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Créteil - 94

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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34 rue des Mèches 94000 Créteil
business En co-promotion avec ER'CREA

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et de l’Ancien Créteil, la nouvelle adresse Cogedim vous offre un confort exclusif face au majestueux parc Dupeyroux. Signée par l’éminent architecte Alain Manoïlesco, la réalisation se distingue par son raffinement contemporain sublimé par la noblesse des matériaux. Trouvez l’appartement de vos rêves parmi un large choix du studio aux 5 pièces, avec espace évolutif pour certains, en duplex pour d’autres.

  • Appartements duplex
  • Face au parc Dupeyroux
  • Métro 8 à 6 min** à pied

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces évolutif à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
213 55 m2 1er étage 288 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 55 m2 3ème étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 55 m2 4ème étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 57 m2 4ème étage 309 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 320 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
123 61 m2 2ème étage 320 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,27 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 65 m2 2ème étage 341 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 65 m2 3ème étage 346 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 336 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 67 m2 RDJ 336 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,45 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 67 m2 1er étage 348 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 71 m2 2ème étage 359 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
104 83 m2 RDJ 399 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,75 m2
    Terrasse de 19,66 m2
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 84 m2 1er étage 404 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 84 m2 2ème étage 409 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 425 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
133 83 m2 3/4 425 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,33 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
132 85 m2 3/4 431 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,06 m2
    Terrasse de 5,20 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces évolutif à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
213 55 m2 288 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 55 m2 298 000 € 2,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 55 m2 296 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 57 m2 309 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 320 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
123 61 m2 320 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 65 m2 341 000 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 65 m2 346 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 336 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 67 m2 336 000 € 2,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
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  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 67 m2 348 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 71 m2 359 000 € 2,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
104 83 m2 399 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,75 m2
    Terrasse de 19,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 84 m2 404 000 € 2,82 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 84 m2 409 000 € 2,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,79 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 425 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
133 83 m2 425 000 € 2,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3/4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
132 85 m2 431 000 € 2,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3/4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,06 m2
    Terrasse de 5,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Sereine et connectée, une adresse cristolienne privilégiée 


À 800 m de l’Ancien Créteil et de ses commerces de proximité, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous place au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible à l’allure de village. Face au parc Dupeyroux, magnifique jardin à l’anglaise de 3,5 ha, vous goûtez au visage le plus serein d’une commune animée par un dense tissu d’infrastructures sportives et culturelles. Pour les escapades shopping, le centre commercial Créteil Soleil se trouve à 2 km**.  

À 10 km** de la Porte de Bercy, Créteil est parfaitement connectée à la capitale et à ses voisines de la petite couronne. En pied d’immeuble ou à quelques pas, plusieurs lignes de bus vous conduisent aux principaux points d’intérêts dont les deux gares du RER A « Saint Maur Créteil » et « Parc de Saint Maur ». L’arrêt de la ligne de métro 8 « Créteil Université » se trouve à 6 min** à pied de la résidence. 

La résidence

Bow-windows côté ville, balcons côté jardin

Dans un dialogue entre une veine classique et une inspiration contemporaine, votre résidence propose des façades allurées, ponctuées par de généreux bow-windows hérités du raffinement Belle-époque. Les différentes nuances de briques de parements sont éclairées par un enduit fin lumineux et par les garde-corps en verre des balcons et terrasses.

Avec leur couverture en zinc et leur tracé à deux pentes, les toitures s’inscrivent dans la pure tradition francilienne. Elles sont scandées par les encadrement graphiques des fenêtres de toit et par des balcons d’angle et des terrasses plein ciel. 

Entièrement cerclée de verdure, votre résidence est bordée de haies vives et de massifs côté rue et s’ouvre vers un cœur d’îlot paysager équilibré. Le tracé harmonieux entre plantations et arbres composera un tableau chatoyant sous vos fenêtres. 
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces duplex : un appartement sur mesure


Répondant à toutes vos aspirations, les architectes de Cogedim ont dessiné une palette d’appartements aux agencements variés du studio compact, propice à l’investissement immobilier, au 5 pièces ouvert sur une vaste terrasse en attique.

Certains studios, 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif que vous modulez à loisir. Quelques logements de 3, 4 et 5 pièces s’organisent en duplex, préservant ainsi la tranquillité des espaces nuit. 

Baignés de lumière, les intérieurs se prolongent presque tous par un balcon, une terrasse ou un bow-window, d’où vous appréciez les vues sur le tableau coloré du jardin d’agrément au nord ou sur le parc Dupeyroux au sud. 

Espace de vente

116 rue du Général Leclerc
94000 Créteil

Ouvert les jeudi, vendredi et samedi de 11h à 12h 30 et de 14h à 19h.
Lundi de 14 h à 19 h.
Ouvert le dimanche de 14 h à 19 h.
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’adresse montante pour votre placement patrimonial

Investir dans ce quartier résidentiel huppé à proximité de l’Ancien Créteil, c’est choisir un placement patrimonial solide et pérenne. Son attractivité promet de croitre avec l’arrivée de la gare du Grand Paris Express « Créteil L’Echat » à 15 min à pied. Mise en service en 2025, la ligne 15 desservira les bassins d’emplois de l’arc sud et permettra de rejoindre Orly en 22 min** au lieu de 55 min, Villejuif en 12 min** au lieu de 49 min et Issy-les-Moulineaux en 23 min** au lieu de 1h03. 
Conjuguant esprit village, sérénité du parc, commerces de proximité et ligne 8 du métro, l’adresse réunit tous les atouts pour vous garantir un potentiel locatif immense. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle ajoute aux belles perspectives de valorisation et de rentabilité une optimisation de votre fiscalité.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,07 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Wood Parc

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