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Les Terrasses D'Attilly

73 Rue du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • Écoles à 5 min
  • RER A à 10 min
  • Coulée verte à 5 min
  • Beaux espaces extérieurs
  • Jardin central paysager
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Entre Paris et le plateau de Brie, traversée par la coulée verte qui remonte jusqu’à Créteil, Villecresnes séduit par son développement harmonieux : aucune envolée démographique n’est venue entamer son charme historique et ses abords sylvestres.
Dans la rue principale de Villecresnes, à quelques pas de la mairie et des écoles, notre nouvelle signature fait sienne l’authenticité de la ville.

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Votre 4 pièces à partir de 1 065€/mois(1) SANS APPORT

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Découvrir l'adresse

Nature et vie de quartier, à 26 min de Paris 

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maitriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin, charme des vieilles pierres  l’église Notre-Dame est classée monument historique  et environnement boisé.  
Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil. En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akera ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Anne-Laure Pozzo-Deschanel, architecte-urbaniste, agence CARRE D’ARCHE GRAND PARIS 


Qu’est-ce qui fait la force du projet ? 


« L’équilibre entre un cœur d’îlot intimiste, exposé plein sud, qui profite de perspectives ouvertes sur le parc public voisin, et la situation au centre d’un village historique, avec toutes les commodités à côté ». 


Comment l’adresse a-t-elle influencé l’architecture du projet ? 


« Nous sommes à proximité immédiate d’un patrimoine classé aux monuments historiques. En étroite collaboration avec l’architecte des Bâtiments de France, nous avons conçu, bordant la place publique nouvellement créée, quatre séquences verticales d’écritures distinctes qui respectent l’échelle des bâtiments traditionnels qui leur font face ».
Quelles ont été vos inspirations architecturales ?   
« Côté place publique, l’écriture s’inspire de l’architecture briarde, avec de la pierre en façade des commerces, de la brique, des volets et des toitures en tuiles de terre cuite ou en zinc. En cœur d’îlot, les références traditionnelles s’effacent pour laisser place à une écriture contemporaine, avec des “maisons sur le toit” dégageant de grandes terrasses et des pergolas en bois ».
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des plans qui vous ressemblent, avec ou sans alcôve

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.  
Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.
 

Et pour investir ?

À 20 min de Créteil

Parfait équilibre entre ville et nature, Villecresnes offre, à 20 min de Créteil, un cadre de vie authentique, très prisé par les familles. Proche des RER A et D, du métro 8 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville a toujours préservé son cadre à taille humaine, où tout est accessible à pied. Idéalement située dans la rue principale de Villecresnes, à deux pas de la mairie, notre nouvelle résidence séduit par son décor verdoyant et son architecture raffinée. Porche voûté, parements en brique, pergolas surplombant de vastes terrasses… Tous les codes de l’élégance sont réunis. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements sont déclinés selon de nombreux agencements et surfaces. La majorité profite de jardins privatifs, balcons ou terrasses.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Villecresnes, Brillat-Savarin et la cuisson à la vapeur 

