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Thiais - 94

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225 – 227 avenue de Fontainebleau 94320 Thiais

Une élégante architecture inspirée des années 30, des espaces extérieurs généreux et une situation au calme, le long d’un mail paysager… découvrez en avant-première notre nouvelle résidence Cogedim à Thiais et ses appartements jusqu’au 5 pièces. Une adresse stratégique desservie par le métro et le tramway, à seulement 5 km de Paris.

  • Tram T7 à 5 min à pied
  • Future desserte par la ligne 14 à 10 min
  • Jardins privatifs

Profitez de nos offres jusqu'au 30 juin !

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2 pièces à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
215 47 m2 1er étage 252 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,31 m2
  • Prix du logement 252 000 €
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3 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
103 63 m2 RDC 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,29 m2
    Terrasse de 8,82 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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203 65 m2 RDC 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,46 m2
    Terrasse de 6,63 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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213 65 m2 1er étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 16 000 €
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116 66 m2 1er étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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113 68 m2 1er étage 321 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 354 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
212 81 m2 1er étage 354 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 16 000 €
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222 81 m2 2ème étage 359 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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223 83 m2 2ème étage 368 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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232 81 m2 3ème étage 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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233 83 m2 3ème étage 373 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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5 pièces à partir de 424 000 €
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261 95 m2 6ème étage 424 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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215 47 m2 252 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
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103 63 m2 316 000 € 2,92 % tab_unselected Plan description Brochure
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203 65 m2 324 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
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213 65 m2 310 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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116 66 m2 315 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
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113 68 m2 321 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
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212 81 m2 354 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
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222 81 m2 359 000 € 3,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
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223 83 m2 368 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
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  • Prix du parking 16 000 €
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232 81 m2 364 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
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233 83 m2 373 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
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261 95 m2 424 000 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,04 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au pied du Tramway T7, une adresse facile à vivre

Entre les centres-villes de Thiais, de Chevilly-Larue et de Villejuif, tous trois à moins de 10 min de transports, votre adresse profite d’un choix exhaustif d’établissements scolaires, de commerces et d’activités de loisirs. Le centre aquatique et le parc départemental de Chevilly-Larue se trouvent ainsi à moins de 1 km de votre résidence.

Une école primaire est à 9 min à pied, plusieurs collèges et lycées sont à moins de 15 min de bus. En plus des commerces et services jalonnant les principales artères alentour, vous profitez du choix d’enseignes du centre Belle-Épine, voisin de chez vous, ainsi que de son cinéma. 

La proximité immédiate du Tramway T7 permet de vous déplacer simplement, même sans voiture. À l’avenir, la future ligne 14, à 800 m, placera votre résidence à moins de 30 min du centre de Paris. 
 

La résidence

L’élégance intemporelle d’une architecture années 30

Nouvelle figure de proue de son quartier pavillonnaire, votre résidence séduit par la noblesse de ses façades d’inspiration classique et par son architecture à la fois fluide et rigoureuse. Le choix de matériaux pérennes, pierres de parement, enduits matricés, verre et aluminium, donne à l’ensemble un cachet durable.

Discrets et élégants, les ornements architecturaux incluent des joints creux, des garde-corps en ferronnerie et des fenêtres hublot, douces évocations du raffinement du début du siècle.  

Dans une veine plus contemporaine, le traitement en attique des derniers étages permet de créer de vastes terrasses plein ciel et d’offrir des vues dégagées aux appartements. 
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs 

Profitant du calme de leur orientation, entre les jardins intérieurs de la résidence et le paisible mail paysager, les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique offrant jusqu’à 54 m2 de surface.

Les expositions sud majoritaires éclairent généreusement les appartements, gage d’un confort accru au quotidien. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent une grande variété de surfaces, allant de 29 à 107 m2. 

Sélectionnées avec soin, les prestations incluent du carrelage grand format dans les pièces d’eau et une performante chaudière collective au gaz, pour vous chauffer à moindres frais.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au cœur du Grand Paris Sud, un placement porteur

Limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis, Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.

Ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif et de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé. 

Les investisseurs sont à bon port, Thiais offrant un réservoir de valorisation très intéressant. Par son emplacement stratégique, en lisière de Rungis, sur la ligne de Tramway T7, cette résidence saura attirer une clientèle variée, en location vide ou meublée.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,15 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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“ Remise des cles ”

Tres bon rendez vous ! Pas de soucis , ponctuel . Je recommande ce professionnel
RudyT, 05 mars 2020

“ Parfait ”

Tres bon accueil et explication lors de la livraison par contre au telephone difficile a joindre Je recommande ce professionnel
ShenazP, 05 mars 2020

“ Super accompagnement jusqu’à la remise des clés ”

Écoute, conseils, accompagnement, au service des nouveaux acquéreurs Je recommande ce professionnel
JN, 03 mars 2020

“ Top a condition de... ”

Malgré de nombreuses craintes, le résultat est bien là conforme à ce qui était prévu dans l’ensemble. On regrettera cependant la nécessité d’avoir a insister pour que des choses évidentes soient corrigées. Mais elles finissent par l’être c’est ce qui compte. Je recommande ce professionnel
GuillaumeD, 02 mars 2020

“ Remise de clés ”

Belles prestations, belle realisation. Quelques difficultés notamment sur les délais de livraison mais bien rattrapé sur la fin. Equipe commerciale de bon niveau et très disponible Je recommande ce professionnel
Jean-LucD, 02 mars 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Belles prestations, belle realisation. Quelques difficultés notamment sur les délais de livraison mais bien rattrapé sur la fin. Equipe commerciale de bon niveau et très disponible Je recommande ce professionnel
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