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Thiais - 94

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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225 – 227 avenue de Fontainebleau 94320 Thiais

Une élégante architecture inspirée des années 30, des espaces extérieurs généreux et une situation au calme, le long d’un mail paysager… découvrez en avant-première notre nouvelle résidence Cogedim à Thiais et ses appartements jusqu’au 5 pièces. Une adresse stratégique desservie par le métro et le tramway, à seulement 5 km de Paris.

  • Tram T7 à 5 min à pied
  • Future desserte par la ligne 14 à 10 min
  • Jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 181 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
262 34 m2 6ème étage 181 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 237 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 47 m2 1er étage 237 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 47 m2 2ème étage 247 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,93 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 47 m2 3ème étage 252 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,48 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 302 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 62 m2 RDC 302 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 18,10 m2
    Terrasse de 14,63 m2
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 63 m2 RDC 309 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,29 m2
    Terrasse de 8,82 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 65 m2 RDC 317 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,46 m2
    Terrasse de 6,63 m2
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 66 m2 RDC 326 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,94 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 68 m2 RDC 343 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 67,93 m2
    Balcon de 10,11 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 65 m2 1er étage 303 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,28 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 66 m2 1er étage 308 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 68 m2 1er étage 314 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,78 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 68 m2 3ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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251 67 m2 5ème étage 341 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 25,77 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 361 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
202 81 m2 RDC 389 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,56 m2
    Terrasse de 8,19 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 81 m2 1er étage 361 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 81 m2 2ème étage 366 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 83 m2 2ème étage 375 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,07 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 81 m2 3ème étage 371 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 83 m2 3ème étage 380 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 433 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
242 102 m2 4ème étage 441 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 53,72 m2
  • Prix du logement 441 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 105 m2 4ème étage 451 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 48,19 m2
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 109 m2 4ème étage 471 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 54,03 m2
  • Prix du logement 471 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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261 95 m2 6ème étage 433 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,04 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 181 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
262 34 m2 181 000 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix du logement 181 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 237 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
211 47 m2 237 000 € 3,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 237 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 47 m2 247 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 47 m2 252 000 € 3,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 302 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 62 m2 302 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 18,10 m2
    Terrasse de 14,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 63 m2 309 000 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,29 m2
    Terrasse de 8,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 65 m2 317 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,46 m2
    Terrasse de 6,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 66 m2 326 000 € 2,93 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,94 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 68 m2 343 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 67,93 m2
    Balcon de 10,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 65 m2 303 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 66 m2 308 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 68 m2 314 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 68 m2 324 000 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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251 67 m2 341 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 25,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 361 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
202 81 m2 389 000 € 2,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,56 m2
    Terrasse de 8,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 81 m2 361 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 81 m2 366 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 83 m2 375 000 € 2,97 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 81 m2 371 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 83 m2 380 000 € 2,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 433 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
242 102 m2 441 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix du logement 441 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 53,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 105 m2 451 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 48,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 109 m2 471 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix du logement 471 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 54,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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261 95 m2 433 000 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 3,74 %
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au pied du Tramway T7, une adresse facile à vivre

Entre les centres-villes de Thiais, de Chevilly-Larue et de Villejuif, tous trois à moins de 10 min de transports, votre adresse profite d’un choix exhaustif d’établissements scolaires, de commerces et d’activités de loisirs. Le centre aquatique et le parc départemental de Chevilly-Larue se trouvent ainsi à moins de 1 km de votre résidence.

Une école primaire est à 9 min à pied, plusieurs collèges et lycées sont à moins de 15 min de bus. En plus des commerces et services jalonnant les principales artères alentour, vous profitez du choix d’enseignes du centre Belle-Épine, voisin de chez vous, ainsi que de son cinéma. 

La proximité immédiate du Tramway T7 permet de vous déplacer simplement, même sans voiture. À l’avenir, la future ligne 14, à 800 m, placera votre résidence à moins de 30 min du centre de Paris. 
 

La résidence

L’élégance intemporelle d’une architecture années 30

Nouvelle figure de proue de son quartier pavillonnaire, votre résidence séduit par la noblesse de ses façades d’inspiration classique et par son architecture à la fois fluide et rigoureuse. Le choix de matériaux pérennes, pierres de parement, enduits matricés, verre et aluminium, donne à l’ensemble un cachet durable.

Discrets et élégants, les ornements architecturaux incluent des joints creux, des garde-corps en ferronnerie et des fenêtres hublot, douces évocations du raffinement du début du siècle.  

Dans une veine plus contemporaine, le traitement en attique des derniers étages permet de créer de vastes terrasses plein ciel et d’offrir des vues dégagées aux appartements. 
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs 

Profitant du calme de leur orientation, entre les jardins intérieurs de la résidence et le paisible mail paysager, les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique offrant jusqu’à 54 m2 de surface.

Les expositions sud majoritaires éclairent généreusement les appartements, gage d’un confort accru au quotidien. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent une grande variété de surfaces, allant de 29 à 107 m2. 

Sélectionnées avec soin, les prestations incluent du carrelage grand format dans les pièces d’eau et une performante chaudière collective au gaz, pour vous chauffer à moindres frais.

Espace de vente

273 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Ouvert les lundi, jeudi, vendredi et samedi de 11 h à 12 h30 et de 14 h à 19h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.
Fermé les mardis et mercredis.

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Au cœur du Grand Paris Sud, un placement porteur

Limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis, Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.

Ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif et de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé. 

Les investisseurs sont à bon port, Thiais offrant un réservoir de valorisation très intéressant. Par son emplacement stratégique, en lisière de Rungis, sur la ligne de Tramway T7, cette résidence saura attirer une clientèle variée, en location vide ou meublée.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,42 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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