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8 Campagne-Première - Nue-Propriété

8 Rue Campagne Première 75014 Paris
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Nue-propriété
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  • Adresse de prestige à Paris
  • À 5 min à pied du métro Vavin
  • 30 % de réduction immédiate
  • Aucun frais, aucune charge, aucune taxe
  • Optimisation fiscale
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Entre le 6e arrondissement et le quartier du Montparnasse, Cogedim signe en partenariat avec La Poste Immo une résidence d’exception, conçue par l’architecte Francis Soler. Découvrez une sélection d’appartements de 2 pièces disponibles en nue-propriété et réalisez un placement patrimonial d’excellence, au cœur du Paris intellectuel et culturel.

Les avantages de la nue-propriété 

La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 % à 50 % moins cher que le prix du marché. Encore peu connu, cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. 

En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une forte décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière. 

Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette fiscale. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers.

À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.  

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Usufruitier : Toit & Joie - Groupe Poste Habitat
Durée de l'usufruit temporaire : 15 ans
% de la pleine propriété : 70%

Découvrir l'adresse

Une adresse emblématique de la rive gauche  

Entre le 6e arrondissement et Montparnasse, au pied du métro Raspail, la rue Campagne Première conjugue charme d’une vie de quartier et prestige d’une adresse absolument parisienne. Les grands théâtres de la rive gauche sont à quelques pas, le Fondation Cartier pour l’Art Contemporain à 400 m seulement.

Poumon vert du 6e arrondissement, le jardin du Luxembourg déroule ses allées majestueuses et ses superbes pelouses à 12 min à pied. Épicentre de la vie intellectuelle et artistique parisienne, la rive gauche accueille des établissements scolaires renommés (Stanislas, Montaigne, Lavoisier…) et les universités et grandes écoles les plus réputées de la capitale (Assas, La Sorbonne, Normale Sup, Sciences Po, Paris-Descartes…)    

Le mot de l'architecte

Transparence et modernité, la signature Francis Soler

L’architecte de Campagne Première a notamment réalisé le siège du Ministère de la Culture, rue de Valois. Connu pour le raffinement de son écriture et ses alliances aériennes de matériaux, Francis Soler insuffle à votre résidence une identité exceptionnelle. Autour du jardin intérieur, les façades s’élèvent avec transparence, mêlant baies vitrées aux dimensions inédites et grâce d’une enveloppe en métal très fin. 

La décoration du Studio Putman donne au hall d’entrée et aux parties communes un cachet tout germanopratin. La signature du Studio Putman se retrouve à l’intérieur des appartements, qui s’ornent de parquet à bâton rompu et de baignoires îlots, clefs d’une élégance intemporelle. 

  • HQE
  • NF

Les logements

Trois ambiances intérieures, griffées Olivia Putman

La fille d’Andrée Putman, aujourd’hui directrice artistique du studio créé par sa mère, possède une maîtrise unique des codes de l’élégance et de l’esprit parisien. Séduite par l’adresse du lieu, la créatrice a croisé ses sources et ses inspirations pour proposer trois ambiances, imaginant trois déclinaisons du raffinement germanopratin. Luxembourg revisite les codes authentiques, avec des parquets à bâton rompu et des baignoire îlots. Raspail se distingue par ses lignes épurées et ses couleurs franches, tandis que Vavin décline une esthétique innovante, très contemporaine.

Le saviez-vous ?

Une rue d’art et d’artistes  

Immortalisée par À Bout de Souffle, œuvre culte du cinéaste Jean-Luc Godard, la rue Campagne Première a vu défiler bien des artistes ! Au numéro 9, une cité d’artistes a accueilli les plus grands noms de peintres du XXe, Picasso et Kandinsky comptant parmi ses résidents.

Au numéro 29, l’Hôtel Istria a vu séjourner Marcel Duchamp, Tristan Tzara, Louis Aragon ou encore Éric Satie. L’immeuble voisin, au numéro 31, arbore une des façades les plus originales de la capitale, avec ses verrières immenses et ses céramiques en grès flammé datées de 1911. 

Logements disponibles

Nue-propriété
2 pièces Prix nous consulter
N° de lot Surface Prix Détail du lot
124 54 m2 Nous consulter
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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144 54 m2 Nous consulter
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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Prix hors parking.

Bureau de vente

150 Boulevard du Montparnasse
75014 Paris

De 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé le Dimanche et Lundi.
Contactez nous au 01 76 499 499

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