94000 Créteil
- TVA normale
- Pinel
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et de l’Ancien Créteil, la nouvelle adresse Cogedim vous offre un confort exclusif face au majestueux parc Dupeyroux. Signée par l’éminent architecte Alain Manoïlesco, la réalisation se distingue par son raffinement contemporain sublimé par la noblesse des matériaux. Trouvez l’appartement de vos rêves parmi un large choix du studio aux 5 pièces, avec espace évolutif pour certains, en duplex pour d’autres.
En co-promotion avec ER'CREA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Appartements duplex
- Face au parc Dupeyroux
- Métro 8 à 6 min** à pied
Le programme en détails
Le quartier
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Sereine et connectée, une adresse cristolienne privilégiée
À 800 m de l’Ancien Créteil et de ses commerces de proximité, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous place au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible à l’allure de village. Face au parc Dupeyroux, magnifique jardin à l’anglaise de 3,5 ha, vous goûtez au visage le plus serein d’une commune animée par un dense tissu d’infrastructures sportives et culturelles. Pour les escapades shopping, le centre commercial Créteil Soleil se trouve à 2 km**.
À 10 km** de la Porte de Bercy, Créteil est parfaitement connectée à la capitale et à ses voisines de la petite couronne. En pied d’immeuble ou à quelques pas, plusieurs lignes de bus vous conduisent aux principaux points d’intérêts dont les deux gares du RER A « Saint Maur Créteil » et « Parc de Saint Maur ». L’arrêt de la ligne de métro 8 « Créteil Université » se trouve à 6 min** à pied de la résidence.
La résidence
Bow-windows côté ville, balcons côté jardin
Dans un dialogue entre une veine classique et une inspiration contemporaine, votre résidence propose des façades allurées, ponctuées par de généreux bow-windows hérités du raffinement Belle-époque. Les différentes nuances de briques de parements sont éclairées par un enduit fin lumineux et par les garde-corps en verre des balcons et terrasses.
Avec leur couverture en zinc et leur tracé à deux pentes, les toitures s’inscrivent dans la pure tradition francilienne. Elles sont scandées par les encadrement graphiques des fenêtres de toit et par des balcons d’angle et des terrasses plein ciel.
Entièrement cerclée de verdure, votre résidence est bordée de haies vives et de massifs côté rue et s’ouvre vers un cœur d’îlot paysager équilibré. Le tracé harmonieux entre plantations et arbres composera un tableau chatoyant sous vos fenêtres.
Les logements
Du studio au 4 pièces duplex : un appartement sur mesure
Répondant à toutes vos aspirations, les architectes de Cogedim ont dessiné une palette d’appartements aux agencements variés du studio compact, propice à l’investissement immobilier, au 5 pièces ouvert sur une vaste terrasse en attique.
Certains studios, 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif que vous modulez à loisir. Quelques logements de 3, 4 et 5 pièces s’organisent en duplex, préservant ainsi la tranquillité des espaces nuit.
Baignés de lumière, les intérieurs se prolongent presque tous par un balcon, une terrasse ou un bow-window, d’où vous appréciez les vues sur le tableau coloré du jardin d’agrément au nord ou sur le parc Dupeyroux au sud.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Vidéophone
L’adresse montante pour votre placement patrimonial
Investir dans ce quartier résidentiel huppé à proximité de l’Ancien Créteil, c’est choisir un placement patrimonial solide et pérenne. Son attractivité promet de croitre avec l’arrivée de la gare du Grand Paris Express « Créteil L’Echat » à 15 min à pied. Mise en service en 2025, la ligne 15 desservira les bassins d’emplois de l’arc sud et permettra de rejoindre Orly en 22 min** au lieu de 55 min, Villejuif en 12 min** au lieu de 49 min et Issy-les-Moulineaux en 23 min** au lieu de 1h03.
Conjuguant esprit village, sérénité du parc, commerces de proximité et ligne 8 du métro, l’adresse réunit tous les atouts pour vous garantir un potentiel locatif immense. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle ajoute aux belles perspectives de valorisation et de rentabilité une optimisation de votre fiscalité.
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