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Créteil - 94

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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34 rue des Mèches 94000 Créteil
business En co-promotion avec ER'CREA

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et de l’Ancien Créteil, la nouvelle adresse Cogedim vous offre un confort exclusif face au majestueux parc Dupeyroux. Signée par l’éminent architecte Alain Manoïlesco, la réalisation se distingue par son raffinement contemporain sublimé par la noblesse des matériaux. Trouvez l’appartement de vos rêves parmi un large choix du studio aux 5 pièces, avec espace évolutif pour certains, en duplex pour d’autres.

  • Appartements duplex
  • Face au parc Dupeyroux
  • Métro 8 à 6 min** à pied

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces évolutif à partir de 354 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
212 71 m2 1er étage 354 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 425 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
133 83 m2 3/4 425 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,10 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces évolutif à partir de 354 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
212 71 m2 354 000 € 2,88 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 425 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
133 83 m2 425 000 € 2,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3/4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Sereine et connectée, une adresse cristolienne privilégiée 


À 800 m de l’Ancien Créteil et de ses commerces de proximité, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous place au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible à l’allure de village. Face au parc Dupeyroux, magnifique jardin à l’anglaise de 3,5 ha, vous goûtez au visage le plus serein d’une commune animée par un dense tissu d’infrastructures sportives et culturelles. Pour les escapades shopping, le centre commercial Créteil Soleil se trouve à 2 km**.  

À 10 km** de la Porte de Bercy, Créteil est parfaitement connectée à la capitale et à ses voisines de la petite couronne. En pied d’immeuble ou à quelques pas, plusieurs lignes de bus vous conduisent aux principaux points d’intérêts dont les deux gares du RER A « Saint Maur Créteil » et « Parc de Saint Maur ». L’arrêt de la ligne de métro 8 « Créteil Université » se trouve à 6 min** à pied de la résidence. 

La résidence

Bow-windows côté ville, balcons côté jardin

Dans un dialogue entre une veine classique et une inspiration contemporaine, votre résidence propose des façades allurées, ponctuées par de généreux bow-windows hérités du raffinement Belle-époque. Les différentes nuances de briques de parements sont éclairées par un enduit fin lumineux et par les garde-corps en verre des balcons et terrasses.

Avec leur couverture en zinc et leur tracé à deux pentes, les toitures s’inscrivent dans la pure tradition francilienne. Elles sont scandées par les encadrement graphiques des fenêtres de toit et par des balcons d’angle et des terrasses plein ciel. 

Entièrement cerclée de verdure, votre résidence est bordée de haies vives et de massifs côté rue et s’ouvre vers un cœur d’îlot paysager équilibré. Le tracé harmonieux entre plantations et arbres composera un tableau chatoyant sous vos fenêtres. 
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 4 pièces duplex : un appartement sur mesure


Répondant à toutes vos aspirations, les architectes de Cogedim ont dessiné une palette d’appartements aux agencements variés du studio compact, propice à l’investissement immobilier, au 5 pièces ouvert sur une vaste terrasse en attique.

Certains studios, 2 et 3 pièces offrent la possibilité d’un espace évolutif que vous modulez à loisir. Quelques logements de 3, 4 et 5 pièces s’organisent en duplex, préservant ainsi la tranquillité des espaces nuit. 

Baignés de lumière, les intérieurs se prolongent presque tous par un balcon, une terrasse ou un bow-window, d’où vous appréciez les vues sur le tableau coloré du jardin d’agrément au nord ou sur le parc Dupeyroux au sud. 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’adresse montante pour votre placement patrimonial

Investir dans ce quartier résidentiel huppé à proximité de l’Ancien Créteil, c’est choisir un placement patrimonial solide et pérenne. Son attractivité promet de croitre avec l’arrivée de la gare du Grand Paris Express « Créteil L’Echat » à 15 min à pied. Mise en service en 2025, la ligne 15 desservira les bassins d’emplois de l’arc sud et permettra de rejoindre Orly en 22 min** au lieu de 55 min, Villejuif en 12 min** au lieu de 49 min et Issy-les-Moulineaux en 23 min** au lieu de 1h03. 
Conjuguant esprit village, sérénité du parc, commerces de proximité et ligne 8 du métro, l’adresse réunit tous les atouts pour vous garantir un potentiel locatif immense. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle ajoute aux belles perspectives de valorisation et de rentabilité une optimisation de votre fiscalité.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,88 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Une expérience client très satisfaisante ”

Depuis la signature jusqu'à la livraison, l'expérience a été très satisfaisante. En temps qu'acquéreur je me suis senti accompagné, rassuré, et surtout considéré. La communication sur les différentes étapes de l'achat a été très bonne, de même que sur l'avancée du chantier (notamment concernant l'incidence de l'épidémie de Covid sur l'avancée des travaux). L'accompagnement par les intervenants de In&Out lors des différents rendez-vous (personnalisation, visite de pré-livraison et visite de remise des clés) a été particulièrement appréciable. L'expérience du showroom, installé Cour St Emillion, où nous avons pu personnaliser le bien est à l'image de l'expérience globale: dans un cadre magnifique, j'ai rencontré un intervenant très chaleureux, attentif et à mon écoute. Je me suis senti "VIP". Je pourrais sans hésiter recommander COGEDIM. Je recommande ce professionnel
vdepecker, 01 décembre 2020

“ Excellent accompagnement ”

Mme brahimi a été top du début à la fin . Ils ont été très a l'écoute. Vous avez été ambigu sur le fait que la résidence été fermée hors elle ne l'ai pas Je suis au rdc Je recommande ce professionnel
MendelB, 27 novembre 2020

“ Écoute et reactive ”

C’est quelqu’un de très réactive et à l’écoute, Elle s’est très bien occupée de nous. Nous sommes très satisfaits de son travail Je recommande ce professionnel
YuanhaiC, 26 novembre 2020

“ Professionaliseme, Ecoute et vrai support ! ”

Nous avons été ravi de notre expérience avec Cogedim et notre chargé de clientèle y a beaucoup contribué. Un peu déçu au départ de ne pas pouvoir mieux personnaliser notre logement, la réalisation est très qualitative et l’accompagnement vraiment exceptionnel Je recommande ce professionnel
David B, 25 novembre 2020

“ Très professionnelle ”

Prestation correcte, modification compliqué mais complète. Je recommande ce professionnel
VanessaA, 23 novembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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YuanhaiC, 26 novembre 2020

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David B, 25 novembre 2020

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VanessaA, 23 novembre 2020
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Depuis la signature jusqu'à la livraison, l'expérience a été très satisfaisante. En temps qu'acquéreur je me suis senti accompagné, rassuré, et surtout considéré. La communication sur les différentes étapes de l'achat a été très bonne, de même que sur l'avancée du chantier (notamment concernant l'incidence de l'épidémie de Covid sur l'avancée des travaux). L'accompagnement par les intervenants de In&Out lors des différents rendez-vous (personnalisation, visite de pré-livraison et visite de remise des clés) a été particulièrement appréciable. L'expérience du showroom, installé Cour St Emillion, où nous avons pu personnaliser le bien est à l'image de l'expérience globale: dans un cadre magnifique, j'ai rencontré un intervenant très chaleureux, attentif et à mon écoute. Je me suis senti "VIP". Je pourrais sans hésiter recommander COGEDIM. Je recommande ce professionnel
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