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Les Terrasses D'Attilly

73 Rue du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Écoles à 5 min
  • RER A à 10 min
  • Coulée verte à 5 min
  • Beaux espaces extérieurs
  • Jardin central paysager
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Entre Paris et le plateau de Brie, traversée par la coulée verte qui remonte jusqu’à Créteil, Villecresnes séduit par son développement harmonieux : aucune envolée démographique n’est venue entamer son charme historique et ses abords sylvestres.
Dans la rue principale de Villecresnes, à quelques pas de la mairie et des écoles, notre nouvelle signature fait sienne l’authenticité de la ville.

Découvrir l'adresse

Nature et vie de quartier, à 26 min de Paris 

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maitriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin, charme des vieilles pierres  l’église Notre-Dame est classée monument historique  et environnement boisé.  
Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil. En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akera ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Anne-Laure Pozzo-Deschanel, architecte-urbaniste, agence CARRE D’ARCHE GRAND PARIS 


Qu’est-ce qui fait la force du projet ? 


« L’équilibre entre un cœur d’îlot intimiste, exposé plein sud, qui profite de perspectives ouvertes sur le parc public voisin, et la situation au centre d’un village historique, avec toutes les commodités à côté ». 


Comment l’adresse a-t-elle influencé l’architecture du projet ? 


« Nous sommes à proximité immédiate d’un patrimoine classé aux monuments historiques. En étroite collaboration avec l’architecte des Bâtiments de France, nous avons conçu, bordant la place publique nouvellement créée, quatre séquences verticales d’écritures distinctes qui respectent l’échelle des bâtiments traditionnels qui leur font face ».
Quelles ont été vos inspirations architecturales ?   
« Côté place publique, l’écriture s’inspire de l’architecture briarde, avec de la pierre en façade des commerces, de la brique, des volets et des toitures en tuiles de terre cuite ou en zinc. En cœur d’îlot, les références traditionnelles s’effacent pour laisser place à une écriture contemporaine, avec des “maisons sur le toit” dégageant de grandes terrasses et des pergolas en bois ».
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des plans qui vous ressemblent, avec ou sans alcôve

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.  
Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.
 

Et pour investir ?

À 20 min de Créteil

Parfait équilibre entre ville et nature, Villecresnes offre, à 20 min de Créteil, un cadre de vie authentique, très prisé par les familles. Proche des RER A et D, du métro 8 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville a toujours préservé son cadre à taille humaine, où tout est accessible à pied. Idéalement située dans la rue principale de Villecresnes, à deux pas de la mairie, notre nouvelle résidence séduit par son décor verdoyant et son architecture raffinée. Porche voûté, parements en brique, pergolas surplombant de vastes terrasses… Tous les codes de l’élégance sont réunis. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements sont déclinés selon de nombreux agencements et surfaces. La majorité profite de jardins privatifs, balcons ou terrasses.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Villecresnes, Brillat-Savarin et la cuisson à la vapeur 