Sublimant la saveur des aliments tout en favorisant notre santé, la cuisson à la vapeur a le vent en poupe. Saviez-vous qu’elle avait été inventée à Villecresnes ? L’ingénieux Jean Anthelme Brillat-Savarin, avocat du XVIIIe siècle célèbre pour ses traités culinaires, nous conte sa découverte dans sa Physiologie du goût. « C’était justement un samedi, jour de sabbat ; il s’agissait d’un turbot à cuire : c’était à la campagne, et cette campagne était Villecresnes ». La suite ? Les dimensions de ce poisson « frais et dodu » excédant celles des turbotières, Brillat-Savarin pose le poisson couvert sur la chaudière. Le turbot géant est déclaré par les convives « incomparablement meilleur que s’il eût été cuit dans une turbotière. » 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 165 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
406 32 m2 RDJ 165 000 €
  • Le + Jardin de 20,99 m2
    Terrasse de 9,11 m2
  • Prix 165 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 193 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
113 42 m2 1er étage 193 000 €
  • Le + Terrasse de 5,27 m2
  • Prix 193 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 42 m2 1er étage 200 000 €
  • Le + Terrasse de 9,52 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m2 1er étage 219 000 €
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 43 m2 2ème étage 202 000 €
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 45 m2 2ème étage 204 000 €
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix 204 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 41 m2 2ème étage 210 000 €
  • Prix 210 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 50 m2 2ème étage 230 000 €
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 245 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
402 66 m2 RDJ 267 000 €
  • Le + Jardin de 15,36 m2
    Terrasse de 30,22 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 62 m2 1er étage 245 000 €
  • Le + Terrasse de 7,57 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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412 66 m2 1er étage 269 000 €
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix 269 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 62 m2 2ème étage 251 000 €
  • Le + Balcon de 3,37 m2
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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422 66 m2 2ème étage 271 000 €
  • Le + Balcon de 7,64 m2
  • Prix 271 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 265 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
307 67 m2 RDJ 265 000 €
  • Le + Terrasse de 33,13 m2
  • Prix 265 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 69 m2 1er étage 271 000 €
  • Le + Loggia de 12,97 m2
  • Prix 271 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 69 m2 2ème étage 277 000 €
  • Le + Loggia de 12,93 m2
  • Prix 277 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 69 m2 3ème étage 281 000 €
  • Le + Loggia de 12,94 m2
  • Prix 281 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 279 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
308 78 m2 RDJ 284 000 €
  • Le + Terrasse de 58,53 m2
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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414 78 m2 1er étage 279 000 €
  • Le + Balcon de 10,46 m2
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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317 79 m2 1er étage 285 000 €
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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415 83 m2 1er étage 312 000 €
  • Le + Balcon de 6,70 m2
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 79 m2 2ème étage 290 000 €
  • Le + Balcon de 13,14 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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243 81 m2 4ème étage 302 000 €
  • Le + Loggia de 10,85 m2
  • Prix 302 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces alcoves A partir de 395 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
323 91 m2 2ème étage 395 000 €
  • Le + Terrasse de 46,65 m2
  • Prix 395 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 341 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
211 96 m2 1er étage 341 000 €
  • Le + Terrasse de 12,73 m2
  • Prix 341 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 165 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
406 32 m2 165 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix 165 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Jardin de 20,99 m2
    Terrasse de 9,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 193 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
113 42 m2 193 000 € 3,94 %
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 193 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 5,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 42 m2 200 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 9,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m2 219 000 € 3,35 %
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 43 m2 202 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 45 m2 204 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 204 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 41 m2 210 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 210 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 50 m2 230 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 245 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
402 66 m2 267 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Jardin de 15,36 m2
    Terrasse de 30,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 62 m2 245 000 € 3,63 %
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 7,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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412 66 m2 269 000 € 3,55 %
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 269 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 62 m2 251 000 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 3,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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422 66 m2 271 000 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 271 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 7,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 265 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
307 67 m2 265 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 265 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 33,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 69 m2 271 000 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 271 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 12,97 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 69 m2 277 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 277 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 12,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 69 m2 281 000 € 3,56 %
  • Rentabilité Pinel 3,56 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 281 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Le + Loggia de 12,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 279 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
308 78 m2 284 000 € 3,53 %
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 58,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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414 78 m2 279 000 € 3,77 %
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 10,46 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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317 79 m2 285 000 € 3,80 %
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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415 83 m2 312 000 € 3,60 %
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 6,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 79 m2 290 000 € 3,82 %
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 13,14 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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243 81 m2 302 000 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 302 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 10,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces alcoves A partir de 395 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
323 91 m2 395 000 € 1,60 %
  • Rentabilité Pinel 1,60 %
  • Rentabilité marché 1,49 %
  • Prix 395 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 46,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 341 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
211 96 m2 341 000 € 2,44 %
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
  • Rentabilité marché 2,26 %
  • Prix 341 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 12,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 m2 offerts sur les 3 pièces


        3 m2 offerts sur les 4 et 5 pièces

 

(1) Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Face au 64 rue du Lieutenant Dagorno ( parking public)
94440 Villecresnes

Ouvert du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé les mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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