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Villecresnes - 94

Les Terrasses D'Attilly

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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73 Rue du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes
business En co-promotion avec Akera

Entre Paris et le plateau de Brie, traversée par la coulée verte qui remonte jusqu’à Créteil, Villecresnes séduit par son développement harmonieux : aucune envolée démographique n’est venue entamer son charme historique et ses abords sylvestres.
Dans la rue principale de Villecresnes, à quelques pas de la mairie et des écoles, notre nouvelle signature fait sienne l’authenticité de la ville.

  • Écoles à 5 min
  • RER A à 10 min
  • Coulée verte à 5 min
  • Beaux espaces extérieurs
  • Jardin central paysager

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406 32 m2 RDJ 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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301 33 m2 RDJ 188 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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215 50 m2 1er étage 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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126 41 m2 2ème étage 210 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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225 50 m2 2ème étage 230 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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112 62 m2 1er étage 245 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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406 32 m2 165 000 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
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301 33 m2 188 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
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215 50 m2 209 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
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126 41 m2 210 000 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
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225 50 m2 230 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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112 62 m2 245 000 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
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223 69 m2 277 000 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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232 69 m2 271 000 € 3,56 % tab_unselected Plan description Brochure
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414 78 m2 279 000 € 3,77 % tab_unselected Plan description Brochure
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313 84 m2 293 000 € 3,76 % tab_unselected Plan description Brochure
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415 83 m2 312 000 € 3,60 % tab_unselected Plan description Brochure
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243 81 m2 302 000 € 3,65 % tab_unselected Plan description Brochure
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323 91 m2 395 000 € 1,60 % tab_unselected Plan description Brochure
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211 96 m2 341 000 € 2,44 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
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  • Prix du logement 341 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Nature et vie de quartier, à 26 min de Paris 

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maitriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin, charme des vieilles pierres  l’église Notre-Dame est classée monument historique  et environnement boisé.  
Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil. En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akera ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied. 
 

La résidence

Entretien avec Anne-Laure Pozzo-Deschanel, architecte-urbaniste, agence CARRE D’ARCHE GRAND PARIS 


Qu’est-ce qui fait la force du projet ? 


« L’équilibre entre un cœur d’îlot intimiste, exposé plein sud, qui profite de perspectives ouvertes sur le parc public voisin, et la situation au centre d’un village historique, avec toutes les commodités à côté ». 


Comment l’adresse a-t-elle influencé l’architecture du projet ? 


« Nous sommes à proximité immédiate d’un patrimoine classé aux monuments historiques. En étroite collaboration avec l’architecte des Bâtiments de France, nous avons conçu, bordant la place publique nouvellement créée, quatre séquences verticales d’écritures distinctes qui respectent l’échelle des bâtiments traditionnels qui leur font face ».
Quelles ont été vos inspirations architecturales ?   
« Côté place publique, l’écriture s’inspire de l’architecture briarde, avec de la pierre en façade des commerces, de la brique, des volets et des toitures en tuiles de terre cuite ou en zinc. En cœur d’îlot, les références traditionnelles s’effacent pour laisser place à une écriture contemporaine, avec des “maisons sur le toit” dégageant de grandes terrasses et des pergolas en bois ».
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des plans qui vous ressemblent, avec ou sans alcôve

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.  
Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.
 

Espace de vente

Face au 64 rue du Lieutenant Dagorno ( parking public)
94440 Villecresnes

Ouvert du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé les mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 20 min de Créteil

Parfait équilibre entre ville et nature, Villecresnes offre, à 20 min de Créteil, un cadre de vie authentique, très prisé par les familles. Proche des RER A et D, du métro 8 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville a toujours préservé son cadre à taille humaine, où tout est accessible à pied. Idéalement située dans la rue principale de Villecresnes, à deux pas de la mairie, notre nouvelle résidence séduit par son décor verdoyant et son architecture raffinée. Porche voûté, parements en brique, pergolas surplombant de vastes terrasses… Tous les codes de l’élégance sont réunis. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements sont déclinés selon de nombreux agencements et surfaces. La majorité profite de jardins privatifs, balcons ou terrasses.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,77 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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