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Villecresnes - 94

Les Terrasses D'Attilly

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73 Rue du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes
business En co-promotion avec Akera

Entre Paris et le plateau de Brie, traversée par la coulée verte qui remonte jusqu’à Créteil, Villecresnes séduit par son développement harmonieux : aucune envolée démographique n’est venue entamer son charme historique et ses abords sylvestres.
Dans la rue principale de Villecresnes, à quelques pas de la mairie et des écoles, notre nouvelle signature fait sienne l’authenticité de la ville.

  • Écoles à 5 min
  • RER A à 10 min
  • Coulée verte à 5 min
  • Beaux espaces extérieurs
  • Jardin central paysager

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
406 32 m2 RDJ 165 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 20,99 m2
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2 pièces à partir de 193 000 €
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113 42 m2 1er étage 193 000 € Plan Brochure
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215 50 m2 1er étage 209 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 209 000 €
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126 41 m2 2ème étage 210 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 45 m2 2ème étage 214 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 50 m2 2ème étage 230 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 245 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
402 66 m2 RDJ 267 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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112 62 m2 1er étage 245 000 € Plan Brochure
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412 66 m2 1er étage 269 000 € Plan Brochure
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422 66 m2 2ème étage 271 000 € Plan Brochure
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213 69 m2 1er étage 271 000 € Plan Brochure
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223 69 m2 2ème étage 277 000 € Plan Brochure
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243 81 m2 4ème étage 302 000 € Plan Brochure
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406 32 m2 165 000 € 3,25 % Plan Brochure
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2 pièces à partir de 193 000 €
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113 42 m2 193 000 € 3,94 % Plan Brochure
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215 50 m2 209 000 € 3,35 % Plan Brochure
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126 41 m2 210 000 € 3,42 % Plan Brochure
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121 45 m2 214 000 € 3,46 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 214 000 €
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225 50 m2 230 000 € 3,20 % Plan Brochure
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3 pièces à partir de 245 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
402 66 m2 267 000 € 3,43 % Plan Brochure
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112 62 m2 245 000 € 3,63 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
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412 66 m2 269 000 € 3,55 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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422 66 m2 271 000 € 3,52 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 67 m2 265 000 € 3,42 % Plan Brochure
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213 69 m2 271 000 € 3,57 % Plan Brochure
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223 69 m2 277 000 € 3,50 % Plan Brochure
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317 79 m2 285 000 € 3,80 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 285 000 €
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  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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243 81 m2 302 000 € 3,65 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 10,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Nature et vie de quartier, à 26 min de Paris 

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maitriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin, charme des vieilles pierres  l’église Notre-Dame est classée monument historique  et environnement boisé.  
Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil. En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akera ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied. 
 

La résidence

Entretien avec Anne-Laure Pozzo-Deschanel, architecte-urbaniste, agence CARRE D’ARCHE GRAND PARIS 


Qu’est-ce qui fait la force du projet ? 


« L’équilibre entre un cœur d’îlot intimiste, exposé plein sud, qui profite de perspectives ouvertes sur le parc public voisin, et la situation au centre d’un village historique, avec toutes les commodités à côté ». 


Comment l’adresse a-t-elle influencé l’architecture du projet ? 


« Nous sommes à proximité immédiate d’un patrimoine classé aux monuments historiques. En étroite collaboration avec l’architecte des Bâtiments de France, nous avons conçu, bordant la place publique nouvellement créée, quatre séquences verticales d’écritures distinctes qui respectent l’échelle des bâtiments traditionnels qui leur font face ».
Quelles ont été vos inspirations architecturales ?   
« Côté place publique, l’écriture s’inspire de l’architecture briarde, avec de la pierre en façade des commerces, de la brique, des volets et des toitures en tuiles de terre cuite ou en zinc. En cœur d’îlot, les références traditionnelles s’effacent pour laisser place à une écriture contemporaine, avec des “maisons sur le toit” dégageant de grandes terrasses et des pergolas en bois ».
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des plans qui vous ressemblent, avec ou sans alcôve

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.  
Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.
 

Espace de vente

Face au 64 rue du Lieutenant Dagorno ( parking public)
94440 Villecresnes

Ouvert du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé les mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 20 min de Créteil

Parfait équilibre entre ville et nature, Villecresnes offre, à 20 min de Créteil, un cadre de vie authentique, très prisé par les familles. Proche des RER A et D, du métro 8 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville a toujours préservé son cadre à taille humaine, où tout est accessible à pied. Idéalement située dans la rue principale de Villecresnes, à deux pas de la mairie, notre nouvelle résidence séduit par son décor verdoyant et son architecture raffinée. Porche voûté, parements en brique, pergolas surplombant de vastes terrasses… Tous les codes de l’élégance sont réunis. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements sont déclinés selon de nombreux agencements et surfaces. La majorité profite de jardins privatifs, balcons ou terrasses.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,94 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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