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Programme immobilier neuf Auvergne-Rhône-Alpes

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exclusive
Aux portes de Genève
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
01170 Crozet

Ouréa

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 292 000 €
B01 46 m² 292 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,08 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 39,48 m2
    Terrasse de 19,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 372 000 €
C03 68 m² 372 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,19 m2
    Terrasse de 12,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 70 m² 386 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,10 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 448 000 €
A14 87 m² 448 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 4,01 %
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Offre
exclusive
Visitez votre futur appartement en trava Cogehome 3D
  • Patri-monial
01390 Mionnay

L'Étoilé

En savoir plus
Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 241 000 €
A28 63 m² 1er étage 241 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,87 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 251 000 €
A13 79 m² RDC 251 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 84 m² 1er étage 281 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m² 2ème étage 296 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 347 000 €
B23 100 m² 2ème étage 347 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • LMNP géré
03200 Vichy

Vichy - Nohée

En savoir plus
Du studio évolutif au 3 pièces
Studio évolutif à partir de 165 600 €
B115 36 m² 165 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 165 600 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix HT.
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B310 37 m² 171 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 171 700 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B509 37 m² 171 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 171 700 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 177 500 €
B003 47 m² 207 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 207 700 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix HT.
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B004 54 m² 239 500 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 239 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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B111 43 m² 194 400 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 194 400 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B103 49 m² 222 900 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 222 900 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B113 54 m² 244 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 244 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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B208 42 m² 195 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 195 200 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B211 43 m² 196 300 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 196 300 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B212 46 m² 212 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 212 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix HT.
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B203 49 m² 224 800 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 224 800 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B307 40 m² 187 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 187 200 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B313 54 m² 249 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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B410 43 m² 200 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 200 200 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B411 46 m² 216 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 216 200 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix HT.
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B510 43 m² 202 100 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 100 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B606 37 m² 177 500 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 177 500 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 6
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B607 43 m² 206 100 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 206 100 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B608 46 m² 222 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 222 600 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 281 500 €
B102 63 m² 289 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B302 64 m² 297 300 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 297 300 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B403 60 m² 281 500 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 281 500 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B402 63 m² 295 100 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 295 100 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B502 63 m² 298 100 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 298 100 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B601 59 m² 282 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 282 700 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,20 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
  • Patri-monial
03200 Vichy

Millésime 1853

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 185 000 €
A13 29 m² 1er étage 185 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 2,20 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 29 m² 3ème étage 209 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 240 000 €
A12 41 m² 1er étage 240 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 2,20 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 42 m² 1er étage 240 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,30 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 41 m² 1er étage 247 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 41 m² 2ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 41 m² 2ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 41 m² 2ème étage 255 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A26 42 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,30 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A36 42 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,30 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 360 000 €
A15 62 m² 1er étage 360 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 1,10 m2
    Loggia de 7,50 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A35 62 m² 3ème étage 372 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Loggia de 14,10 m2
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38100 Grenoble

Les Allées Hikari

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 144 183 €
D13 46 m² 1er étage 154 733 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 154 733 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D11 46 m² 1er étage 158 250 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,37 m2
  • Prix du logement 146 821 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 156 492 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D21 46 m² 2ème étage 160 888 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 160 888 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D31 46 m² 3ème étage 162 646 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 162 646 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 164 404 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D54 40 m² 5ème étage 144 183 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,74 m2
  • Prix du logement 144 183 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 166 163 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,92 m2
  • Prix du logement 153 854 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
D61 46 m² 6ème étage 167 921 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 167 921 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
E01 62 m² RDC 189 021 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,33 m2
    Terrasse de 16,67 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
E03 61 m² RDC 191 658 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 191 658 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

En savoir plus
Du 3 pièces à la maison 4 pièces
3 pièces à partir de 176 108 €
A11 66 m² 1er étage 176 108 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 176 108 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
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  • Prix du logement 185 175 €
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Maison 4 pièces à partir de 251 500 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux multiples facettes avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un investissement judicieux, lucratif et adapté à votre situation personnelle.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le PTZ, le Prêt Action Logement et d’autres types de crédits conventionnés. Les taux d’intérêt sont très favorables et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.

Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.

Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif

Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les taux d’intérêts intéressants dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.

Loi Pinel

La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une réduction d’impôts en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.

LMNP

Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un allégement fiscal important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.

Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une région très recherchée, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son marché du neuf en pleine expansion. C’est le moment !

Foire aux questions

Quelles sont les villes les plus chères de la région ?

Les villes d’Annecy et de Lyon ont les prix au mètre carré moyen les plus élevés de la région, en particulier pour l’achat d’un appartement. Ce sont également les villes dans lesquelles les rendements sont les plus intéressants.

Où investir à Lyon ?

Le marché de l’immobilier de l'agglomération lyonnaise présente des opportunités dans les villes périphériques, où les programmes immobiliers neufs se multiplient et dont le cadre de vie peut même être plus agréable.

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