Sublimant la saveur des aliments tout en favorisant notre santé, la cuisson à la vapeur a le vent en poupe. Saviez-vous qu’elle avait été inventée à Villecresnes ? L’ingénieux Jean Anthelme Brillat-Savarin, avocat du XVIIIe siècle célèbre pour ses traités culinaires, nous conte sa découverte dans sa Physiologie du goût. « C’était justement un samedi, jour de sabbat ; il s’agissait d’un turbot à cuire : c’était à la campagne, et cette campagne était Villecresnes ». La suite ? Les dimensions de ce poisson « frais et dodu » excédant celles des turbotières, Brillat-Savarin pose le poisson couvert sur la chaudière. Le turbot géant est déclaré par les convives « incomparablement meilleur que s’il eût été cuit dans une turbotière. » 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 148 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
406 32 m2 RDJ 163 000 €
  • Le + Jardin de 20,99 m2
    Terrasse de 9,11 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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301 31 m2 RDJ 172 000 €
  • Le + Terrasse de 13,57 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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323 31 m2 2ème étage 165 000 €
  • Le + Terrasse de 11,91 m2
  • Prix 165 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 31 m2 3ème étage 148 000 €
  • Prix 148 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 179 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
304 39 m2 RDJ 179 000 €
  • Le + Terrasse de 14,03 m2
  • Prix 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 41 m2 RDJ 194 000 €
  • Le + Terrasse de 16,60 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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306 44 m2 RDJ 196 000 €
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 44 m2 RDJ 203 000 €
  • Le + Terrasse de 18,27 m2
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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315 44 m2 1er étage 186 000 €
  • Prix 186 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 42 m2 1er étage 191 000 €
  • Le + Terrasse de 5,27 m2
  • Prix 191 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 42 m2 1er étage 192 000 €
  • Le + Terrasse de 7,14 m2
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 41 m2 1er étage 198 000 €
  • Le + Terrasse de 9,52 m2
  • Prix 198 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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416 42 m2 1er étage 202 000 €
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 47 m2 1er étage 205 000 €
  • Prix 205 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 41 m2 2ème étage 193 000 €
  • Prix 193 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 42 m2 2ème étage 193 000 €
  • Le + Balcon de 3,42 m2
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 42 m2 2ème étage 194 000 €
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 45 m2 2ème étage 202 000 €
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 47 m2 2ème étage 216 000 €
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
401 58 m2 RDJ 243 000 €
  • Le + Jardin de 18,69 m2
    Terrasse de 11,51 m2
  • Prix 243 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 51 m2 1er étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 12,73 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 58 m2 1er étage 251 000 €
  • Le + Terrasse de 8,71 m2
  • Prix 251 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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314 60 m2 1er étage 256 000 €
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 58 m2 2ème étage 241 000 €
  • Le + Balcon de 5,56 m2
  • Prix 241 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 56 m2 2ème étage 247 000 €
  • Le + Terrasse de 35,34 m2
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 53 m2 3ème étage 238 000 €
  • Le + Terrasse de 10,86 m2
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 243 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
402 68 m2 RDJ 265 000 €
  • Le + Jardin de 15,36 m2
    Terrasse de 30,22 m2
  • Prix 265 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 62 m2 1er étage 243 000 €
  • Le + Terrasse de 7,57 m2
  • Prix 243 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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411 62 m2 1er étage 248 000 €
  • Le + Balcon de 8,68 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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412 68 m2 1er étage 267 000 €
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 62 m2 2ème étage 249 000 €
  • Le + Balcon de 3,37 m2
  • Prix 249 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 62 m2 2ème étage 251 000 €
  • Le + Balcon de 8,68 m2
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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422 68 m2 2ème étage 269 000 €
  • Le + Balcon de 7,64 m2
  • Prix 269 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 254 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
403 69 m2 RDJ 260 000 €
  • Le + Terrasse de 35,96 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 67 m2 RDJ 263 000 €
  • Le + Terrasse de 33,13 m2
  • Prix 263 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 66 m2 1er étage 254 000 €
  • Le + Loggia de 12,97 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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316 67 m2 1er étage 258 000 €
  • Le + Balcon de 7,91 m2
  • Prix 258 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 70 m2 2ème étage 257 000 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix 257 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 66 m2 2ème étage 260 000 €
  • Le + Loggia de 12,93 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 66 m2 3ème étage 264 000 €
  • Le + Loggia de 12,94 m2
  • Prix 264 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 269 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
308 76 m2 RDJ 273 000 €
  • Le + Terrasse de 58,53 m2
  • Prix 273 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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404 76 m2 RDJ 279 000 €
  • Le + Terrasse de 68,10 m2
  • Prix 279 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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405 84 m2 RDJ 307 000 €
  • Le + Jardin de 18,33 m2
    Terrasse de 24,44 m2
  • Prix 307 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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414 76 m2 1er étage 269 000 €
  • Le + Balcon de 10,46 m2
  • Prix 269 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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317 77 m2 1er étage 273 000 €
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix 273 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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313 80 m2 1er étage 293 000 €
  • Le + Terrasse de 11,24 m2
  • Prix 293 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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415 84 m2 1er étage 310 000 €
  • Le + Balcon de 6,70 m2
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 77 m2 2ème étage 278 000 €
  • Le + Balcon de 13,14 m2
  • Prix 278 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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243 80 m2 4ème étage 295 000 €
  • Le + Loggia de 10,85 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 148 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
406 32 m2 163 000 € 3,59 %
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
  • Rentabilité marché 3,90 %
  • Prix 163 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Jardin de 20,99 m2
    Terrasse de 9,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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301 31 m2 172 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix 172 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 13,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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323 31 m2 165 000 € 4,07 %
  • Rentabilité Pinel 4,07 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix 165 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 11,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 31 m2 148 000 € 3,80 %
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix 148 000 €
  • Etage 3
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 179 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
304 39 m2 179 000 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 14,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 41 m2 194 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 16,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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306 44 m2 196 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDJ
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 44 m2 203 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 18,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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315 44 m2 186 000 € 4,06 %
  • Rentabilité Pinel 4,06 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix 186 000 €
  • Etage 1
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 42 m2 191 000 € 3,98 %
  • Rentabilité Pinel 3,98 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 191 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 5,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 42 m2 192 000 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 7,14 m2
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