ème étage 268 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,19 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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1507 62 m2 5ème étage 272 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,19 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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1502 65 m2 5ème étage 287 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces évolutif à partir de 308 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1602 72 m2 6ème étage 308 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 316 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1211 79 m2 2ème étage 317 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1410 79 m2 4ème étage 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1509 77 m2 5ème étage 331 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1005 36 m2 206 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
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1304 42 m2 215 000 € 3,57 % tab_unselected Plan description Brochure
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1503 42 m2 234 000 € 3,21 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
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  • Prix du logement 234 000 €
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  • Etage 5
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2 pièces évolutif à partir de 241 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1306 49 m2 241 500 € 3,43 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
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  • Prix du logement 241 500 €
  • Etage 3
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1506 49 m2 251 000 € 3,12 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
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  • Prix du logement 251 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1201 63 m2 261 000 € 3,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
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1212 61 m2 266 500 € 3,49 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
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1311 61 m2 263 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
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1301 63 m2 272 500 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
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  • Prix du logement 272 500 €
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1405 57 m2 255 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
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1411 61 m2 263 000 € 3,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
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  • Prix du logement 263 000 €
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1407 57 m2 268 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
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1507 62 m2 272 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
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  • Prix du logement 272 000 €
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1502 65 m2 287 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
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3 pièces évolutif à partir de 308 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1602 72 m2 308 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1211 79 m2 317 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
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1410 79 m2 316 000 € 3,37 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Rentabilité marché 3,16 %
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1509 77 m2 331 000 € 3,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
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  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 24,99 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Verdoyante et familiale, une commune où il fait bon vivre

Bercée par la Seine et l’Orge, Juvisy-sur-Orge cultive un décor naturel épanouissant avec 12 ha* de parcs et jardins : parc Ducastel, parc Flammarion, parc des Oiseaux, parc des Grottes… Il s’en dégage une atmosphère propice à la vie de famille, sereine et conviviale, particulièrement appréciable chaque mercredi et samedi dans les allées du marché. 
Dotée de nombreux commerces et services, cette ville familiale garantit à vos enfants un parcours scolaire de qualité jusqu’au lycée. Foisonnant et diversifié, le tissu associatif contribue à l’animation des infrastructures sportives de la commune : espace Jules Ladoumègue, gymnase Auguste Delaune, piscine Suzanne Berlioux… Les amoureux de la culture ne sont pas en reste avec la salle polyvalente Jean Lurçat, l’espace d’art contemporain, le théâtre et l’espace culturel qui regroupe la médiathèque, le conservatoire et le cinéma d’art et d’essai. Curiosité nationale, Juvisy-sur-Orge héberge l’observatoire astronomique de Camille Flammarion. 
* source : http://juvisy.fr/
 

La résidence

Entretien avec Elliott Laffite, architecte associé A26BLM

"Entre classicisme et modernisme, le projet développe une identité forte, à laquelle les habitants pourront s’identifier. Nous avons projeté une entrée majestueuse accessible par un escalier, à l’image d’un perron d’hôtel particulier. La porte de hall d’inspiration Art déco marque le centre de la façade. Le rez-de-chaussée traité avec de la pierre, pour une meilleure pérennité dans le temps, assoit le bâtiment et renforce le standing du projet. La double-exposition est un des grands atouts de cette résidence. La façade d’entrée donne sur la rue Danton, l’autre sur un tissu urbain de plus faible hauteur. Nous avons traité cette seconde façade avec des volumes de hauteurs progressives, pour permettre une meilleure intégration urbaine et créer de nombreuses terrasses calmes et ensoleillées ouvrant vers des espaces verts communs et non accessibles. Ces derniers sont des espaces d’agrément dont chaque habitant pourra profiter et qui seront entretenus par la copropriété."
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements faits pour vous

Trouvez un appartement qui vous ressemble. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent une large palette de superficies, prévoyant la possibilité d’une alcôve pour les studios, 2 et 3 pièces. Bureau, atelier de peinture, salle de jeu pour les enfants, bibliothèque… ces mètres carrés supplémentaires accueillent toutes vos aspirations. 
Soigneusement exposés, les appartements favorisent la lumière naturelle grâce à leurs larges baies vitrées, et se prolongent pour la majorité par des balcons profonds ou de vastes terrasses en attique. Dotés d’espaces de rangement généreux, ils ont été imaginés pour faciliter votre emménagement et votre décoration. Pour composer un lieu de vie à votre image, nous vous invitons à découvrir notre gamme de prestations variées dans notre show-room. 
 

Espace de vente

À l’angle de la rue des Montains et la rue Lucie Aubrac

Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Le jeudi de 14h à 19h. Fermé le dimanche et le lundi.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un immense potentiel locatif à 20 min* de Paris 

À 19 km* de la porte d’Orléans et à 5 km* de l’aéroport d’Orly, Juvisy-sur-Orge profite d’une offre de transports dense et efficace, un atout remarquable consolidé par le projet du Grand Pôle Intermodal Juvisy 2020. Composé de trois gares routières, avec 28 lignes de bus, et d’une gare ferroviaire desservie par les RER C et D, il permet aux Juvisiens de rallier rapidement la capitale, ainsi que les bassins d’emploi et les centres d’enseignement supérieur d’Évry et de Massy. À l’horizon 2021, la nouvelle ligne 7 du tramway d’Île-de-France viendra compléter le dispositif. Les grands voyageurs apprécieront la proximité de l’aéroport d’Orly et de la gare TGV de Massy.
Grâce à son accessibilité et son agréable cadre de vie, la ville jouit d’une belle cote de popularité. Avec une hausse de 12,64 %** de sa population entre 2009 et 2014, Juvisy-sur-Orge vous assure un placement locatif facile et rentable, et promet des perspectives de valorisation florissantes à votre investissement. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,59 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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