L’Intemporel
Une élégante architecture inspirée des années 30, des espaces extérieurs généreux et une situation au calme, le long d’un mail paysager… découvrez en avant-première notre nouvelle résidence Cogedim à Thiais et ses appartements jusqu’au 5 pièces. Une adresse stratégique desservie par le métro et le tramway, à seulement 5 km de Paris.
- Tram T7 à 5 min à pied
- Future desserte par la ligne 14 à 10 min
- Jardins privatifs
Jusqu'au 15 mars
Votre apport personnel offert
pour l'achat d'un appartement neuf(1)
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix du logement 354 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix du logement 359 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix du logement 364 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 6,15 m2
- Prix du logement 373 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 3,18 %
- Rentabilité marché 3,73 %
- Prix du logement 354 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,01 %
- Rentabilité marché 3,53 %
- Prix du logement 359 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage 2
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,96 %
- Rentabilité marché 3,48 %
- Prix du logement 364 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 3,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,11 %
- Rentabilité marché 3,64 %
- Prix du logement 373 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 6,15 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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La résidence en détails
L'adresse
Au pied du Tramway T7, une adresse facile à vivre
Entre les centres-villes de Thiais, de Chevilly-Larue et de Villejuif, tous trois à moins de 10 min de transports, votre adresse profite d’un choix exhaustif d’établissements scolaires, de commerces et d’activités de loisirs. Le centre aquatique et le parc départemental de Chevilly-Larue se trouvent ainsi à moins de 1 km de votre résidence.
Une école primaire est à 9 min à pied, plusieurs collèges et lycées sont à moins de 15 min de bus. En plus des commerces et services jalonnant les principales artères alentour, vous profitez du choix d’enseignes du centre Belle-Épine, voisin de chez vous, ainsi que de son cinéma.
La proximité immédiate du Tramway T7 permet de vous déplacer simplement, même sans voiture. À l’avenir, la future ligne 14, à 800 m, placera votre résidence à moins de 30 min du centre de Paris.
La résidence
L’élégance intemporelle d’une architecture années 30
Nouvelle figure de proue de son quartier pavillonnaire, votre résidence séduit par la noblesse de ses façades d’inspiration classique et par son architecture à la fois fluide et rigoureuse. Le choix de matériaux pérennes, pierres de parement, enduits matricés, verre et aluminium, donne à l’ensemble un cachet durable.
Discrets et élégants, les ornements architecturaux incluent des joints creux, des garde-corps en ferronnerie et des fenêtres hublot, douces évocations du raffinement du début du siècle.
Dans une veine plus contemporaine, le traitement en attique des derniers étages permet de créer de vastes terrasses plein ciel et d’offrir des vues dégagées aux appartements.
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Vidéophone
Du studio au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs
Profitant du calme de leur orientation, entre les jardins intérieurs de la résidence et le paisible mail paysager, les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique offrant jusqu’à 54 m2 de surface.
Les expositions sud majoritaires éclairent généreusement les appartements, gage d’un confort accru au quotidien. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent une grande variété de surfaces, allant de 29 à 107 m2.
Sélectionnées avec soin, les prestations incluent du carrelage grand format dans les pièces d’eau et une performante chaudière collective au gaz, pour vous chauffer à moindres frais.
Espace de vente
273 avenue de Fontainebleau94320 Thiais
Ouverture sur rendez-vous uniquement : du mardi au samedi, de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Au cœur du Grand Paris Sud, un placement porteur
Limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis, Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.
Ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif et de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé.
Les investisseurs sont à bon port, Thiais offrant un réservoir de valorisation très intéressant. Par son emplacement stratégique, en lisière de Rungis, sur la ligne de Tramway T7, cette résidence saura attirer une clientèle variée, en location vide ou meublée.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,18 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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