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La Bastide des Aures

33 impasse du Castellet 04100 Manosque
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • TVA réduite
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  • TVA à 5,5%
  • A 700 mètres des commerces
  • A 3 min à pied du Parc
  • Résidence avec terrasse
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Maquette 3D d'un appartement 2 pièces keyboard_arrow_down Maquette 3D d'un appartement 2 pièces Maquette 3D d'un appartement 3 pièces Maquette 3D d'un appartement 4 pièces card_giftcard Offre à découvrir

A Manosque, profitez pleinement d’une vie entre centre-ville et collines ! A 3 minutes à pied du Parc de Drouille et 700 mètres seulement du Monoprix, découvrez cette nouvelle résidence intimiste de 29 appartements du 2 au 4 pièces qui offre tous les avantages de l’immobilier neuf. Un aménagement des espaces optimisé, des terrasses pour tous les appartements, des stationnements privés, les accès par ascenseurs, la certification NF Habitat . Offre unique sur la commune : la possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% pour l’achat de votre résidence principale, selon éligibilité.

Découvrir l'adresse

Vivre dans cette nouvelle résidence, c’est bénéficier chaque jour des atouts d’une adresse idéale.

Un quartier résidentiel, composé de villas et résidences entourées de verdure. Au pied de la colline de Toutes Aures, qui offre un panorama exceptionnel sur les toits de la ville fortifiée, surplombée par le Mont d’Or. La proximité du Parc de Drouille,  à 3 minutes à pied, véritable îlot de verdure en ville, bien équipé pour la promenade ou les jeux des enfants. Des premiers commerces et services à 300 mètres ; son offre complète, à 700 mètres seulement, le charme du centre ancien à 5 minutes à pied. Sans oublier la ligne de bus 112, au pied de la résidence. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous à moins de 1,5 km. D’ici, vous rejoignez facilement l’autoroute A51 à 6 minutes.

Le mot de l'architecte

Elevée sur 2 et 3 étages seulement,

la Bastides des Aures s’intègre pleinement dans son environnement résidentiel. 
Sa conception architecturale se veut résolument moderne par un jeu audacieux de volumes, un rythme de pleins et de creux en façade, des teintes chaudes contrastées de rouge en partie centrale et des loggias vitrées qui ponctuent l’ensemble. 
Le style provençal reste présent, bel et bien accentué par une toiture en tuiles typique du Sud.
Une élégante bastide contemporaine entre parc et collines : telle est la proposition d’ATECA ARCHITECTES. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

L’exclusivité d’une terrasse et tous les conforts du neuf

Entrez par l’impasse du Castellet, passé le portail sécurisé, vous pénétrez dans l’espace de stationnement privé entouré d’arbres. L’espace commun est largement végétalisé, et un soin particulier a été apporté au choix d’essences locales. Vous rejoignez le hall d’entrée, décoré par l’architecte de la résidence. 
Cette nouvelle résidence présente une large gamme du 2 au 4 pièces. Tous les appartements sont agrémentés d’espaces extérieurs agréables, avec terrasse, loggia ou tropézienne. La conception intérieure bien pensée optimise les proportions et les circulations, les ouvertures sont généreuses, chaque pièce bénéficie ainsi d’une belle lumière.
 

Et pour investir ?

Manosque profite d’une dynamique économique

Un emplacement stratégique qui confortent la demande locative sur la commune. Ainsi, la ville la plus peuplée du département des Alpes de Haute-Provence, avec ses 25 000 habitants, bénéficie de l’attractivité d’équipements d’envergure (ITER, Cadarache à 25 km) et d’accès faciles : gare TER et entrée d’autoroute A51 à 6 minutes seulement (vers Aix-en-Provence ou Sisteron). Elle déploie une offre de services complète : écoles de la maternelle au lycée, gare TER, centre hospitalier, tous commerces, complexes sportifs… associée à une situation hautement touristique entre Verdon et Luberon, et à une animation culturelle et sportive tout au long de l’année.

Le saviez-vous ?

Réputée pour son patrimoine culturel et les 5 collines qui l’entoure,

La ville de Giono est aussi grande amoureuse de l’environnement. Le Parc Naturel Régional du Luberon a installé à Manosque la « Maison de la Biodiversité », lieu unique qui présente plus de 400 variétés d’espèces fruitières sur un site exceptionnel de 9 hectares. Autour d’une bastide provençale, vous découvrirez 8 jardins en terrasse, le plein de nature en famille ou entre amis.

Logements disponibles

TVA réduite
2 pièces A partir de 115 607 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
04 39 m2 RDC 115 607 €
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 115 607 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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03 40 m2 RDC 117 701 €
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix 117 701 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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08 40 m2 RDC 119 000 €
  • Le + Balcon de 6,97 m2
  • Prix 119 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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11 39 m2 1er étage 115 607 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 115 607 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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19 40 m2 1er étage 117 649 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix 117 649 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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15 41 m2 1er étage 120 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,97 m2
  • Prix 120 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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21 39 m2 2ème étage 115 607 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 115 607 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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29 40 m2 2ème étage 117 701 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix 117 701 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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25 41 m2 2ème étage 121 031 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,97 m2
  • Prix 121 031 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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33 41 m2 3ème étage 120 797 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix 120 797 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 160 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
02 61 m2 RDC 160 000 €
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix 160 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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05 59 m2 RDC 164 000 €
  • Le + Balcon de 8,49 m2
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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01 61 m2 RDC 166 000 €
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix 166 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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07 59 m2 RDC 170 000 €
  • Le + Balcon de 8,49 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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18 61 m2 1er étage 162 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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12 59 m2 1er étage 166 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,49 m2
  • Prix 166 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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14 59 m2 1er étage 170 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,45 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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17 61 m2 1er étage 170 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,94 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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16 62 m2 1er étage 172 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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28 61 m2 2ème étage 164 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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22 59 m2 2ème étage 168 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,49 m2
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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24 59 m2 2ème étage 170 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,45 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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27 61 m2 2ème étage 171 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,94 m2
  • Prix 171 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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26 62 m2 2ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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32 65 m2 3ème étage 183 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix 183 300 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 215 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
06 77 m2 RDC 215 500 €
  • Le + Balcon de 11,13 m2
  • Prix 215 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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23 77 m2 2ème étage 222 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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341 Avenue du Moulin Neuf Le Forum - Bat B
04100 Manosque

Du lundi au Vendredi de 8h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30
Et le Samedi de 9h00 à 12h00
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