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Thiais - 94

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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225 – 227 avenue de Fontainebleau 94320 Thiais

Une élégante architecture inspirée des années 30, des espaces extérieurs généreux et une situation au calme, le long d’un mail paysager… découvrez en avant-première notre nouvelle résidence Cogedim à Thiais et ses appartements jusqu’au 5 pièces. Une adresse stratégique desservie par le métro et le tramway, à seulement 5 km de Paris.

  • Tram T7 à 5 min à pied
  • Future desserte par la ligne 14 à 10 min
  • Jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 168 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
201 30 m2 RDC 168 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 168 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 33 m2 2ème étage 183 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 183 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 247 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 47 m2 1er étage 247 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 309 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 62 m2 RDC 309 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 18,10 m2
    Terrasse de 14,63 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 63 m2 RDC 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,29 m2
    Terrasse de 8,82 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 65 m2 RDC 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,46 m2
    Terrasse de 6,63 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 66 m2 RDC 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,94 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 68 m2 RDC 343 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 67,93 m2
    Balcon de 10,11 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 65 m2 1er étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,28 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 66 m2 1er étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 68 m2 1er étage 321 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,78 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 354 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
202 81 m2 RDC 381 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,56 m2
    Terrasse de 8,19 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 81 m2 1er étage 354 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 81 m2 2ème étage 359 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 83 m2 2ème étage 368 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,07 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 81 m2 3ème étage 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 83 m2 3ème étage 373 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 424 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
242 102 m2 4ème étage 432 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 105 m2 4ème étage 442 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 48,19 m2
  • Prix du logement 442 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 109 m2 4ème étage 461 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 54,03 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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261 95 m2 6ème étage 424 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,04 m2
  • Prix du logement 424 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio à partir de 168 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
201 30 m2 168 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix du logement 168 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 33 m2 183 000 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 183 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 247 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
211 47 m2 247 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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  • Prix du logement 247 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 309 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 62 m2 309 000 € 2,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
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  • Prix du logement 309 000 €
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    Terrasse de 14,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 63 m2 316 000 € 2,92 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 32,29 m2
    Terrasse de 8,82 m2
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203 65 m2 324 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
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  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,46 m2
    Terrasse de 6,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 66 m2 333 000 € 2,87 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 43,94 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 68 m2 343 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 67,93 m2
    Balcon de 10,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 65 m2 310 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 66 m2 315 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 68 m2 321 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 354 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
202 81 m2 381 000 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 81 m2 354 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 81 m2 359 000 € 3,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 83 m2 368 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Le + Balcon de 6,07 m2
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232 81 m2 364 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 83 m2 373 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 424 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
242 102 m2 432 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 4,27 %
  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 53,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 105 m2 442 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix du logement 442 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 48,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 109 m2 461 000 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 4,14 %
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 54,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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261 95 m2 424 000 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix du logement 424 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au pied du Tramway T7, une adresse facile à vivre

Entre les centres-villes de Thiais, de Chevilly-Larue et de Villejuif, tous trois à moins de 10 min de transports, votre adresse profite d’un choix exhaustif d’établissements scolaires, de commerces et d’activités de loisirs. Le centre aquatique et le parc départemental de Chevilly-Larue se trouvent ainsi à moins de 1 km de votre résidence.

Une école primaire est à 9 min à pied, plusieurs collèges et lycées sont à moins de 15 min de bus. En plus des commerces et services jalonnant les principales artères alentour, vous profitez du choix d’enseignes du centre Belle-Épine, voisin de chez vous, ainsi que de son cinéma. 

La proximité immédiate du Tramway T7 permet de vous déplacer simplement, même sans voiture. À l’avenir, la future ligne 14, à 800 m, placera votre résidence à moins de 30 min du centre de Paris. 
 

La résidence

L’élégance intemporelle d’une architecture années 30

Nouvelle figure de proue de son quartier pavillonnaire, votre résidence séduit par la noblesse de ses façades d’inspiration classique et par son architecture à la fois fluide et rigoureuse. Le choix de matériaux pérennes, pierres de parement, enduits matricés, verre et aluminium, donne à l’ensemble un cachet durable.

Discrets et élégants, les ornements architecturaux incluent des joints creux, des garde-corps en ferronnerie et des fenêtres hublot, douces évocations du raffinement du début du siècle.  

Dans une veine plus contemporaine, le traitement en attique des derniers étages permet de créer de vastes terrasses plein ciel et d’offrir des vues dégagées aux appartements. 
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs 

Profitant du calme de leur orientation, entre les jardins intérieurs de la résidence et le paisible mail paysager, les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique offrant jusqu’à 54 m2 de surface.

Les expositions sud majoritaires éclairent généreusement les appartements, gage d’un confort accru au quotidien. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent une grande variété de surfaces, allant de 29 à 107 m2. 

Sélectionnées avec soin, les prestations incluent du carrelage grand format dans les pièces d’eau et une performante chaudière collective au gaz, pour vous chauffer à moindres frais.

Espace de vente

273 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au cœur du Grand Paris Sud, un placement porteur

Limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis, Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.

Ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif et de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé. 

Les investisseurs sont à bon port, Thiais offrant un réservoir de valorisation très intéressant. Par son emplacement stratégique, en lisière de Rungis, sur la ligne de Tramway T7, cette résidence saura attirer une clientèle variée, en location vide ou meublée.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,34 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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